땅은 거짓말하지 않는다
기본을 넘어 고수의 스킬까지
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| Publication Date | 2022/11/25 |
| Pages/Weight/Size | 153*224*30mm |
| ISBN | 9788958612278 |
| Categories | 경제 경영 > 투자/재테크 |
Description
길이 없으면 가지를 마라!
부동산, 땅 투자에 대한 정보들은 넘친다. 그럼에도 막상 현실에 적용하고자 하면 막막하다. 왜일까? 핵심이 빠져 있기 때문이다. 이 책은 토지투자 전문가로서 대학 강단과 현장에서 수십 년 세월을 보내는 동안 보고 듣고 공부하면서 깨우쳤던 저자의 토지투자에 대한 진심이 담긴 조언을 말하고 있다. 쉽게 읽을 수 있다. 그러나 그 결과는 무겁다. 기본에서 시작해 전문가들의 스킬까지 아주 쉽게 일러주는 책은 드물지만 이 책은 그 범주에 있다.
부동산, 땅 투자에 대한 정보들은 넘친다. 그럼에도 막상 현실에 적용하고자 하면 막막하다. 왜일까? 핵심이 빠져 있기 때문이다. 이 책은 토지투자 전문가로서 대학 강단과 현장에서 수십 년 세월을 보내는 동안 보고 듣고 공부하면서 깨우쳤던 저자의 토지투자에 대한 진심이 담긴 조언을 말하고 있다. 쉽게 읽을 수 있다. 그러나 그 결과는 무겁다. 기본에서 시작해 전문가들의 스킬까지 아주 쉽게 일러주는 책은 드물지만 이 책은 그 범주에 있다.
Contents
006 __ 프롤로그
1장 재테크의 화룡점정, 땅
023 __ 미래의 꿈을 사는 땅 투자
027 __ 왜 부동산투자인가?
032 __ 재테크, 결국은 부동산
부동산에 대한 소유욕이 매우 강한 국민성 ┃ 대한민국 부동산 가격은 반드시 오른다 대한민국 투자의 대명사는 부동산 ┃ 땅이 가지고 있는 특성, 부증성
미래 가치를 보고 부동산에 투자한다 ┃ 대한민국에서만큼은 부동산이 부의 원천이다 대한민국 부동산 가격은 폭락하지 않는다 ┃ 부동산은 한번 오르면 떨어지지 않는다 부동산투자는 노력만 있다면 얼마든지 정보 파악이 가능하다
부동산투자는 실패를 해도 실체가 남는다
2장 고수로 가는 내공 쌓기
045 __ 좌우명으로 삼아야 할 땅 투자 10계명
개발 예정지 인근에 노른자위가 있다 ┃ 땅 투자는 마라톤이다 ┃ 도로를 읽어라 배산임수의 명당 터가 최고다 ┃ 여윳돈으로 투자해야 승산이 높다
적절한 타이밍을 계산한다 ┃ 접근성이 좋은 땅은 복덩어리다 ┃ 지역 선정이 중요하다
토지 공부서류 분석이 성패를 좌우한다 ┃ 호재가 겹치는 곳에 메리트가 있다
056 __ 투자하기 전에 가야 할 방향을 먼저 정하라
땅의 미래 가치를 탐색하라
개발 지역 땅 투자를 위한 전략 ┃ 임장활동을 떠나기 전에 먼저 알아야 할 것들
부동산 환경변화에 따른 급매물을 잡아라
077 __ 고수와 하수의 갈림길
금맥을 보는 눈 ┃ 부동산 정보는 곧 돈이다
3장 대박을 노리기 전에 땅을 먼저 이해하라
113 __ 땅을 파악하는 고수의 안목 따라가기
먼저 땅을 보는 안목을 키워라
땅의 가치를 결정하는가장 중요한 핵심은 바로 도로이다!
농지 투자 바로 알기 ┃ 임야 투자 바로 알기 ┃ 땅의 가치에 투자하라
용도변경 지역에 투자하라 ┃ 내 재테크에 보약이 되는 토지 상품들
178 __ 땅의 가치를 알기 위해서는 직접 확인하라
현장답사에 길이 있다 ┃ 성공적인 땅 투자를 위한 ‘현장답사’ 요령
땅값은 귀신도 모른다 ┃ 토지의 특성과 용도지역을 알아야 땅값이 보인다
4장 대박을 가져오는 땅 투자 실전 스킬
207 __ 고수들의 스킬 가져오기 : 맹지 탈출
길이 없으면 가지를 마라!
213 __ 고수들의 스킬 가져오기 : 분할과 합병
토지를 분할할 수 있는 경우 ┃ 분할이 가능한 토지 ┃ 죽은 땅을 살려내는 합병 테크닉 229 __ 고수들의 스킬 가져오기 : 못생긴 땅을 성형하라
땅도 성형을 하면 예뻐지고 가격도 오른다
대박은 성형이 가능한 땅을 보는 데서 시작한다 ┃ 리모델링으로 가치를 높이기
239 __ 고수들이 제언하는 투자 노하우
정책 변화에 투자한다 ┃ 국가적 대규모 개발재료에 투자한다
지역적 소규모 개발재료에 투자한다 ┃ 미래 가치에 투자한다 ┃ 정보에 투자한다
투자 시기를 정확히 잡는다
대박을 꿈꾸기 전에 먼저 리스크와 토지 사기 수법을 보라
285 __ 계약서 작성과 세금의 투자학
돈이 되는 계약서 작성 노하우 ┃ 계약의 심리전 ┃ 땅 투자 시 알아야 할 토지 세금
5장 성공과 실패 사례로 배우는 땅 투자 전략
301 __ 땅 투자 성공 사례에서 배우기
사례 1 : 용인지역 투자 사례 ┃ 사례 2 : 안성지역 투자 사례
사례 3 : 3억 원 투자로 매달 380만 원 수입
사례 4 : 공동투자 방식을 이용해 성공하다
사례 5 : 투자 장점을 충분히 분석 활용해 성공하다
사례 6 : 부동산 가격 상승으로 횡재하다
사례 7 : 세종시 개발 지역 주변 투자로 대박이 나다
315 __ 땅 투자 실패 사례에서 배우기
사례 1 : 성급한 판단으로 인한 실패 ┃ 사례 2 : 조급한 결정은 실패를 부른다 사례 3 : 자기 자본 없이 임대빌딩 건축했다가 실패
사례 4 : 유혹의 한마디 : 돈이 되는 땅인데 투자하라
사례 5 : 기획부동산에 속에 쪽박 찬 중국 교포
사례 6 : 도로 확보를 위한 길고 긴 싸움
부록
349 __ 용인 SK하이닉스 반도체 클러스터 산업단지
반도체 특화 클러스터 조성 추진
용인 반도체 클러스터 일반산업단지 관리기본계획 고시
쉽지 않은 진행 상황 ┃ 수용보상도 엉망, 수용재결 사유지 75% 적용
초격차를 위한 SK의 결단
359 __ 용인을 주목하라
늘어나는 일자리와 빨라지는 교통 ┃ 용인 처인구 SK하이닉스 120조 투자
램리서치 한국 이전과 용인 반도체 클러스터의 의미
판교 이남 분당선 라인의 기업 유치 러시 ┃ 용인 동백 세브란스 병원 개원과 의료산단 기흥 ICT 밸리 ┃ 좋아지는 교통편
367 __ 부동산투자는 왜 안성인가?
안성시, 미래지도 '2040 도시기본계획' 수립 ┃ 2030 안성시 도시기본계획의 공간 구조
376 __ 김형선 박사가 선정한 땅 투자 명언 100선
1장 재테크의 화룡점정, 땅
023 __ 미래의 꿈을 사는 땅 투자
027 __ 왜 부동산투자인가?
032 __ 재테크, 결국은 부동산
부동산에 대한 소유욕이 매우 강한 국민성 ┃ 대한민국 부동산 가격은 반드시 오른다 대한민국 투자의 대명사는 부동산 ┃ 땅이 가지고 있는 특성, 부증성
미래 가치를 보고 부동산에 투자한다 ┃ 대한민국에서만큼은 부동산이 부의 원천이다 대한민국 부동산 가격은 폭락하지 않는다 ┃ 부동산은 한번 오르면 떨어지지 않는다 부동산투자는 노력만 있다면 얼마든지 정보 파악이 가능하다
부동산투자는 실패를 해도 실체가 남는다
2장 고수로 가는 내공 쌓기
045 __ 좌우명으로 삼아야 할 땅 투자 10계명
개발 예정지 인근에 노른자위가 있다 ┃ 땅 투자는 마라톤이다 ┃ 도로를 읽어라 배산임수의 명당 터가 최고다 ┃ 여윳돈으로 투자해야 승산이 높다
적절한 타이밍을 계산한다 ┃ 접근성이 좋은 땅은 복덩어리다 ┃ 지역 선정이 중요하다
토지 공부서류 분석이 성패를 좌우한다 ┃ 호재가 겹치는 곳에 메리트가 있다
056 __ 투자하기 전에 가야 할 방향을 먼저 정하라
땅의 미래 가치를 탐색하라
개발 지역 땅 투자를 위한 전략 ┃ 임장활동을 떠나기 전에 먼저 알아야 할 것들
부동산 환경변화에 따른 급매물을 잡아라
077 __ 고수와 하수의 갈림길
금맥을 보는 눈 ┃ 부동산 정보는 곧 돈이다
3장 대박을 노리기 전에 땅을 먼저 이해하라
113 __ 땅을 파악하는 고수의 안목 따라가기
먼저 땅을 보는 안목을 키워라
땅의 가치를 결정하는가장 중요한 핵심은 바로 도로이다!
농지 투자 바로 알기 ┃ 임야 투자 바로 알기 ┃ 땅의 가치에 투자하라
용도변경 지역에 투자하라 ┃ 내 재테크에 보약이 되는 토지 상품들
178 __ 땅의 가치를 알기 위해서는 직접 확인하라
현장답사에 길이 있다 ┃ 성공적인 땅 투자를 위한 ‘현장답사’ 요령
땅값은 귀신도 모른다 ┃ 토지의 특성과 용도지역을 알아야 땅값이 보인다
4장 대박을 가져오는 땅 투자 실전 스킬
207 __ 고수들의 스킬 가져오기 : 맹지 탈출
길이 없으면 가지를 마라!
213 __ 고수들의 스킬 가져오기 : 분할과 합병
토지를 분할할 수 있는 경우 ┃ 분할이 가능한 토지 ┃ 죽은 땅을 살려내는 합병 테크닉 229 __ 고수들의 스킬 가져오기 : 못생긴 땅을 성형하라
땅도 성형을 하면 예뻐지고 가격도 오른다
대박은 성형이 가능한 땅을 보는 데서 시작한다 ┃ 리모델링으로 가치를 높이기
239 __ 고수들이 제언하는 투자 노하우
정책 변화에 투자한다 ┃ 국가적 대규모 개발재료에 투자한다
지역적 소규모 개발재료에 투자한다 ┃ 미래 가치에 투자한다 ┃ 정보에 투자한다
투자 시기를 정확히 잡는다
대박을 꿈꾸기 전에 먼저 리스크와 토지 사기 수법을 보라
285 __ 계약서 작성과 세금의 투자학
돈이 되는 계약서 작성 노하우 ┃ 계약의 심리전 ┃ 땅 투자 시 알아야 할 토지 세금
5장 성공과 실패 사례로 배우는 땅 투자 전략
301 __ 땅 투자 성공 사례에서 배우기
사례 1 : 용인지역 투자 사례 ┃ 사례 2 : 안성지역 투자 사례
사례 3 : 3억 원 투자로 매달 380만 원 수입
사례 4 : 공동투자 방식을 이용해 성공하다
사례 5 : 투자 장점을 충분히 분석 활용해 성공하다
사례 6 : 부동산 가격 상승으로 횡재하다
사례 7 : 세종시 개발 지역 주변 투자로 대박이 나다
315 __ 땅 투자 실패 사례에서 배우기
사례 1 : 성급한 판단으로 인한 실패 ┃ 사례 2 : 조급한 결정은 실패를 부른다 사례 3 : 자기 자본 없이 임대빌딩 건축했다가 실패
사례 4 : 유혹의 한마디 : 돈이 되는 땅인데 투자하라
사례 5 : 기획부동산에 속에 쪽박 찬 중국 교포
사례 6 : 도로 확보를 위한 길고 긴 싸움
부록
349 __ 용인 SK하이닉스 반도체 클러스터 산업단지
반도체 특화 클러스터 조성 추진
용인 반도체 클러스터 일반산업단지 관리기본계획 고시
쉽지 않은 진행 상황 ┃ 수용보상도 엉망, 수용재결 사유지 75% 적용
초격차를 위한 SK의 결단
359 __ 용인을 주목하라
늘어나는 일자리와 빨라지는 교통 ┃ 용인 처인구 SK하이닉스 120조 투자
램리서치 한국 이전과 용인 반도체 클러스터의 의미
판교 이남 분당선 라인의 기업 유치 러시 ┃ 용인 동백 세브란스 병원 개원과 의료산단 기흥 ICT 밸리 ┃ 좋아지는 교통편
367 __ 부동산투자는 왜 안성인가?
안성시, 미래지도 '2040 도시기본계획' 수립 ┃ 2030 안성시 도시기본계획의 공간 구조
376 __ 김형선 박사가 선정한 땅 투자 명언 100선