공유지분 기획부동산

고경석

BOOKK(부크크)

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9791141030353

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Publication Date	2023/06/02
Pages/Weight/Size	21029720mm
ISBN	9791141030353
Categories	경제 경영 > 투자/재테크

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Description

투자목적으로 공유지분토지를 보유하고 있는 분들이 많습니다. 매매해서 자금을 회수하고 싶지만 중개업소에는 매매도 안해주고, 판매한 업체는 아직 때가 아니다라고만 하고...

답답한 마음에 유튜브, 네이버검색을 해보지만 다들 '기획부동산'에 속았다며 '법적조치'하라고만 하고 누구하나 투자하고 속아서 지불한 구매자금 회수에 대한 관심이 없는 듯 합니다. 저는 개업공인중개사로 많은 공유지분 매매를 진행하면서, 더 이상 피해자 예방차원에서 전자책을 먼저 준비하였습니다. 지속적으로 연재하여 어떻게 하면 투자금을 회수할 수 있지에 대한 내용도 계속적으로 책으로 쓸 예정입니다. 이번 책에서는 '공유지분 기획부동산'을 통해 구입한 토지는 '비싼 쓰레기'로 수익이 불가능에 가깝다. 차라리 로또복권이 더 수익실현 확률이 높다는 것을 약22,400명을 전수조사한 결과를 통계로 만들었고, 그 결과는 충격적이었습니다. 지금까지 '왜' 공유지분토지가 수익이 안나는지에도 대한 막연한 느낌이 아닌 '귀납적' 결과를 최초로 시도한 것입니다. 이 책은 특히 '공유지분 기획부동산' 회사에 근무중인 분들이 읽어서 절대 공유지분토지를 판매하지 않기를 바랍니다.

Contents

프롤로그 - 1

Part 1. 공유지분 기획부동산은 투자? 사기?

1. 기획부동산이란? - 7
2. 공유지분 기획부동산이란? - 8

Part 2. 공유지분 기획부동산의 분류

1. 타운형 공유지분 기획부동산 - 13
2. 무더기 공유지분 기획부동산 - 17

Part 3. 공유지분 기획부동산 수익은 가능할까?

1. 투자는 확률 - 36
2. 로또복권과 공유지분 기획부동산 비교 - 41
3. 공유지분 기획부동산 VS 로또복권 차익(수익)실현율 - 45
4. 기간별 공유지분 기획부동산 분석 - 46
5. 공유지분 기획부동산은 ‘비싼 쓰레기’다 - 48

Part 4. 준비 없는 토지 투자!! 수익은 가능할까?

1. 단도직입으로 10억 통장에 없으면 직접 토지투자는 나중에!! - 50
2. 원수에게 권하는 3대 부동산 사기 - 52
3. 토지투자는 진짜 대박일까? - 59

Part 5. 공유지분 기획부동산 피해 자가진단

1. 이미 등기가 완료했다면 - 78
2. 예약금을 내고 설명 듣고 계약서 작성까지 했다면 - 81
3. 계약서 작성하고 잔금 내고 등기 전이라면 - 83
4. 사람은 좋은 것을 남에게 권하지 않는다 - 85

Part 6. 신종 공유지분 기획부동산 주의보 발령

1. 공유지분 기획부동산은 진화 중이다 - 87
2. 처음 볼걸? 이번엔 ’재개발 지역‘, ’도로‘ 공유지분토지다 - 87
3. 공유지분 기획부동산의 판매를 막아야 한다 - 94

마무리하면서 - 98

부록. 공유자 2만2천4백명 분석 토지 공개 - 102

마지막 페이지 - 145

Author

고경석

공인중개사, 부동산자산관리전문가1급, 부동산토지전문가1급