아파트 시장이 무너져도 오르는 소액 투자처는 있다
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| Publication Date | 2023/07/11 |
| Pages/Weight/Size | 152*225*30mm |
| ISBN | 9791193210000 |
| Categories | 경제 경영 > 투자/재테크 |
Description
취득세, 종부세 규제를 뛰어넘는 유망 투자처 공개
앞으로 오를 곳은 여기다!
부동산은 현대사회를 살아나가기 위해 꼭 필요한 투자지만, 아무리 이야기해도 동기부여가 되어 있지 않으면 좋은 정보를 전달해도 흡수하지 못하고 실천까지 이어지기 어렵다. 그리고 생각보다 많은 사람들이 부동산을 무지성으로, 잘 모르고 투자하고 후회하는 경우가 많다. 다시 말해, 초보자들이 절대 하면 안 될 투자를 너무나 쉽게 결정하는 경우가 많다. 저자는 이런 부린이(부동산 어린이)들을 위해 그동안 연 특강 내용을 기반으로 부동산 전반에 관한 내용을 다루는 책을 쓰게 되었다.
이 책은 부동산 투자에 대한 동기부여가 될 수 있는 내용을 시작으로, 부동산이 오르고 내리는 원리에 대해서도 짧고 명료하게 설명했다. 부동산은 큰돈이 오가는 투자다. 초보자들이 하지 말아야 할 것과 해도 괜찮은 것들을 구별할 수만 있다면, 부동산 투자를 하면서 크게 실수하는 일은 없을 것이다. 부린이들이 투자를 시작하기 전에 이 책을 읽는다면, 부동산 상승과 하락에 대한 원리를 깨달아 스스로 먹이를 찾는 방법을 익힐 수 있게 될 것이다.
또한 저자는 아파트 투자자들에게 대안을 제시하기 위해 이 책을 집필했다고 한다. 아파트 시장은 지금 추락하고 있다. 이 책은 아파트가 왜 떨어지는지에 관해서 설명하고, 아파트 외에도 다양한 투자처가 있음을 알린다. 영원히 오르는 자산은 없다. 아파트가 지고 하락하는 기간 동안에는 상가, 다가구주택, 오피스텔 같은 수익형 상품이 인기가 많아질 것이다.
지난 8년간 투자 시장에서 겪은 저자의 실제 투자 경험을 제시해 이해를 도왔다. 다양한 투자 방식에 대해 객관적으로 종목별 특징과 장단점을 전달했기에 자신의 취향과 상황에 맞는 종목 선택에 도움이 될 것이다. 부린이를 위한 책인 만큼 심화된 내용을 다루지는 않지만 그렇다고 가볍지는 않다. 이 책이 유튜버나 남의 말에 의지하지 않고 부동산 투자를 할 수 있도록 당신의 투자 길라잡이가 되어줄 것이다.
앞으로 오를 곳은 여기다!
부동산은 현대사회를 살아나가기 위해 꼭 필요한 투자지만, 아무리 이야기해도 동기부여가 되어 있지 않으면 좋은 정보를 전달해도 흡수하지 못하고 실천까지 이어지기 어렵다. 그리고 생각보다 많은 사람들이 부동산을 무지성으로, 잘 모르고 투자하고 후회하는 경우가 많다. 다시 말해, 초보자들이 절대 하면 안 될 투자를 너무나 쉽게 결정하는 경우가 많다. 저자는 이런 부린이(부동산 어린이)들을 위해 그동안 연 특강 내용을 기반으로 부동산 전반에 관한 내용을 다루는 책을 쓰게 되었다.
이 책은 부동산 투자에 대한 동기부여가 될 수 있는 내용을 시작으로, 부동산이 오르고 내리는 원리에 대해서도 짧고 명료하게 설명했다. 부동산은 큰돈이 오가는 투자다. 초보자들이 하지 말아야 할 것과 해도 괜찮은 것들을 구별할 수만 있다면, 부동산 투자를 하면서 크게 실수하는 일은 없을 것이다. 부린이들이 투자를 시작하기 전에 이 책을 읽는다면, 부동산 상승과 하락에 대한 원리를 깨달아 스스로 먹이를 찾는 방법을 익힐 수 있게 될 것이다.
또한 저자는 아파트 투자자들에게 대안을 제시하기 위해 이 책을 집필했다고 한다. 아파트 시장은 지금 추락하고 있다. 이 책은 아파트가 왜 떨어지는지에 관해서 설명하고, 아파트 외에도 다양한 투자처가 있음을 알린다. 영원히 오르는 자산은 없다. 아파트가 지고 하락하는 기간 동안에는 상가, 다가구주택, 오피스텔 같은 수익형 상품이 인기가 많아질 것이다.
지난 8년간 투자 시장에서 겪은 저자의 실제 투자 경험을 제시해 이해를 도왔다. 다양한 투자 방식에 대해 객관적으로 종목별 특징과 장단점을 전달했기에 자신의 취향과 상황에 맞는 종목 선택에 도움이 될 것이다. 부린이를 위한 책인 만큼 심화된 내용을 다루지는 않지만 그렇다고 가볍지는 않다. 이 책이 유튜버나 남의 말에 의지하지 않고 부동산 투자를 할 수 있도록 당신의 투자 길라잡이가 되어줄 것이다.
Contents
프롤로그ㆍ5
PART 01 부린이가 자주 묻는 질문 Best 5
01. 무주택자인데 첫 투자를 어떻게 해야 할까요? ㆍ 14
02. 부동산 투자, 세금 많이 나오지 않나요? ㆍ 17
03. 지금 부동산 투자해도 괜찮을까요? ㆍ 20
04. 부동산 투자했다가 청약 자격 놓치면 어떡하죠? ㆍ 23
05. 부동산 공부, 어떻게 해야 하나요? ㆍ 28
PART 02 부동산 기초 이론
06. 중학생도 아는 수요와 공급 ㆍ 34
07. 부동산이 오르는 3가지 원리 ㆍ 40
08. 수요, 사람들의 광기 ㆍ 44
09. 공급, 과학적인 투자법 ㆍ 52
10. 수요와 공급을 보는 법 ㆍ 58
11. 유동성, 돈의 방향이 중요하다 ㆍ 64
12. 부동산은 호재보다 ‘이것’이 우선이다 ㆍ 69
13. 전세가격은 언제 오를까? ㆍ 73
14. 월세가격은 언제 오르고, 내릴까? ㆍ 79
PART 03 부동산 투자 실전
15. 오르는 지역만 골라내는 비법 ㆍ 84
16. 상승 하락을 미리 알 수 있는 지표 ㆍ 88
17. 2등만 노린다 : 갭 메우기 ㆍ 92
18. 당신이 끝물에 물리는 이유 ㆍ 96
19. 30대와 60대의 투자처는 달라야 한다 ㆍ 103
20. 상가냐, 아파트냐 ㆍ 109
PART 04 아파트
21. 아파트는 ‘이것’이 제일 중요하다 ㆍ 116
22. 아파트 투자는 엄마가 잘한다 ㆍ 121
23. 수익률 720% 투자 사례 : 학군이 이 정도 가격 차이를 낸다고? ㆍ 126
24. 아파트 투자 공식 ㆍ 131
25. 용의 꼬리보다는 뱀의 머리 ㆍ 140
26. 수익률 640% 투자 사례 : 소액 투자의 정석 ㆍ 145
PART 05 아파트 파생상품
27. 아파트도 주식 선물처럼 할 수 있다 ㆍ 154
28. 재건축 투자, 아파트는 아파트다 ㆍ 159
29. 재개발 투자, 하는 만큼 돈 번다 ㆍ 164
30. 양날의 검, 분양권 투자 ㆍ 168
PART 06 아파트 투자의 미래
31. 지금 아파트 시장은 어디쯤 와 있을까? ㆍ 176
32. 수도권 아파트 시장의 미래 ㆍ 184
33. 5대 광역시 아파트 시장 정리 ㆍ 194
34. 앞으로 오를 시 아파트 ㆍ 203
PART 07 상가 투자와 토지 투자
35. 다 똑같은 상가가 아니다 ㆍ 208
36. 그래서 어떤 상가를 사야 할까? ㆍ 213
37. 상가 투자는 명의가 중요하다 ㆍ 221
38. 돈 벌고도 실패한 투자 사례 ㆍ 226
39. 토지 투자에 적합한 투자 성향일까? ㆍ 232
40. 사야 할 땅, 사지 말아야 할 땅 ㆍ 237
PART 08 다가구주택과 빌라 투자
41. 다가구주택 투자는 말리고 싶다 ㆍ 244
42. 그래도 다가구주택 건물이 좋은 이유 ㆍ 249
43. 후회 없는 다가구주택 사는 법 ㆍ 254
44. 실전 투자 사례 : 위기를 기회로 ㆍ 259
45. 빌라는 이런 것 ㆍ 263
46. 사야 할 빌라, 사면 안 되는 빌라 ㆍ 268
47. 투자 사례 : 무피에서 2,000만 원 플러스피 투자로 ㆍ 275
48. 앞으로 빌라 투자, 이렇게 변한다 ㆍ 280
PART 09 오피스텔과 도시형 생활주택
49. 오피스텔은 정말 안 오를까? ㆍ 286
50. 돈 되는 오피스텔 사는 법 ㆍ 293
51. 모르고 투자하면 큰일 난다(세금, 대출) ㆍ 298
52. 투자 사례 : 지방에서 현금 싸 들고 오는 곳 ㆍ 304
53. 아파텔과 생활형 숙박시설은 어떨까요? ㆍ 309
54. 도시형 생활주택도 오를까? ㆍ 314
PART 10 부동산 기타 : 경매와 세금
55. 경매 투자, 너무 어렵게 생각하지 마라 ㆍ 320
56. 경매 투자자들이 흔히 하는 실수 ㆍ 325
57. 이런 것을 경매로 사야 한다 ㆍ 330
58. 빠르게 훑어보는 세금 : 취득세, 양도세, 보유세 ㆍ 335
59. 1주택자일수록 법인 설립해야 하는 이유 ㆍ 342
60. 분야별 추천 도서 ㆍ 347
PART 01 부린이가 자주 묻는 질문 Best 5
01. 무주택자인데 첫 투자를 어떻게 해야 할까요? ㆍ 14
02. 부동산 투자, 세금 많이 나오지 않나요? ㆍ 17
03. 지금 부동산 투자해도 괜찮을까요? ㆍ 20
04. 부동산 투자했다가 청약 자격 놓치면 어떡하죠? ㆍ 23
05. 부동산 공부, 어떻게 해야 하나요? ㆍ 28
PART 02 부동산 기초 이론
06. 중학생도 아는 수요와 공급 ㆍ 34
07. 부동산이 오르는 3가지 원리 ㆍ 40
08. 수요, 사람들의 광기 ㆍ 44
09. 공급, 과학적인 투자법 ㆍ 52
10. 수요와 공급을 보는 법 ㆍ 58
11. 유동성, 돈의 방향이 중요하다 ㆍ 64
12. 부동산은 호재보다 ‘이것’이 우선이다 ㆍ 69
13. 전세가격은 언제 오를까? ㆍ 73
14. 월세가격은 언제 오르고, 내릴까? ㆍ 79
PART 03 부동산 투자 실전
15. 오르는 지역만 골라내는 비법 ㆍ 84
16. 상승 하락을 미리 알 수 있는 지표 ㆍ 88
17. 2등만 노린다 : 갭 메우기 ㆍ 92
18. 당신이 끝물에 물리는 이유 ㆍ 96
19. 30대와 60대의 투자처는 달라야 한다 ㆍ 103
20. 상가냐, 아파트냐 ㆍ 109
PART 04 아파트
21. 아파트는 ‘이것’이 제일 중요하다 ㆍ 116
22. 아파트 투자는 엄마가 잘한다 ㆍ 121
23. 수익률 720% 투자 사례 : 학군이 이 정도 가격 차이를 낸다고? ㆍ 126
24. 아파트 투자 공식 ㆍ 131
25. 용의 꼬리보다는 뱀의 머리 ㆍ 140
26. 수익률 640% 투자 사례 : 소액 투자의 정석 ㆍ 145
PART 05 아파트 파생상품
27. 아파트도 주식 선물처럼 할 수 있다 ㆍ 154
28. 재건축 투자, 아파트는 아파트다 ㆍ 159
29. 재개발 투자, 하는 만큼 돈 번다 ㆍ 164
30. 양날의 검, 분양권 투자 ㆍ 168
PART 06 아파트 투자의 미래
31. 지금 아파트 시장은 어디쯤 와 있을까? ㆍ 176
32. 수도권 아파트 시장의 미래 ㆍ 184
33. 5대 광역시 아파트 시장 정리 ㆍ 194
34. 앞으로 오를 시 아파트 ㆍ 203
PART 07 상가 투자와 토지 투자
35. 다 똑같은 상가가 아니다 ㆍ 208
36. 그래서 어떤 상가를 사야 할까? ㆍ 213
37. 상가 투자는 명의가 중요하다 ㆍ 221
38. 돈 벌고도 실패한 투자 사례 ㆍ 226
39. 토지 투자에 적합한 투자 성향일까? ㆍ 232
40. 사야 할 땅, 사지 말아야 할 땅 ㆍ 237
PART 08 다가구주택과 빌라 투자
41. 다가구주택 투자는 말리고 싶다 ㆍ 244
42. 그래도 다가구주택 건물이 좋은 이유 ㆍ 249
43. 후회 없는 다가구주택 사는 법 ㆍ 254
44. 실전 투자 사례 : 위기를 기회로 ㆍ 259
45. 빌라는 이런 것 ㆍ 263
46. 사야 할 빌라, 사면 안 되는 빌라 ㆍ 268
47. 투자 사례 : 무피에서 2,000만 원 플러스피 투자로 ㆍ 275
48. 앞으로 빌라 투자, 이렇게 변한다 ㆍ 280
PART 09 오피스텔과 도시형 생활주택
49. 오피스텔은 정말 안 오를까? ㆍ 286
50. 돈 되는 오피스텔 사는 법 ㆍ 293
51. 모르고 투자하면 큰일 난다(세금, 대출) ㆍ 298
52. 투자 사례 : 지방에서 현금 싸 들고 오는 곳 ㆍ 304
53. 아파텔과 생활형 숙박시설은 어떨까요? ㆍ 309
54. 도시형 생활주택도 오를까? ㆍ 314
PART 10 부동산 기타 : 경매와 세금
55. 경매 투자, 너무 어렵게 생각하지 마라 ㆍ 320
56. 경매 투자자들이 흔히 하는 실수 ㆍ 325
57. 이런 것을 경매로 사야 한다 ㆍ 330
58. 빠르게 훑어보는 세금 : 취득세, 양도세, 보유세 ㆍ 335
59. 1주택자일수록 법인 설립해야 하는 이유 ㆍ 342
60. 분야별 추천 도서 ㆍ 347