월급쟁이 건축주 되기 프로젝트 (큰글씨책)

이제는 꼬마빌딩 지어 건물주 되는 시대

김진원

천그루숲

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9791192227689

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Publication Date	2022/03/25
Pages/Weight/Size	21029720mm
ISBN	9791192227689
Categories	경제 경영 > 투자/재테크

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Description

이제는 ‘건축’이라는 부동산 투자의 새로운 패러다임을 받아들여 좀 더 자유로운 삶에 다가서야 한다. 이 책은 건축주가 되기 위한 준비작업에서부터 토지분석, 매입, 설계, 시공, 분양, 임대, 수지분석까지 건축에 필요한 모든 사항들을 정리해 놓았다.

대다수의 사람들은 ‘건축이라고 하면 워낙 덩어리가 커서 내가 접근할 수 없는 영역이 아닐까’라고 생각한다. 하지만 건축은 적은 금액을 가지고도 충분히 접근이 가능하다. 이 책은 『월급쟁이 건축주 되기 프로젝트』라는 제목과 같이 직장인들도 ‘건축(부동산 개발)’을 통해 좀 더 자유로운 삶을 살 수 있는 방법을 알려주고 있다. 또한 월급쟁이들도 건축이라는 수단을 통해 이익을 극대화하고, 높은 생산자 프리미엄을 얻을 수 있는 새로운 투자방식을 알려주고자 한다. ‘월급쟁이 건축주 되기 프로젝트’를 통해 성공적인 월급쟁이 건축주들이 많이 생겨났으면 한다. 우리 모두 프로젝트를 함께해 보자!

Contents

프롤로그 / 이제는 투자의 패러다임을 바꿔야 할 때

Part 1 건축주로 두 번째 인생을 사는 사람들
#01 노후주택에서 건축의 매력을 맛보다
#02 땅을 분양받아 꼬마빌딩을 짓다
#03 공동투자로 투자금을 분산하다
#04 P2P 대출을 활용해 상가주택을 짓다

Part 2 오늘부터 당신은 예비 건축주!
#01 ‘건축주 되기 프로젝트’를 시작하다
#02 건축주가 되기 위한 첫걸음
#03 발상의 전환으로 2배의 수익을 만드는 건축
#04 투자의 새로운 공식, 건축 패러다임

Part 3 건축주 되기 프로젝트 (1) 토지 매입
#01 토지에 따라 건물의 규모가 결정된다
#02 용도지역이 토지의 가치다
#03 공간을 최대로 활용하는 방법
#04 노후주택은 훌륭한 나대지다
#05 경매로 썩은 주택을 찾아라
#06 건축의 캐스팅보트, 주차공간
#07 땅만 가지고 있어도 수익은 2배
#08 노른자위 땅을 만드는 기술

Part 4 건축주 되기 프로젝트 (2) 실전 건축
#01 건축의 시작은 설계사무소 선정
#02 건축설계에 따른 공간의 비밀
#03 건축주만 아는 건축의 비밀
#04 공사 공정에 따른 체크포인트
#05 부실공사를 막는 건축주의 노하우
#06 건축의 안전벨트, 계약이행증권

Part 5 건축주 되기 프로젝트 (3) 자금 조달
#01 부동산 P2P 금융
#02 P2P 금융의 구조 이해하기
#03 P2P 금융에 꽂힌 건축주들
#04 P2P 금융회사 선정하기
#05 P2P 금융회사와 상생하기

Part 6 돈 되는 건축전략, 황금알 낳는 건물
#01 수지분석으로 건축 여부 파악하기
#02 건축주가 알아두면 유리한 절세전략
#03 분양 vs 임대, 나에게 맞는 전략은?
#04 분양만 잘되면 수익은 고공행진
#05 임대시장, 1인가구를 주목하라

에필로그

Author

김진원

20대 중반부터 부동산 경매 투자를 시작한 저자는 현재 부동산 디벨로퍼로 활발하게 활동하고 있다.
10년 이상 경매 투자와 시행·시공을 지속적으로 하고 있으며, [텐엑스에듀]를 설립하여 직장인들에게 실전 경매 교육 및 부동산 개발(건축) 관련 포럼과 컨설팅을 진행하고 있다. 또 경매와 건축을 융합하여 최소비용으로 토지(노후주택)를 매입한 후 건축을 통해 새로운 가치 창출과 최대의 수익을 만들어 내고 있다. 저서로는 『부동산과 맞벌이하는 월급쟁이 부자들』, 『월급쟁이 건축주되기 프로젝트』가 있다.

▶ 유튜브 : 부동산 메신저