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Publication Date 2010/02/19
Pages/Weight/Size 188*254*40mm
ISBN 9788984654716
Categories 경제 경영 > 투자/재테크
Description
이 책은 862쪽에 달하는 실전공매 전문서적으로 “실전공매실무 + 권리분석방법 + 배분표작성방법” 등을 체계적으로 분석하였고, 공매와 경매를 비교분석하여 공매를 공부함과 동시에 경매물건에 대한 이해까지 종합적으로 정리해 놓은 책이다.

공매와 경매에 대한 기본적 이해와 자산관리공사의 공매진행절차와 공공기관 및 기타 사기관 등의 공매진행절차 등을 다루었다. 또한 공매에 관한 정보취득방법 및 물건에 대한 조사와 수익성분석에 따른 입찰가 결정방법을 다루어 공매정보를 어떠한 방법으로 취득해서 그 대상물건을 물권분석ㆍ권리분석 및 수익분석한 후 입찰가를 결정하는 방법 등을 분석해 놓았다. 책의 후반부에서는 공매물건에 대한 전반적인 권리분석과 배분우선순위에 따른 권리분석과 배분표 작성방법을 정리 서술하여 공매에 관한 전반적인 사항을 이해하는 데 도움이 되도록 하였다.
Contents
제1장 공매와 경매에 대한 기본적 이해
제1절 공매와 경매에 관한 총론
제2절 공매와 경매의 차이점 분석

제2장 자산관리공사의 공매진행절차와 공공기관 및 기타 사기관 등의 공매진행절차
제1절 자산관리공사의 공매진행절차와 이용기관 등의 공매진행절차
제2절 자동차 등의 공매절차
제3절 신탁회사 및 각종 공공기관 등에 의한 공매

제3장 공매에 관한 정보취득 방법 및 물건에 대한 조사와 수익성 분석에 따른 입찰가 결정방법
제1절 공매정보 취득방법
제2절 물건에 대한 조사와 수익분석에 따른 입찰가 결정 및 입찰표 작성

제4장 공매대상물건에 대한 전반적인 권리분석
제1절 공매ㆍ경매에 있어서 기본적인 권리분석
제2절 주택 및 상가건물임대차보호법과 권리분석
제3절 전 세 권
제4절 저 당 권
제5절 가압류, 압류 및 기타 일반채권과 가처분
제6절 지 상 권
제7절 가 등 기
제8절 조세채권, 공과금채권, 근로자임금채권 등의 설명과 저당권 등의 담보물권과의 우선순위결정 및 배분표 작성방법
제9절 예고등기, 유치권, 대지권미등기와 토지별도등기

제5장 배분절차에 관한 설명 및 배분표 작성
제1절 공매의 배분절차 및 그에 관한 설명
제2절 배분(배당)에서 우선순위 결정
제3절 공매ㆍ경매의 집행비용 계산방법과 공매 배분표 작성 및 배분표 작성을 위한 기본연습

제6장 배분(배당) 우선순위에 따른 배분표 작성
제1절 배분(배당)우선순위에 따른 권리분석 및 배분표 작성
제2절 공매물건 투자 실무사례를 통한 권리분석 및 배분표 작성 연습
제3절 공매물건 및 집행절차에 대한 상담사례
Author
김동희
복잡한 법률부터 실무에까지 무엇이든 일단 파고들면 끝장을 보는 무서운 집념과 부지런함 덕에, 전문가들도 어려워하는 부분까지 머릿속에 완전하고 종합적인 체계를 세워놓은 그다. 공인중개사 시험 1회 합격자로서, 부동산중개업부터 부동산중개법인, 부동산투자 법인을 운영해 왔고, 경매·공매를 비롯하여 재건축재개발, 부동산세금에 이르기까지 부동산에 관련해 안 해본 것 없고, 모르는 것이 없다.

그리고 부동산 중개실무를 오랫동안 해오면서 풍부한 실무 경험을 가진 계약의 달인으로 정평이 나 있다. 또한 경매와 공매, 지분경매, 배당에 관한 30권의 책을 저술하며 각 분야마다 타의 추종을 불허하는 부동산 최고 전문가로 평가받고 있다.

그가 오랜 경험을 바탕으로 초보인 임차인과 매도인 등이 따라 하기만 하면 쉽게 작성할 수 있도록 다양한 계약서를 사례별로 기술한『계약할 때 사전처럼 꺼내 보는 계약서 작성의 비밀』과 『부동산 임대차 계약 상식사전』을 출간했다. 누구라도 쉽게 계약을 이해하고 자신에게 유리한 계약을 할 수 있도록 하기 위해서였다. 그리고 그 뜻은 궁금한 부동산 상식에 대한 질문들에 신속하고 정확한 답을 주기 위해 『부동산 재테크 Q&A』로 마무리 했었다. 이 책이면 부동산으로 손해 보는 일은 평생 없게 될 것이라 믿고 있기 때문이다.

그런 그가 이번엔 오랫동안 온비드 공매로 낙찰 받아 성공한 사례들을 모아 공매를 어렵게만 생각하는 입문자들을 위해서, 누구나 쉽게 온비드 공매를 배워서 실전 투자할 수 있도록 『온비드 공매 투자의 비밀』을 출간하였다.

[약력]
ㆍ 공인중개사 자격 취득(제1회)
ㆍ 중앙대학교 경영학과 졸업
ㆍ (주) 대산투자 대표 역임
ㆍ 현) (주) 퍼블릭 옥션(Public Auction) 대표
ㆍ 현) 한국 공ㆍ경매아카데미연구소 소장
ㆍ 현) 법무법인 강산 자문위원
ㆍ 현) 부동산투자포럼 경매전문위원
ㆍ 굿옥션, 디지털 태인 경매강좌 교수
ㆍ 한국자산관리공사(KAMCO) 공매강좌 교수
ㆍ 현) 경·공매 교육아카데미 원장
ㆍ 도서출판 채움과 사람들 대표
ㆍ NCS 부동산 경·공매 전문 집필위원
ㆍ 건국대 최고위과정 교수
ㆍ 인터넷 방송: 부동산 채움tv 대표

[저서]
『온비드 공매 투자의 비밀 개정판 1쇄 2020. 07』
『부동산 초보도 한 권으로 끝내는 경매투자의 정석 개정3판 2020. 04』
『신탁공매 투자의 비밀 2020년 개정판 2019. 12』
『지분경매 실전투자의 비밀 개정판 2쇄 2019. 11』
『계약서 작성의 비밀 13쇄 2020년 개정판 2019. 11』
『상가·오피스텔 투자와 임대차 Q&A 230 2019. 09』
『한 권으로 끝내는 배당의 정석 2019. 06.』
『재건축·재개발 아파트 리모델링 투자의 비밀 2019. 03』
『나는 적금보다 10배 더 버는 부동산이 좋다 2018. 12』
『손에 잡히는 공매투자의 정석 개정판 3쇄 2018. 10』
『지분경매 완성과 NPL투자 비법 2018. 08』
『아파트 살 때와 팔 때 1쇄 2018. 03』
『신탁공매 투자의 비밀 2017. 11』
『계약서 작성의 비밀 개정판 10쇄 2018. 05』
『부동산 임대차 계약 상식사전 2017. 06』
『경매투자 핵심 강의노트 2017. 03』
『법정지상권과 집합건물 투자의 비밀 3쇄 2017. 01』
『한 권으로 끝내는 경매투자의 정석 2016. 08』
『이제 지분경매와 특수물건에서 NPL을 찾아라 2016. 05』
『배당표 작성과 배당이의 실무 2015. 09』
『경매 배당금의 비밀 2015. 08』
『전세금 안전하게 지키는 비법 2015. 05』
『부동산 재테크 Q&A 2015. 03』
『연봉 2배 올리는 공매투자 이야기 2014. 11』
『나는 경매로 평생직장을 찾았다 2014. 04』
『경매 실전 투자 비법 2014. 02』
『임대차 상식사전 2013. 01』
『지분경매의 완성 2012. 10』
『특수물건의 비밀 2012. 03』
『남들 경매할 때 나는 공매한다 2012. 01』
『지분경매의 비밀 2011. 11』
『판사님 배당에 이의가 있습니다 2011. 03』
『실전공매 완전정복 2010. 02』
『공매·경매와 부동산 투자분석 2009. 07』
복잡한 법률부터 실무에까지 무엇이든 일단 파고들면 끝장을 보는 무서운 집념과 부지런함 덕에, 전문가들도 어려워하는 부분까지 머릿속에 완전하고 종합적인 체계를 세워놓은 그다. 공인중개사 시험 1회 합격자로서, 부동산중개업부터 부동산중개법인, 부동산투자 법인을 운영해 왔고, 경매·공매를 비롯하여 재건축재개발, 부동산세금에 이르기까지 부동산에 관련해 안 해본 것 없고, 모르는 것이 없다.

그리고 부동산 중개실무를 오랫동안 해오면서 풍부한 실무 경험을 가진 계약의 달인으로 정평이 나 있다. 또한 경매와 공매, 지분경매, 배당에 관한 30권의 책을 저술하며 각 분야마다 타의 추종을 불허하는 부동산 최고 전문가로 평가받고 있다.

그가 오랜 경험을 바탕으로 초보인 임차인과 매도인 등이 따라 하기만 하면 쉽게 작성할 수 있도록 다양한 계약서를 사례별로 기술한『계약할 때 사전처럼 꺼내 보는 계약서 작성의 비밀』과 『부동산 임대차 계약 상식사전』을 출간했다. 누구라도 쉽게 계약을 이해하고 자신에게 유리한 계약을 할 수 있도록 하기 위해서였다. 그리고 그 뜻은 궁금한 부동산 상식에 대한 질문들에 신속하고 정확한 답을 주기 위해 『부동산 재테크 Q&A』로 마무리 했었다. 이 책이면 부동산으로 손해 보는 일은 평생 없게 될 것이라 믿고 있기 때문이다.

그런 그가 이번엔 오랫동안 온비드 공매로 낙찰 받아 성공한 사례들을 모아 공매를 어렵게만 생각하는 입문자들을 위해서, 누구나 쉽게 온비드 공매를 배워서 실전 투자할 수 있도록 『온비드 공매 투자의 비밀』을 출간하였다.

[약력]
ㆍ 공인중개사 자격 취득(제1회)
ㆍ 중앙대학교 경영학과 졸업
ㆍ (주) 대산투자 대표 역임
ㆍ 현) (주) 퍼블릭 옥션(Public Auction) 대표
ㆍ 현) 한국 공ㆍ경매아카데미연구소 소장
ㆍ 현) 법무법인 강산 자문위원
ㆍ 현) 부동산투자포럼 경매전문위원
ㆍ 굿옥션, 디지털 태인 경매강좌 교수
ㆍ 한국자산관리공사(KAMCO) 공매강좌 교수
ㆍ 현) 경·공매 교육아카데미 원장
ㆍ 도서출판 채움과 사람들 대표
ㆍ NCS 부동산 경·공매 전문 집필위원
ㆍ 건국대 최고위과정 교수
ㆍ 인터넷 방송: 부동산 채움tv 대표

[저서]
『온비드 공매 투자의 비밀 개정판 1쇄 2020. 07』
『부동산 초보도 한 권으로 끝내는 경매투자의 정석 개정3판 2020. 04』
『신탁공매 투자의 비밀 2020년 개정판 2019. 12』
『지분경매 실전투자의 비밀 개정판 2쇄 2019. 11』
『계약서 작성의 비밀 13쇄 2020년 개정판 2019. 11』
『상가·오피스텔 투자와 임대차 Q&A 230 2019. 09』
『한 권으로 끝내는 배당의 정석 2019. 06.』
『재건축·재개발 아파트 리모델링 투자의 비밀 2019. 03』
『나는 적금보다 10배 더 버는 부동산이 좋다 2018. 12』
『손에 잡히는 공매투자의 정석 개정판 3쇄 2018. 10』
『지분경매 완성과 NPL투자 비법 2018. 08』
『아파트 살 때와 팔 때 1쇄 2018. 03』
『신탁공매 투자의 비밀 2017. 11』
『계약서 작성의 비밀 개정판 10쇄 2018. 05』
『부동산 임대차 계약 상식사전 2017. 06』
『경매투자 핵심 강의노트 2017. 03』
『법정지상권과 집합건물 투자의 비밀 3쇄 2017. 01』
『한 권으로 끝내는 경매투자의 정석 2016. 08』
『이제 지분경매와 특수물건에서 NPL을 찾아라 2016. 05』
『배당표 작성과 배당이의 실무 2015. 09』
『경매 배당금의 비밀 2015. 08』
『전세금 안전하게 지키는 비법 2015. 05』
『부동산 재테크 Q&A 2015. 03』
『연봉 2배 올리는 공매투자 이야기 2014. 11』
『나는 경매로 평생직장을 찾았다 2014. 04』
『경매 실전 투자 비법 2014. 02』
『임대차 상식사전 2013. 01』
『지분경매의 완성 2012. 10』
『특수물건의 비밀 2012. 03』
『남들 경매할 때 나는 공매한다 2012. 01』
『지분경매의 비밀 2011. 11』
『판사님 배당에 이의가 있습니다 2011. 03』
『실전공매 완전정복 2010. 02』
『공매·경매와 부동산 투자분석 2009. 07』