닥치고 현장! 소액자본으로 부동산 부자되기

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Publication Date 2021/11/16
Pages/Weight/Size 152*225*30mm
ISBN 9791164843305
Categories 경제 경영 > 투자/재테크
Description
남양주, 광주, 창원, 제주, 거제, 목포
6개 지역 부동산 완전 분석!

부동산 투자의 답은 현장에 있다고 말하는 사람이 많다. 그러나 실제 현장에서 진짜 돈이 되는 정보를 얻기란 쉽지 않다. ‘발품황제’라고 불리는 저자 또한 무조건 답은 현장에 있다고 믿는 사람 중 하나다. 이 책은 그런 저자가 남양주, 광주, 창원, 제주, 거제, 목포를 직접 발로 뛰어 얻은 생생하고 귀중한 정보를 바탕으로 6개 지역 부동산을 완전 분석한 책이다. 저자는 코로나19로 인해 현장답사를 쉽게 가지 못하는 독자들에게 시시각각 변화하는 현장의 부동산 흐름을 보여주고 싶다는 마음으로 이 책을 준비했다. 특히, 사전 분석만으로는 절대 알 수 없는 관심 아파트 단지에 대한 현지 부동산 중개사무소 소장님들의 현장감 넘치는 브리핑과 의견 등, 수없이 현장을 누벼온 저자만의 노하우로 얻어낸 값진 정보가 담겨 있다. 이 외에도 요즘 관심 높은 공시지가 1억 원 미만 매물만 모아 각 지역별로 보기 쉽게 표로 정리했고, 해당 지역의 부동산 흐름, 호재, 주목해야 할 아파트 단지, 투자금이 조금 들어가도 확실하게 오를 단지 등에 대한 자세한 분석이 실려 있다. 또한, 누구보다 전국의 현장을 많이 다니고, 지역의 흐름을 파악하고 있는 저자가 현장답사를 가기 전에 어떤 기준과 절차로 사전 분석을 해서 저평가 지역을 선별하고, 임장 갈 현장을 추려내는지 그 분석 절차도 잘 보여준다. 이 책과 함께 하나하나 따라 하면서 저평가된 지역을 선별하는 방법과 안목을 키워 소액자본으로 부동산 부자가 되어 보자!
Contents
프롤로그 5

Part 1. 남양주시 지역 분석
1. 남양주 전체 파악하기 12
2. 대장 아파트 파악하기 28
3. 상승 기류 갭투자 1억 원 미만 아파트 32
4. 남호 이성주의 사례 45

Part 2. 광주광역시 지역 분석
1. 광주 전체 파악하기 54
2. 대장 아파트 파악하기 58
3. 공시지가 1억 원 미만 아파트 69

Part 3. 창원시 지역 분석
1. 창원시 마산(회원구&합포구) 지역 파악하기 110
2. 마산회원구 주목 아파트 122
3. 마산합포구 주목 아파트 129
4. 공시지가 1억 원 미만 아파트 136
5. 창원시 진해구 공시지가 1억 원 미만 아파트 148

Part 4. 제주 지역 분석
1. 제주 지역 전체 파악하기 160
2. 제주의 주목 아파트 파악하기 180
3. 전세 갭 1억 원 미만 아파트 194


Part 5. 거제시 지역 분석
1. 거제시 전체 파악하기 200
2. 거제의 주목 아파트 파악하기 217
3. 거제 마무리 228

Part 6. 목포시 지역 분석
1. 목포 전체 파악하기 236
2. 공시지가 1억 원 미만 아파트 245
3. 갭투자 8,000만 원 이하로 가능한 단지(30평형) 253
4. 목포 핵심 정리 275

부록
1. 초기 재개발 투자란? 284
2. 서울 지역 초기 재개발 288

에필로그 316


Author
남호 이성주
세종대 CEO 부동산 경매 최고위과정 수료
닥치고 현장 밴드 리더
닥치고 현장 카페지기
방패장군 실전 투자 부동산 연구소 공동 리더

전국 현장을 누비는 현장맨, 전국 텐인텐 OB, 나눔스쿨, 짠돌이 카페, 부동산 오아시스, 부동산 스케치북, 부꿈사, 우분투, 대박땅꾼, 로이코 경매학원, 엠제이 경매학원 등 다수 강의

현장 투자 경험 17년 차, 협상의 대가인 지은이는 오늘도 끊임없이 현장을 누빈다. 그가 부동산 강의를 하는 이유는 자신의 투자 노하우를 누군가에게 전했을 때 큰 보람을 느끼기 때문이다. 그러한 마음을 담아 부린이를 위한 특급 투자 비법이 담긴《닥치고 현장! 부동산에 미치다》를 펴냈다. 투자를 할 때는 큰 욕심을 내지 말고, 자신에게 맞는 투자를 해야 한다. 호랑이는 스스로 호랑이라고 말하지 않고, 다만 덮친다. 남쪽 호랑이라는 뜻인 지은이의 호, ‘남호’는 꼼꼼하고 차분하게 현장을 살핀 후 호랑이 같이 덮쳐서 투자 물건을 잡는 지은이의 투자 성향을 잘 나타낸다. ‘발품황제’인 지은이의 안내에 따라 부동산 현장에 푹 빠져보자. 부동산 투자는
무조건 ‘닥치고 현장’이다!
세종대 CEO 부동산 경매 최고위과정 수료
닥치고 현장 밴드 리더
닥치고 현장 카페지기
방패장군 실전 투자 부동산 연구소 공동 리더

전국 현장을 누비는 현장맨, 전국 텐인텐 OB, 나눔스쿨, 짠돌이 카페, 부동산 오아시스, 부동산 스케치북, 부꿈사, 우분투, 대박땅꾼, 로이코 경매학원, 엠제이 경매학원 등 다수 강의

현장 투자 경험 17년 차, 협상의 대가인 지은이는 오늘도 끊임없이 현장을 누빈다. 그가 부동산 강의를 하는 이유는 자신의 투자 노하우를 누군가에게 전했을 때 큰 보람을 느끼기 때문이다. 그러한 마음을 담아 부린이를 위한 특급 투자 비법이 담긴《닥치고 현장! 부동산에 미치다》를 펴냈다. 투자를 할 때는 큰 욕심을 내지 말고, 자신에게 맞는 투자를 해야 한다. 호랑이는 스스로 호랑이라고 말하지 않고, 다만 덮친다. 남쪽 호랑이라는 뜻인 지은이의 호, ‘남호’는 꼼꼼하고 차분하게 현장을 살핀 후 호랑이 같이 덮쳐서 투자 물건을 잡는 지은이의 투자 성향을 잘 나타낸다. ‘발품황제’인 지은이의 안내에 따라 부동산 현장에 푹 빠져보자. 부동산 투자는
무조건 ‘닥치고 현장’이다!