물어보기 부끄러워 묻지 못한 부동산 경매
부동산 경매 접근 방법과 법원 경매 용어 A to Z
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9788955336467
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| Publication Date | 2023/12/22 |
| Pages/Weight/Size | 152*225*14mm |
| ISBN | 9788955336467 |
| Categories | 경제 경영 > 투자/재테크 |
Description
경매를 처음 접하는 독자들을 위해 경매 절차 전반과 경매 사건에서
접하는 법률용어들을 최대한 알기 쉽게 정리
경매는 집주인한테 받을 돈이 있지만, 돈을 받지 못한 빚쟁이(채권자)들이 집주인의 부동산을 돈으로 바꾸기 위해 시작된다. 경매로 집을 사기로 한 사람(낙찰자)이 돈을 내면 그 돈은 빚쟁이들이 가져간다. 빚쟁이들의 신청으로 경매가 시작된 만큼, 빚쟁이들이 돈을 받는 절차가 마무리되어야 경매가 끝난다. 이 모든 과정은 법원이 주관하고, 법원은 법에서 정한 대로 절차를 진행한다. 즉, 경매는 ‘법률절차’이고, 경매에 나오는 법률용어를 이해하고 있어야 제대로 된 경매 투자가 가능하다.
이 책은 저자가 변호사로서 10년 동안 경매사건을 전문적으로 다루어왔던 경험과 5년 동안 경매 전문 강의를 하면서 느꼈던 초보자의 눈높이를 바탕으로 집필되었다. 경매에서 꼭 알아야 하는 기초 지식들 그리고 경매에 쓰이는 어려운 법률용어를 최대한 쉽게 설명하고 있으며 경매를 통해 큰 수익을 얻었던 성공사례들까지 포함하고 있다.
접하는 법률용어들을 최대한 알기 쉽게 정리
경매는 집주인한테 받을 돈이 있지만, 돈을 받지 못한 빚쟁이(채권자)들이 집주인의 부동산을 돈으로 바꾸기 위해 시작된다. 경매로 집을 사기로 한 사람(낙찰자)이 돈을 내면 그 돈은 빚쟁이들이 가져간다. 빚쟁이들의 신청으로 경매가 시작된 만큼, 빚쟁이들이 돈을 받는 절차가 마무리되어야 경매가 끝난다. 이 모든 과정은 법원이 주관하고, 법원은 법에서 정한 대로 절차를 진행한다. 즉, 경매는 ‘법률절차’이고, 경매에 나오는 법률용어를 이해하고 있어야 제대로 된 경매 투자가 가능하다.
이 책은 저자가 변호사로서 10년 동안 경매사건을 전문적으로 다루어왔던 경험과 5년 동안 경매 전문 강의를 하면서 느꼈던 초보자의 눈높이를 바탕으로 집필되었다. 경매에서 꼭 알아야 하는 기초 지식들 그리고 경매에 쓰이는 어려운 법률용어를 최대한 쉽게 설명하고 있으며 경매를 통해 큰 수익을 얻었던 성공사례들까지 포함하고 있다.
Contents
PART 1. 법원경매 절차 A to Z
chapter 1 경매, 어떻게 시작할까?
chapter 2 법원이 부동산을 설명하는 방법
chapter 3 경매종료, 살아남는 권리와 사라지는 권리 구별하기
chapter 4 등기사항증명서 보는 법
chapter 5 낙찰 받고 싶은 부동산, 직접 가보기(임장)
chapter 6 최고가매수 신고인이 되면 해야 할 일
chapter 7 낙찰 받은 부동산 인도받기
PART 2. 보증금이 관건인 임차인이 있는 부동산
chapter 1 주택임대차 보호법이 정한 임차인의 힘
chapter 2 주택임대차보호법 적용 범위
chapter 3 대항력은 언제, 어떻게 생기나?
chapter 4 예상치 못한 임차인의 보증금 요구
chapter 5 전세권 등기한 임차인이 있는 때
chapter 6 임차인 신고된 부동산, 특수물건으로 수익 내기
PART 3. 유치권, 선순위 가등기, 공유지분, 법정지상권
chapter 1 유치권, 주장하는 그대로 믿을 필요 없다.
chapter 2 소유권 뺏어가는 선순위 가등기
chapter 3 소액 투자로 접근하는 지분경매
chapter 4 건물주가 땅 쓰는 권리, 법정지상권
chapter 1 경매, 어떻게 시작할까?
chapter 2 법원이 부동산을 설명하는 방법
chapter 3 경매종료, 살아남는 권리와 사라지는 권리 구별하기
chapter 4 등기사항증명서 보는 법
chapter 5 낙찰 받고 싶은 부동산, 직접 가보기(임장)
chapter 6 최고가매수 신고인이 되면 해야 할 일
chapter 7 낙찰 받은 부동산 인도받기
PART 2. 보증금이 관건인 임차인이 있는 부동산
chapter 1 주택임대차 보호법이 정한 임차인의 힘
chapter 2 주택임대차보호법 적용 범위
chapter 3 대항력은 언제, 어떻게 생기나?
chapter 4 예상치 못한 임차인의 보증금 요구
chapter 5 전세권 등기한 임차인이 있는 때
chapter 6 임차인 신고된 부동산, 특수물건으로 수익 내기
PART 3. 유치권, 선순위 가등기, 공유지분, 법정지상권
chapter 1 유치권, 주장하는 그대로 믿을 필요 없다.
chapter 2 소유권 뺏어가는 선순위 가등기
chapter 3 소액 투자로 접근하는 지분경매
chapter 4 건물주가 땅 쓰는 권리, 법정지상권