현직 공인중개사가 알려주는 나를 지키는 부동산 필수상식
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| Publication Date | 2023/05/10 |
| Pages/Weight/Size | 148*210*15mm |
| ISBN | 9791141027797 |
| Categories | 경제 경영 > 투자/재테크 |
Description
빌라왕, 건축왕, 빌라신.. 연일 들려오는 빌라사기 뉴스로 세상이 떠들썩하다. 이렇게 뉴스가 나오고 많은 피해자가 나왔는데 아직 나오는 대책은 특별한 방법은 없다. 어떻게 하면 빌라 사기를 피해 갈 수 있을까? 오늘 인천 빌라 전세 사기 피해자가 세상을 등졌다. 벌써 몇명인가? 너무나 안타깝다. 부동산 사기가 남의 일이기만 할까? 아무도 예외는 없다. 심지어 어디선가 여전히 전세 사기가 일어나고 있다. 어떻게 하면 부동산 사기에서 안전할 수 있을까? 방법은 공부밖에 없다고 생각한다. 그래서 현직에 있으면서 내가 아는 것, 보며 느낀 것, 그리고 지금까지 배운 것을 함께 나누고자 한다.
Contents
INDEX
프롤로그
1장. 부동산 공부가 왜 필요한가?
2장. 꼭 알아야 할 부동산 기초
1. 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 다세대주택을
구분해야 하는 이유
가. 형태에 따른 분류
나. 다중주택과 다세대주택을 쉽게 구분하는 방법
다. 다세대주택이 5층인 이유
2. 등기사항전부증명서는 부동산의 역사
가. 등기사항전부증명서 보는 법
나. 등기사항전부증명서의 공신력
다. 토지 등기사항전부증명서를 보아야 하는 이유
3. 건축물대장은 부동산의 외형이다
가. 건축물대장에서 꼭 보아야 하는 3가지
4. 위반건축물만 알면 당신은 부동산 중수
가. 왜 위반건축물이 되었나?
나. 위반건축물 표시가 없으면 적법?
부록1) 경매물건으로 본 전세사기 사례
3장. 사기 사례를 통한 예방법
1. 전입 일자를 이용한 사기
1) 사례
2) 예방법
2. 위반건축물 사기
1) 사례
2) 예방법
3. 근생빌라 사기
1) 사례
2) 예방법
4. 보증보험 미끼 사기
1) 사례
2) 예방법
5. 가짜 임대인, 대리권 남용과 계약 사기
1) 사례
2) 예방법
6. 그 외 실전 사례
1) 다세대 옥탑방 매도
2) 10년 만에 찾은 전세보증금
7. 전세금반환보증 보험이 안 되는 다중주택, 다가구주택은
위험한가?
8. 토지와 건물의 가치 계산법
부록2) Q&A
1. 계약만료 시 보증금을 돌려받으려면
2. 등기부상에 나타나지 않는 임대인의 세금체납 확인하기
3. 임대인이 변경되면 계약서를 다시 써야 하나?
부동산 사기를 당하지 않기 위한 예방법 정리
에필로그
프롤로그
1장. 부동산 공부가 왜 필요한가?
2장. 꼭 알아야 할 부동산 기초
1. 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 다세대주택을
구분해야 하는 이유
가. 형태에 따른 분류
나. 다중주택과 다세대주택을 쉽게 구분하는 방법
다. 다세대주택이 5층인 이유
2. 등기사항전부증명서는 부동산의 역사
가. 등기사항전부증명서 보는 법
나. 등기사항전부증명서의 공신력
다. 토지 등기사항전부증명서를 보아야 하는 이유
3. 건축물대장은 부동산의 외형이다
가. 건축물대장에서 꼭 보아야 하는 3가지
4. 위반건축물만 알면 당신은 부동산 중수
가. 왜 위반건축물이 되었나?
나. 위반건축물 표시가 없으면 적법?
부록1) 경매물건으로 본 전세사기 사례
3장. 사기 사례를 통한 예방법
1. 전입 일자를 이용한 사기
1) 사례
2) 예방법
2. 위반건축물 사기
1) 사례
2) 예방법
3. 근생빌라 사기
1) 사례
2) 예방법
4. 보증보험 미끼 사기
1) 사례
2) 예방법
5. 가짜 임대인, 대리권 남용과 계약 사기
1) 사례
2) 예방법
6. 그 외 실전 사례
1) 다세대 옥탑방 매도
2) 10년 만에 찾은 전세보증금
7. 전세금반환보증 보험이 안 되는 다중주택, 다가구주택은
위험한가?
8. 토지와 건물의 가치 계산법
부록2) Q&A
1. 계약만료 시 보증금을 돌려받으려면
2. 등기부상에 나타나지 않는 임대인의 세금체납 확인하기
3. 임대인이 변경되면 계약서를 다시 써야 하나?
부동산 사기를 당하지 않기 위한 예방법 정리
에필로그