경쟁 말고 독점하라

자산가의 일상으로 안내하는 새로운 블루오션 묘지 경매
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Publication Date 2022/11/09
Pages/Weight/Size 148*210*16mm
ISBN 9791191378252
Categories 경제 경영 > 투자/재테크
Description
대한민국 묘지 경매 1인자가 제안하는 경제적 자유를 위한 투자 지침서



2022년 현재 대한민국은 주식, 부동산, 재테크, 경매 등 수많은 돈 버는 방법론을 제안하고 있다. 그런데 중요한 것은 이들이 제안하는 방법론을 각자 실생활에 적용하여 자신의 것으로 만들었을 때만이 가치가 있고, 유용한 정보다. 아무리 좋은 지식과 정보라고 해도 그것을 ‘행동’으로 옮기지 않으면 아무짝에도 쓸모없는 휴지조각이나 다름없다. 저자는 실제 바닥부터 경험한 부동산 경매, 그중에서도 불모지나 다름없는 묘지 경매 분야를 개척하여 지금의 대한민국 1인자가 되기까지의 과정과 노하우를 가감 없이 우리에게 전해주고 있다.



전 재산이나 다름없던 400만 원이 묘지 경매를 시작하고부터 건물로 바뀌고, 누구나 부러워하는 경제적 자유를 얻기까지 과정을 살펴보면 ‘어제와는 다른 내일’을 살기 위한 행동을 실행에 옮긴 저자의 피나는 노력이 숨어 있다. 묘지 경매로 경제적 자유를 얻었음에도, 지금도 매일매일 성장하기 위해 고군분투하고 있는 저자의 생생한 현장을 따라가다 보면 어느새 우리도 묘지 경매의 달인이 되어 있을 것이다.



경쟁 말고 독점하라!

왜 하필 묘지 경매인가?



저자는 22살에 한 가정의 가장이 되고, 그 가족을 부양하기 위해 돈이 되는 일이면 닥치는 대로 했다. 가족들과 부족하지 않게 살고 싶다는 절박함과 성공에 대한 간절함으로 고민하던 중 현실 타개책으로 생각한 것이 바로 부동산과 경매였다. 그런데 문제는 투자금은 한정적이고 전문가들의 제안은 현실과는 너무 동떨어져 있었다. 저자는 여기에 실망하지 않고 남들과는 다른 관점으로 틈새시장을 개척했다. 몇 달을 고민한 끝에 찾은 것이 바로 묘지 경매. 흔히 묘라고 하면 남들은 꺼리기 마련이지만, 오히려 그렇기 때문에 싸게 낙찰이 가능할 것이라는 생각으로 바로 실행에 옮긴 것이다. 수많은 경매 품목의 틈바구니 속에서 낙찰을 받기 위해 ‘경쟁’하는 것이 아니라, 아무도 가지 않은 길을 홀로 개척하여 ‘독점’한 것이다. 저자는 바로 이 묘지 경매를 통해 경제적 자유는 물론 다양한 강의와 글쓰기, 그리고 현장 실무를 통해 과거의 자신처럼 도움이 필요한 사람들에게 아낌없이 자신의 노하우를 전수해주며, 경제적 자유를 선물해주고 있다.



Contents
프롤로그
내 전 재산은 400만 원
묘지를 하게 된 이유

1장 돈이 없었다, 그래서 묘지였다

맨땅에 헤딩
잊지 못하는 첫 수익
초보자도 할 수 있을까요?
한 살이라도 젊을 때 시작하자
월 140만 원에서 1천만 원까지
20대는 성공할 수 없다고요?
27살에 4천만 원을 벌기까지
돈을 많이 벌면 뭐가 좋을까?
비웃음은 차별화의 증거다
묘지 경매 Q&A
경매 노마드의 생생 경험담 1

2장 묘지 경매할 때 꼭 알아야 할 것들

물건 찾기
묘지 경매와 일반 경매의 차이점
묘지 경매를 할 때 알아야 할 용어
개정 농지법 이후 농취증 발급이 가능한가
매수자의 농취증이 발급되지 않은 경우 1
매수자의 농취증이 발급되지 않은 경우 2
묘의 종류
시세 조사하는 법
현장에 답이 있다
묘가 많은 곳을 찾아라
분묘기지권 지료 청구 판례
경매 노마드의 생생 경험담 2

3장 묘지는 어떻게 협상하는가?

욕 먹고 돈 벌면 좋아요?
협상의 시작
지분 경매의 핵심
협상이란 무엇인가?
묘지를 매도하러 가서 무슨 이야기를 할까?
수강생의 성공 사례
묘지 경매의 실패 사례
조정기일에서 매도하기
경매 취하로 수익 내기
눈에 띄는 빨간 현수막
누군데 남의 집을 들락날락해
쓰라린 첫 패찰
기억에 남는 채무자
허위 공유자 우선 매수를 조심하라
경매 노마드의 생생 경험담 3

4장 묘지 경매 성공 법칙 7가지

딱 6개월만 미쳐라
배웠으면 써먹어라
투자 전에 이것만은 꼭!
현장 임장은 필수
소액으로 접근하라
영원불멸의 노하우는 없다
낙찰을 위한 입찰은 안 된다
경매 노마드의 생생 경험담 4

에필로그
Author
도강민
22살에 한 가정의 가장이 되면서 가족들을 부양하기 위해 돈을 벌어야만 했다. 처음에는 인터넷 판매 영업과 도축장 라벨링 등 돈이 되는 일은 닥치는 대로 했다. 당시에는 부자가 된다는 건 꿈도 꾸지 못했다. 그저 가족들에게 부족하지 않게만 해주고 싶었는데, 그조차도 방법을 알지 못했다.

그러다가 우연히 대한민국에서 흔히 회자되는 ‘부동산 불패신화’라는 말에 홀리듯 이끌려 25살 때부터 부동산 경매 공부를 시작하게 되었다. 그러나 현실은 전 재산이나 다름없는 400만 원으로 투자할 만한 곳은 전혀 없었다. 그러다 시작한 것이 바로 묘지 경매. 남들과 경쟁하지 않고 독점할 수 있는 블루오션이었다. 그러나 당시 묘지 경매는 불모지나 다름없었다. 누군가 알려주거나 정보를 얻을 수 있는 곳이 전혀 없었다. 모든 것을 바닥부터 발로 뛰며 새로운 분야를 개척해 나갔다. 처음 시작은 가장으로서의 절박함과 성공에 대한 간절함의 하모니였다고 생각한다. 이러한 노력의 결과로 지금은 월 1억 이상의 수익을 올리고 있다.

전 재산인 400만 원으로 남들은 꺼리는 묘지 경매를 시작해 현재는 이 분야의 독보적인 1인자로서 70억 자산 경제적 자유는 물론 다양한 강의 및 글쓰기, 실무 등을 통해 과거의 나처럼 도움이 필요한 사람들에게 노하우를 전수해주며, 경제적인 자유를 선물해주고 있다.
22살에 한 가정의 가장이 되면서 가족들을 부양하기 위해 돈을 벌어야만 했다. 처음에는 인터넷 판매 영업과 도축장 라벨링 등 돈이 되는 일은 닥치는 대로 했다. 당시에는 부자가 된다는 건 꿈도 꾸지 못했다. 그저 가족들에게 부족하지 않게만 해주고 싶었는데, 그조차도 방법을 알지 못했다.

그러다가 우연히 대한민국에서 흔히 회자되는 ‘부동산 불패신화’라는 말에 홀리듯 이끌려 25살 때부터 부동산 경매 공부를 시작하게 되었다. 그러나 현실은 전 재산이나 다름없는 400만 원으로 투자할 만한 곳은 전혀 없었다. 그러다 시작한 것이 바로 묘지 경매. 남들과 경쟁하지 않고 독점할 수 있는 블루오션이었다. 그러나 당시 묘지 경매는 불모지나 다름없었다. 누군가 알려주거나 정보를 얻을 수 있는 곳이 전혀 없었다. 모든 것을 바닥부터 발로 뛰며 새로운 분야를 개척해 나갔다. 처음 시작은 가장으로서의 절박함과 성공에 대한 간절함의 하모니였다고 생각한다. 이러한 노력의 결과로 지금은 월 1억 이상의 수익을 올리고 있다.

전 재산인 400만 원으로 남들은 꺼리는 묘지 경매를 시작해 현재는 이 분야의 독보적인 1인자로서 70억 자산 경제적 자유는 물론 다양한 강의 및 글쓰기, 실무 등을 통해 과거의 나처럼 도움이 필요한 사람들에게 노하우를 전수해주며, 경제적인 자유를 선물해주고 있다.