서울 대도시권의 교통소음이 아파트가격에 내재된 가치를 추정하는데 목적을 둔 책으로, 특성가격기법을 이용하여 분석하였다. 자료의 한계를 극복하기 위해 소음 변수를 제외한 다른 요인에 의한 주택가격 차이를 제거할 수 있는 표본을 선정하고, 선정된 표본 집단의 소음수준을 측정한 자료를 활용하여 소음에 의한 주택가격의 한계가치를 측정하였다.
Contents
제1장 서 론 15
제1절 연구의 배경 및 목적 15
1. 연구의 배경 15
2. 연구의 목적 17
제2절 연구의 범위 및 방법 18
제2장 환경재의 가치추정기법에 관한 이론 23
제1절 환경의 경제적 가치 23
제2절 환경의 경제적 가치에 관한 이론적 배경 24
1. 기본모델 25
2. 가격변화와 사회적 후생변화 26
3. 환경질의 변화와 사회적 후생변화 33
제3절 환경재의 가치추정기법 고찰 36
1. 피해함수기법 36
2. 통행비용기법 43
3. 특성가격기법 47
4. 회피비용기법 53
5. 조건부 가치추정기법 54
6. 선호의식기법 58
제3장 자동차 소음가치추정에 관한기존 연구 63
제1절 외국의 소음피해비용 산정사례 분석 63
1. 유럽(영국, 독일)의 연구사례 63
2. 일본의 연구사례 67
3. 미주의 연구사례 70
4. 기타 사회적 비용 연구에서의 소음연구 분석결과 73
제2절 외국사례의 시사점 73
제4장 자료수집 및 특성분석 75
제1절 분석방법 정립 75
1. 소음의 정의와 특성 75
2. 소음의 크기와 영향 76
3. 소음발생예측모형에 따른 교통특성과 소음과의 상관관계 81
4. 조사항목 84
5. 본 연구의 접근방법 도출 87
제2절 조사대상 아파트의 선정 91
제3절 자료수집 방법 및 조사 92
1. 도면조사 92
2. 분석대상 아파트단지 현황 93
3. 소음측정조사 94
4. 직접면담조사 97
제4절 자료특성분석 98
1. 사례대상 도로의 소음발생 특성 99
2. 조사자료의 통계적인 특성분석 104
제5장 자동차 소음가치 추정 107
제1절 회귀분석을 통한 소음가격 추정 107
1. 개요 107
2. 회귀분석의 기본모형 설정 110
3. 전체 대상단지 모형의 추정 113
4. 한계소음가격 도출 117
5. 가설검정 118
제2절 서울 강남지역 및 부천 중동지역의 회귀분석 123
1. 서울 강남지역 123
2. 부천 중동지역 125
3. 두 지역 비교 127
제6장 결론 및 정책 건의 131
제1절 연구 요약 131
제2절 정책건의 134
제3절 연구의 한계 135
참고문헌 137