프롭테크 부동산의 새로운 흐름

"부동산에 밀려오는 거대한 경제 흐름을 읽고 미래를 준비해야 한다."
프롭테크, 디지털 기술 혁신으로 부동산의 모든 패러다임이 바뀌고 있다.

최근 몇 년 간, 부동산에 대한 수요와 관심은 그 어느 때보다도 높았다. 모두가 부동산을 원하고 부동산의 미래를 알기를 바란다. 부동산 경기 둔화로 인한 불안과 혼란에도 불구하고 관심의 열기는 여전히 뜨겁고, 결정은 더 어렵다. 부동산은 언제나 논란의 중심에 있다. 불확실하기 때문이다. 예측이 어렵기 때문에 관련 뉴스와 콘텐츠가 매일 쏟아지고 트래픽이 집중된다.

프롭테크(Prop-Tech), 부동산 디지털 전환기가 시작됐다. 금융권 신입사원 공채 시험에 디지털 트랜스포메이션, 디지털 트윈, 클라우드, P2P 등 디지털에 대한 이해를 묻는 문제가 출제되는 시대다. 그만큼 디지털의 이해와 활용 능력은 모든 기업과 CEO, 개인이 길러야 할 필수 역량이 되었다.

부동산의 디지털 전환으로 모든 부동산 경제 패러다임이 어떤 양상으로 변화할까? 디지털 시대에서 온·오프라인 공간의 개념은 어떻게 바뀌고 있을까? 부동산 관심 유저들은 어떤 오프라인, 플랫폼 공간들에 모일까? 프롭테크 기업의 어떤 서비스가 슈퍼앱(Super app)이 될까? 슈퍼앱이 출현하면 부동산 생태계는 어떻게 되는걸까?

부동산 경제 흐름의 한가운데 있는 저자는 부동산을 제대로 알기 위해서는 기술과 경제, 그리고 사람들이 모이는 콘텐츠와 공간 트렌드까지 모든 데이터에 담긴 사람들의 Wants와 메시지를 읽고 부동산의 현재와 미래를 준비해야 한다고 강조한다. 『프롭테크 부동산의 새로운 흐름』은 부동산 기술 전환, 프롭테크란 무엇이며 우리가 왜 알아야 하는지 이해하기 쉽게 풀어내며 각자의 상황에서 인사이트를 발견할 수 있도록 안내한다. 단기적 경제 전망보다는 시대 흐름을 정확히 읽고 앞으로 다가올 미래의 새로운 주인공이 되고자 하는 이들에게 보다 넓은 시야와 통찰력으로 남들보다 조금 더 빨리 행동할 수 있는 기회를 선사하고자 한다.

프롤로그. 전체를 보는 힘
제공받는 만큼 노출되는 데이터
모든 행동은 인지로부터 시작된다
콘텐츠 시대, 누구에게 기회인가
사회 관계망 확장이 의미하는 것
MZ 세대가 시장에 미치는 영향
쉬운 콘텐츠를 경계해야 하는 이유
전체를 알아야 인사이트가 보인다.

Part 1. 기술, 일상을 바꾸다

남들보다 더 빠른 시계가 필요한 시대
내 손안에 들어온 일상
새로운 기술의 경험은 앞으로만 나아간다
기술 격차가 속도 격차
팬데믹으로 가속화된 4차 산업혁명 시대
부동산 · 금융 기술의 시작
수요가 결정하는 기술 속도

Part 2. 부동산의 새로운 장 - 프롭테크

디지털 전환이 가져오는 부동산의 변화
1) 부동산 개발 및 공급업
① 3D 프린팅 ② 모듈러 주택 · 로봇 ③ AI · 빅데이터 · 클라우드 ④ 사물인터넷(IoT) ⑤ 드론 ⑥가상현실(VR) · 증강현실(AR) · 메타버스 ⑦ 건축 자재
2) 부동산 거래
① 중개 및 임대 ② 부동산 감정
3) 부동산 관리
① 에너지 관리 ② 사물인터넷(IoT) · 스마트홈 ③ 부동산 임대 관리
4) 투자 및 금융
① 크라우드 펀딩 ② 블록체인

Part 3. 프롭테크 시장 현황

Chapter 01 프롭테크 시장 규모
Chapter 02 프롭테크 시장 동향
빠르게 성장하는 세계 모듈러 건설 시장
주목받는 스마트홈 · IoT 산업 전망
가장 빠른 성장 분야, 공유 및 임대
미국 부동산 업계의 아마존으로 불리는 질로우
질로우 부동산 빅데이터의 가치: 질로우 스크롤러(Zillow Scroller)
Chapter 03 국내 프롭테크 시장 규모
Chapter 04 국내 프롭테크 시장 동향
① 플랫폼 ② 공유 경제
Chapter 05 미래 기대 예측
Chapter 06 앞으로의 과제

Part 4. 부동산의 지금 어떻게 변화하고 있는가

Chapter 01 격변의 시기
미래 예측, 금리 완화 예측보다 빠르게 진행되나
금리 안정 후 부동산 시장은 언제 회복되는가
여전히 뜨거운 '부동산' 키워드
Chapter 02 부동산 공급
Chapter 03 부동산 수요
주거 변혁의 중심, 베이비부머 자녀 세대
늘어나는 노년 1인 가구의 주거 형태

Part 5. 부동산 인사이트

Chapter 01 인구이동과 산업 발달
Chapter 02 부동산 세대교체가 의미하는 것
10가구 중 4가구 이상이 1인 가구
‘20년 이상 슈퍼통장’들고 청약 시장에 참여하는 2030
데이터의 개방, 많은 것을 취하고 내어주다

Part 6. 공간의 변화

Chapter 01 공간 패러다임의 변화
공간? 소유하지 않고 이용할게요
오프라인 매장 축소, 플래그십 스토어는 증가
글로벌 기업이 메타버스, 가상 공간에 뛰어드는 이유
Chapter 02 공간을 공유하다
카페, 가장 익숙한 공유 공간
커피값이 구독료가 되는 과정
Chapter 03 공유 공간의 힘
공유경제, 일시적 흐름일까
공유 오피스가 급성장한 이유

Part 7. 공유 경제

Chapter 01 공유 패러다임의 변화
소유하지 말고 공유하라
데이터·정보 격차가 경제 격차
공간 공유 서비스 전망
Chapter 02 다양한 형태의 공유 트렌드
사지 말라는 브랜드에 열광하는 이유
국민 다섯 명 중 한 명 이상이 이용하는 당근마켓
"내 경험을 팝니다."
다양한 공유 경제를 발생시키는 ‘부캐족’
취향도 판매 가능한 시대
"크리에이터님 모십니다." 치열한 기업간 경쟁
Chapter 03 콘텐츠와 플랫폼의 순환 구조
순환 구조의 채널, 플랫폼
기업은 왜 콘텐츠를 제공할까
좋은 콘텐츠에는 광고가 있어도 고객이 찾아온다.
공유 플랫폼의 목표, 네트워크 경제

Part 8. 공간 인사이트

사람과 경험, 그리고 공간
소비자가 정하는 공간 이용료
공간 이용료와 부동산 시세는 비례하지 않는다.
부동산 기업으로 확장하는 대기업들
‘스세권’ 스타필드도?
백화점 대신 복합 쇼핑몰을 찾는 이유
‘고객 경험’을 위한 쇼핑 테마 파크, 쇼핑몰 패러다임 변화
감동을 제공하라. 인지와 각인이 되도록
소비자들이 똑똑해졌다
핫플레이스가 지속 가능한 조건
입지를 극복하는 공간 마케팅
모이는 공간과 떠나는 공간
‘내 집을 공유합니다’, ‘경험을 드립니다’
기업의 찾아가는 고객 서비스

에필로그. 시대를 바라보는 인식의 전환
주
도판 출처

이상용

한양대학교에서 건축공학을 전공하고 건국대학교 부동산대학원에서 석사학위를 받은 후 대학에서 학생들을 가르치며 부동산을 개발하는 회사를 운영하고 있다. ㈜디벨로시티 CEO로 재직 중이며 주요 프로젝트로는 서울숲 한라시그마밸리, 어반로프트 올림픽파크, 힐스테이트 천호역 등이 있다.

저자는 부동산 경제의 흐름 한가운데 있다. 20년이 넘는 기간 동안 부동산 건설 및 개발 분야에서 다양한 프로젝트를 실행하고, 사업을 영위하고, 대학에서 학생을 가르치는 동안 그가 깨달은 바는 다음과 같다. 성공에는 어려움이 따르고 도전이 필요하다. 그럼에도 불구하고 성공을 이루는 사람과 기업, 프로젝트에는 긍정의 힘이라는 공통분모가 존재한다. 기존에 머물지 않고 새로운 시대에 도전하는 용기, 그것을 끌고 나갈 수 있는 추진력, 변화에 수반되는 위험을 극복하는 설득력은 모두 미래에 대한 긍정으로부터 시작된다.

코로나로 가속화된 4차 산업혁명과 급변하는 경제로 모두가 선택이 어려운 시기이다. 한 발자국 물러나 전체를 정확히 바라보는 넓은 시야를 가져야 위기를 기회로 전환할 수 있다. 부동산 트랜스포메이션이 시작됐다. AI와 빅데이터, 기술 혁명으로 부동산 전 산업의 패러다임이 바뀌고 공간의 변화로 부동산의 장(場)이 무한히 확장되고 있으며 플랫폼 경제와 네트워크 경제까지 거대 경제가 밀려오고 있다. 이 책을 통해 한계 없는 시각으로 미래를 긍정적으로 바라보고 전환점을 발견하는 기회가 되기를 바란다.

Publication Date	2022/11/15
Pages/Weight/Size	15222516mm
ISBN	9791198062703
Categories	경제 경영 > 투자/재테크