신神의 재테크 GPL아파트 담보대출로 매일매일 돈 벌어주는 남자

금융 기관 31년 경력, GPL로
연봉 10억 원 주인공이 안내하는 탐나는 재테크!

이상준 박사는 금융기관에서 31년간 근무했고, 지점장으로 조기 명예퇴직했다. 연봉 10억 원 수입을 발생시키는 플랫폼과 실전 투자금 10억 원 이상 GPL 투자, 그리고 다양한 NPL 경·공매로 매월 빌딩주만큼의 수입을 발생시키고 있다.

GPL은 금융기관의 2순위 근저당권 채권으로 매입 후 고율의 이자(연 14% 이상)를 받다가 1순위 대위변제로 수익을 얻거나 처음부터 2순위 후순위 대출에 투자하면서 연 20~24%까지 수익을 얻는 방법이다. GPL 투자는 아파트만 위주로 담보 취득하기 때문에 뚜렷한 권리분석이나 임장활동을 하지 않아도 된다. KB 국민 시세와 국세청 실거래가 조회로 시세파악이 되고, 동종 지역 물건의 아파트 매각가율로 권리분석이 되기 때문이다. GPL 후순위 담보대출 전에 국세, 지방세 완납증명서, 전입세대열람확인서, 지방세 세목별과세증명원, 신용정보활용동의서, 대위변제신청서, 대위변제동의서 등 필요 서류를 받고, 선순위 임차인과 당해세 체납이 없다는 사실을 확인 후 대출이 이뤄지기 때문에 고수익은 물론, 안전한 투자 방법이다. 돈 걱정 없이 자신의 꿈과 희망을 찾아 안정된 노후를 꿈꾼다면 이 책을 읽자!

추천사 4
프롤로그 8

Chapter 01 저금리 시대, 새롭게 급부상하는 똑똑한 GPL 재테크

01. 신의 재테크 GPL, 도대체 넌 누구냐? 18
02. 부(富)의 추월차선, 평생 돈 걱정 없이 사는 GPL 투자 33
03. 소액 투자로 고수익 낸 GPL 제2순위 근저당권 투자 44
04. 수익성, 안전성, 환금성에 딱 맞는 똑똑한 투자 49
05. 개미투자자 공투로 GPL 성공하기 52
06. 평범한 샐러리맨 소액으로 GPL 투자하는 법 65

Chapter 02 소액으로 투잡하는 GPL 투자법

01. 경매속의 돈 맥(脈) GPL 신(新)대위변제 투자 76
02. GPL로 일궈낸 경제적?시간적 자유 85
03. 경매보다 한발 앞선 NPL, 새롭게 떠오른 GPL 투자 89
04. GPL 투자로 시간적·경제적 자유를 얻는 법 95
05. 재테크 툴이 다르면 수익률도 달라진다 102
06. 자산배분 고수익 성과보수, 로보 어드바이저 투자법 116

Chapter 03 100세 시대, 퇴직에 당당히 맞서는 수익형 부동산 GPL 투자

01. 금쪽같은 노후자금을 귀하게 키우는 GPL 투자 123
02. 저금리 시대, 예금 금리보다 10배 높은 고수익 투자 127
03. 소액 투자로 노후 걱정 없는 GPL 투자법 132
04. 초일류 거부를 만든 부자 DNA, 슈퍼 리치들도 탐내는 수익형 부동산 136
05. 퇴직 후에도 월급 같은 임대 수익 받는 성공적인 수익형 투자 145

Chapter 04 경매 투자자, NPL 투자자, GPL 투자 부자들

01. 부동산 정책의 잦은 변화, 갭 투자는 정말 위험한 걸까? 153
02. 투잡으로 100세 시대 준비하는 샐러리맨의 부동산 경매 투자법 158
03. 새로운 투자 대안, 공투(특수 물건 유치권 깨뜨리기)로 고수익 내기 165
04. NPL 경매 틈새시장 신탁(수익권증서담보) 채권 매입 부자 비밀노트 170
05. 입찰 참가 조건부 사후정산 방식 공장 물건 투자법 179
06. 수익형 부동산 특수 물건(목욕시설) 고수익 투자법 188

Chapter 05 옥석 가리는 성공적인 GPL 투자자 비밀노트

01. 저금리 시대, GPL에 주목하라 197
02. GPL 재테크로 노후 준비를 시작하자 203
03. 옥석 가리는 GPL 투자, 대형 아파트 어떻게 요리할 것인가? 211
04. 저금리 시대, 알짜 GPL 재테크 218
05. GPL 유동화 순환구조 투자법 225
06. 대위변제 알면 GPL 수익이 더 올라간다 230
07. GPL 투자 절세 출구전략 및 주의점은 무엇인가? 238

Chapter 06 GPL 아파트 담보대출로 365일 이자 받는 샐러리맨

01 GPL 정상채권-아파트 담보대출의 이해 265
02 초보자 GPL 투자 방법 274
03 수강생들이 자주 질문하는 Q&A 279
04 GPL 투자의 함정은 무엇인가? 284
05 KB시세 7.5억 원 아파트, 단돈 5,000만 원으로
매입 7억 원 시세차익 얻는 방법 287
06 GPL 투자 세금 절세 방법 289
07 GPL 투자 출구전략은 무엇인가? 291

에필로그 297

이상준

대학교와 대학원에서 경영학과 경제학을 공부하고 행정학으로 박사학위를 받았다. 금융기관에서 31년간 근무하고, 지점장으로 조기 명예퇴직했다. 현재는 금융연수원, 동국대학교, 한국열린사이버대학교, 단국대학교 경영대학원에서 겸임 교수로 제자를 가르치며 후학을 양성하고 있다.

또한, 이상준 아카데미를 운영하며, 재테크 강의 및 고객 자산관리와 대출 예금 공제 연금 등 퇴직설계와 자산관리를 해주고 있다. NPL(Non Performing Loan-부실채권) 경매, GPL(Good Performing Loan-정상채권)의 전도사로 통하고 있으나 실제는 은행 PB인증자 고액자산가와 투자자들에게 노후를 설계해주는 어드바이저 컨설팅 전문가다.

저서로는 《스마트한 연애사용법》, 《新돈의보감, 평범한 샐러 리맨, 투잡 경매로 5년에 10억 벌다》, 《돈의 보감, NPL 知테크 아는 만큼 더(加) 번다》, 《경매 속의 돈맥(脈) 큰돈 없이 부자 되는 NPL 투자》, 《노후를 책임지는 부동산 투자법》, 《불황에도 통하는 경매 NPL GPL 투자의 기술》, 《직장인 M잡 시대, 365일 월세 받는 법》, 《21세기 인생수업》, 《360° 매일매일 한줄 인문학》, 《부(富)의 인문학》이 있다.

우리나라 레전드 경매 학원(행복재테크, 앤소니 경매 학원, 종로 경매 학원 등)과 재테크 카페(텐인텐-서울, 텐인텐-부산, 야생화의 실전 경매, 엠제이 경매 스쿨-부산, 우형달 NPL 경매 아카데미, 이영준 아카데미, 神의 한 수 금맥 경매 사관학교, 부동산 투자와 개발) 등에서 다양한 칼럼과 경매, NPL, GPL, 수익형 부동산 투자법, 자산관리 재테크 등을 강의하고 있다.

Publication Date	2022/06/30
Pages/Weight/Size	15222520mm
ISBN	9791164844227
Categories	경제 경영 > 투자/재테크