부린이 탈출을 위한 부동산 투자 입문서

고경민

매일경제신문사

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9791164844012

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Publication Date	2022/07/29
Pages/Weight/Size	15222517mm
ISBN	9791164844012
Categories	경제 경영 > 투자/재테크

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Description

대한민국 부동산 초보자가 꼭 알아야 할
돈 버는 투자의 정석

재테크는 선택이 아니라 필수인 시대다. 부동산 투자라고 하면 큰돈이 필요하다거나 소수의 특권층만 할 수 있다는 편견이 크다. 하지만 재테크는 시간 싸움이니 한시라도 빨리 시작해야 한다. 돈을 모아서 시작하는 것이 아니라 소액으로라도 빨리 시작하는 게 유리하다. 이 책은 이러한 관점에서 6명의 실전 부동산 전문가들이 모여 부동산 투자법의 올바른 방향을 제시한다. 부동산 재테크는 무엇인지, 빅데이터를 활용해서 손품을 어떻게 팔아야 하는지 등을 알려준다. 또한, 투자 유망 지역과 투자 타이밍을 찾는 방법을 가르쳐주고, 내 집 마련의 시작인 청약과 분양권 투자를 짚어준다. 부동산 초보자들은 다소 진입하기 어렵다고 하는 재개발·재건축과 토지 투자에 대해서도 알기 쉽게 설명해서 부동산 투자에 대한 이해를 높여 준다.

자조 섞인 소리로 “옛날에 강남 땅을 샀어야 하는데”라는 말을 하기도 하지만, 중요한 것은 그때도, 지금도 부동산 투자를 실천하기란 쉽지 않은 게 현실이다. 과거라고 해서 부동산 투자가 쉬웠다고 생각하는 것은 오해다. 준비된 사람만이 기회와 행운을 내 것으로 할 수 있다. 부동산 투자를 하고 싶은데, 무엇을 해야 할지 고민되는 초보 투자자라면 이 책을 읽는 것부터 시작하자.

Contents

프롤로그 _ 부동산 투자, 지금 당장 시작하자! 4

Part 01 부동산 재테크 및 부자 마인드

01 재테크란 무엇인가? 13
02 재테크를 왜 해야 하나? 19
03 부동산 재테크, 어떻게 해야 하나? 41

Part 02 빅데이터 활용 및 유용한 어플, 사이트 사용법

01 부동산 가격은 왜 오르고 떨어질까? 55
02 내 집 시세를 알려주는 빅데이터 68
03 어플, 사이트만 잘 활용해도 부동산 전문가 80
04 빅데이터를 활용한 미래전망 예측해보기 92

Part 03 투자 유망 지역 찾는 법

01 도시 이해하기 107
02 입지를 분석하라! 115
03 개발호재는 무엇인가? 127
04 부동산 시장의 흐름을 파악하라 132
05 투자 유망 지역과 투자 타이밍 찾기 144

Part 04 분양권과 청약 투자

01 분양권 투자하기 159
1. 분양권이란? 159
2. 분양권 수익구조와 프리미엄 167
3. 분양권 투자의 장점과 단점 170
4. 분양권 투자 성공 시나리오 178

02 청약 도전하기 182
1. 청약이란? 182
2. 청약 방법 193
3. 청약 조건과 가점 197
4. 청약 당첨전략 207

Part 05 초보자도 투자할 수 있는 재개발·재건축

01 재개발·재건축이란? 215
02 재개발·재건축 투자 왜 해야 하나? 227
03 재개발·재건축 정보 어디서 얻나? 230
04 사업 단계 낱낱이 파헤치기 245

Part 06 초보자도 할 수 있는 토지 투자

01 부동산 볼 때 땅부터 보자 257
02 토지 투자 왜 하는가? 264
03 토지의 종류와 토지 가치 267
04 기본 서류 확인하는 법 277
05 좋은 땅과 안 좋은 땅 288
06 토지 투자 성공 사례, 실패 사례 294

Author

고경민

30년 차 직장인이다. 구조조정과 희망퇴직으로 자리를 떠난 선배와 동료들을 보면서 속상하고 우울하며 불안했다. 그래서 직장생활을 밑천으로 부동산 공부와 투자를 하며, 시간의 자유와 경제적 자유가 있는 삶을 만들고 있다. 또한, 부동산 법인과 스마트 스토어를 부부가 함께 운영 중이고, 부린이 탈출 프로젝트 등 10권의 공저 경험으로 강의도 하고 있다. 부동산과 주식 등 다양한 방법으로 인생의 파이프라인을 구축 중이다. 재능 나눔 형태의 캠프부동산스터디 활동을 통해 만난 사람들과 함께여서 더욱더 든든하고 행복하다. 이 책을 읽는 독자들도 힘이 되기를 바란다.