부동산 절세법 개인편

집 하나쯤은 갖고 있을 소시민들 입장에서 법을 어기지 않으면서 손해 보지 않을 법한 절세법을 제시하는 책 『단 1%도 놓칠 수 없는 부동산 절세법·개인편』이다. 내 집 한 칸 마련하려는 실수요자에서부터 목돈을 갖고 투자하려는 수요자, 그리고 중개를 담당하는 공인중개사, 더 나아가 부동산 관련 기업이나 종사자들에게 적합한 내용이 가득 담겨 있다. 또한 소박한 전원생활을 꿈꾸는 사람, 농촌에서 농사를 짓는 사람 등 각기 다른 층에 맞는 세금 정보를 제공해준다.

2010년 8·29 대책과 2011년 2·11 대책을 비롯한 세제 개편 내용들을 담아 변한 정책을 적용하지 못해 자칫 손해를 볼 수 있는 가능성이 거의 없도록 보완했으며 취득세 등의 감면, 양도소득세 중과세 제도의 변화, 주택임대사업자의 요건 완화, 특히 허위계약서를 작성할 때 비과세 제한 등과 같은 최신 정보를 일목요연하게 정리해 세금 지식이 부족한 초보자들도 쉽게 습득할 수 있게 한다.

머리말 아는 만큼 돈 되는 부동산 절세 전략

1장 투자수익률을 높이는 절세 전략
부동산 거래를 하면, 따라다니는 얄미운 세금들｜따져보자! 부동산 종류별 세금｜세금도 반드시 관리해야 한다

2장 아파트에 따라붙는 세금 없애기
아파트, 얼마면 되니?｜아파트 보유세 계산법｜양도소득세, 한 푼도 안 낼 수 있다｜비과세 특례 조건 제대로 파악하라｜비과세 조건은 억지로라도 만들라｜세금 내는 1주택자의 희망, 장기보유공제 제도｜보유기간에 따라 달라지는 세금 제도

3장 단독·빌라주택에 따라붙는 세금 덜어내기
단독주택·빌라와 아파트의 세금 차이｜다가구주택과 다세대주택의 세금 차이｜상가를 주택으로 사용하고 있는 경우｜무허가 주택을 보유한 경우의 세금 문제｜단독주택을 멸실시키고 새롭게 지은 경우｜소형 다주택자에게 꼭 필요한 절세법｜큰 소리 나지 않고 단독주택과 빌라 증여하는 방법

4장 주택임대사업과 절세 대책
주택임대사업의 세금 체계와 신고법｜전세 보증금에도 소득세가 붙는다?｜임대주택 마음대로 처분해도 된다?｜임대사업과 분양사업의 차이점을 찾자｜주택임대사업자가 반드시 정리해야 할 것들

5장 재건축·재개발 아파트 절세법 탐구하기
재건축·재개발 사업과 세금 흐름｜재건축·재개발 입주권을 구분하는 진짜 이유｜입주권에 대한 비과세 전략｜청산금이 양도소득세에 미치는 영향｜입주권 양도소득세 계산법｜완공 후 아파트 양도소득세 계산법

6장 분양권·감면 주택과 절세법
분양권과 양도소득세 관계｜분양 주택에 대한 세금 한 방에 격파!

7장 다주택자가 현명하게 세금 폭탄 피하는 방법
다주택자의 양도소득세 과세 원리｜다주택자는 중과세 제도의 흐름을 주목하라｜영구적으로 중과세가 적용 안 되는 주택이 있다｜강남 등 투기지역과 탄력세율｜1세대 2주택자, 이렇게 처분하라｜2회 이상 양도한 경우의 합산과세｜농어촌주택을 포함하여 2주택인 경우｜상속주택과 일반 주택이 있는 경우｜다주택자를 1주택자로 만드는 원리

8장 자경농지 및 수용토지의 세금 감면
토지 세금의 모든 것을 낱낱이 파헤쳐 보자｜8년 이상 경작한 농지와 감면｜8년 자경농지 감면과 관련된 실전 사례｜전문가도 모르는 양도세 감면 한도｜토지를 수용할 때 발생하는 세금 문제｜수용에 따른 양도소득세 계산법｜농지 증여등기 전에 점검해야 할 세금 문제

9장 한 푼이라도 더 건지는 토지 처분 전략
토지 중과세 세율의 완화 내용 그에 따른 절세법｜주말농장과 농어촌주택의 세금 혜택｜토지를 깔끔하게 처분하는 전략

10장 재건축·재개발 아파트 절세법 탐구하기
양도소득세 신고서 제대로 검증하자｜차명 부동산 관리법 따로 있다｜상속을 받으면 신고하는 것이 좋다?｜편법을 쓰다간 쪽박 찬다

부록 양도소득세 계산법｜부동산 관련 주요 세제 개편 내용

신방수

국내 세무업계에서 가장 많은 책을 쓰고, 가장 많은 독자층을 탄생시킨 베테랑 세무사다. 또한, 연간 강의를 100회 이상 하면서 독자들과 소통을 늘리고 있다. 현재 기업과 개인 고객을 위해 다양한 컨설팅 및 세무회계 서비스 제공도 병행하고 있다.
한양대학교 경영학과를 졸업하고, 연세대학교 법무대학원에서 조세법을 전공했다. 세무법인 정상 대표이사를 역임하고, 현재는 이 법인의 이사로 재직 중에 있으며, 건설기술교육원에서 세법 전담 교수로도 활동하고 있다. MBC·KBS·SBS 등 공중파 방송은 물론이고, YTN 등에도 출연하고 있다.

저서로는 초베스트셀러인 《합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법》 시리즈, 《주택임대사업자 등록말소주택 절세 가이드북》, 《Reset 회계 공부》, 《확 바뀐 상가?빌딩 절세 가이드북》, 《부동산 증여에 관한 모든 것》, 《2022 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석》, 《1인 부동산 법인 하려면 제대로 운영하라!》, 《중소기업세무 가이드북 실전 편》, 《병의원세무 가이드북 실전 편》, 《이제 부동산 세금을 알아야 주택 보유 & 처분할 수 있는 시대다》, 《양도소득세 완전 분석》, 《부동산 거래 전에 자금출처부터 준비하라!》, 《상속분쟁 예방과 상속·증여 절세 비법》, 《베테랑 세무사의 부동산 절세는 이렇게 한다》, 《법인 부동산 세무리스크 관리노하우》, 《상속·증여세무 가이드북》 등 가이드북 시리즈, 《회사 세무리스크 관리노하우》, 《IFRS를 알아야 회계가 보인다》 등 70여 권이 있다.

Publication Date	2011/03/20
Pages/Weight/Size	17223530mm
ISBN	9788996367796
Categories	경제 경영 > 투자/재테크