잘 지은 단독주택

자산 하락의 시대, 투자 관점에서 유망한 다가구주택 짓는 방법!
입지 분석, 설계, 건축 자재, 건축비 등 2022 최신 건축 트렌드를 담았다.

살고 싶은 집, 돈 버는 집, 어떻게 지어야 할까?
투자 가치를 따지는 건축주만이 알려줄 수 있는 노하우로 주택에 관한 생각의 틀을 바꾼다.
단독주택은 이제 아파트의 대안이 아니라 아파트를 뛰어넘는 자산가치를 가진 집이다. 자산 하락의 시대, 삶의 만족도가 높고 투자 관점에서 유망한 다가구주택으로 시선을 돌려보자.

『잘 지은 단독주택』은 건축주만이 알려줄 수 있는 2022년 최신 건축 정보를 담았다. 대출을 고려하여 현실적으로 예산을 짜는 방법, 가치가 상승하는 입지 분석하는 방법, 실시설계도면과 자세한 시공 과정 설명, 거기에 단독주택 설계 노하우가 많은 재귀당, 비움비 건축사사무소 인터뷰와 내맘이당, 소솔재의 건축주 인터뷰 등 다양한 콘텐츠를 알차게 담았다.

* 주택 신축 자금 조달 계획서 쓰기
* 아파트만큼 자산가치가 상승하는 땅 고르는 법
* 유망한 수도권 택지지구 소개
* 나와 맞는 건축사 만나는 방법
* 주요 건축 도면, 주택 신축 예산 시뮬레이션 제공
* 직영 시공사 및 종합건설회사 선정하는 방법
* 철근콘크리트주택 시공 공정과 공사 공정표
* 재귀당, 비움비 건축사사무소 인터뷰
* 내맘이당, 소솔재 건축주 인터뷰
* 건축 용어 설명 및 Q&A

prologue 평범한 회사원 아빠의 내 집 짓기

Part 1. 주택에 대한 꿈을 현실로 바꾸다
아파트 탈출을 꿈꾼다면?
1. 단독주택만의 매력 : 다양한 공간 구성이 가능하다
2. 건축비 부담을 더는 다가구주택 : 임대수익으로 건축비를 충당한다
3. 집 짓기 10단계 : 한번에 파악하는 집 짓기 공정
건축 용어 설명
Q&A

Part 2. 예산부터 설계까지
주택 신축 예산 짜기
1. 가용 가능한 예산 점검 : 주택 신축 자금 조달 계획서 쓰기
2. 주택 신축 예상 비용 : 주택 신축에 들어가는 비용 가늠하기
Case by Case : 주택 신축 예산 시뮬레이션

땅 고르기
1. 도심형 단독주택 부지 : 구도심 단독주택과 신도심 단독주택
2. 전원형 단독주택 부지 : 전원형 단독주택 부지 선정 시 유의할 점
3. 투자 관점에서 토지 선택하기 : 아파트만큼 자산가치가 상승하는 땅 고르는 법
2022 주요 국토 개발 프로젝트
4. 유망한 수도권 택지지구 : 가치 상승과 편리함이 예상되는 택지지구

집 설계하기
1. 집 짓기는 가족회의로 결정하라 : 현실과 타협하는 기준이 되는 가족회의록
가족회의를 통한 토지 매입 과정
2. 건축사 선정 : 나와 맞는 건축사를 만나는 방법
3. 설계 과정과 설계 도면 : 설계 과정에 있어 건축주가 알아두면 좋은 것들
주요 건축 도면
Q&A

건축가 Interview
안마당이 있는 단독주택을 짓다 by 비움비건축사사무소
건축주의 이야기를 담은 공간을 짓다 by 재귀당건축사사무소

preview 미리 보는 선향당

Part 3. 시공에서 하자보수까지
시공사 선정하기
1. 소형 단독주택 시공사 선정 : 직영 시공사 선정하는 방법
2. 다가구주택 시공사 선정 : 종합건설회사 선정하는 방법
주택 시공 공정
선향당 공사 공정표

선향당 건축 과정
PRE STEP 01 지반 조사
PRE STEP 02 지반 보강 공사
STEP 01 기초 공사
STEP 02 골조 공사
STEP 03 지붕 및 외장 단열 공사
STEP 04 외장 공사
STEP 05 창호 공사
STEP 06 지붕 공사
STEP 07 바닥 공사
STEP 08 내장 공사
STEP 09 도장, 도배 공사
STEP 10 조명 공사
STEP 11 욕실 공사
STEP 12 가구 공사
POST STEP 01 입주 점검
POST STEP 02 하자보수

건축주 Interview
네 식구가 내 맘대로 지은 집 내맘이당
부모님과 따로 또 같이 사는 집 소솔재

epilogue 다시 집을 짓는다면

홍성옥

전기공학을 전공하고 평범한 직장의 평범한 연구원으로 일하였다. 결혼 후 아이를 하나둘 낳으면서 엄청난 삶의 무게를 경험하고는 기술영업으로 직을 바꾸었다. 틀에 박힌 일을 계속하기보다는 다양한 세상을 경험하고 많은 사람을 만나 기회를 얻기 위해서였다.
열심히 살다 보니 아이를 넷이나 키우는 가장이 되었고, 아이들이 행복하게 살 수 있는 삶의 터전을 장만하기 위해 노력한 결과 아파트를 분양받았다. 수익형 부동산에도 관심이 생겨서 오래된 상가주택을 매입하여 올 리모델링한 후 임대를 주었다.
안정된 삶을 누리고 있었지만 아파트에서의 삶에는 가족의 행복을 오롯이 담을 수 없었다. 큰 고민 끝에 집을 짓기로 결심하고 가치가 상승할만한 입지를 찾아 가족의 새로운 보금자리인 다가구주택을 지었다.
현재 새집에서 만족스러운 삶을 살고 있지만 여기가 끝은 아니다. 항상 새로운 무언가에 도전해 온 성격대로 수익형 부동산에 대한 또 다른 도전을 시작하고 있다.

Publication Date	2022/07/25
Pages/Weight/Size	15821518mm
ISBN	9791188915590
Categories	가정 살림 > 집/살림