이호중의 부동산경매 실전노트 6

이호중

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9791156228691

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Publication Date	2024/05/13
Pages/Weight/Size	15222530mm
ISBN	9791156228691
Categories	경제 경영 > 투자/재테크

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Description

재테크를 잘하기 위해서는 싸게 사서 비싸게 팔아야 한다. 그 여러 가지 방법 중 경매 재테크는 최고 우수한 시스템이다. 처음 경매 공부를 하면서, 저자도 어렵다는 생각을 많이 했다. 그럼 부동산 경매가 왜 어려울까? 부동산과 경매 두 가지를 모두 잘 알아야 하기 때문이다. 부동산도 어렵지만 경매는 더 어렵다. 그럼에도 불구하고 부동산경매를 잘 하려면 어떻게 하면 될까? 꾸준히 공부하고, 실전투자 하는 것이 최선이다.

이 책은 경매의 기초 개념과 이론, 경매절차 해설, 권리분석, 주택임대차보호법, 상가건물 임대차보호법, 인도명령, 배당 등 빠지기 쉬운 함정과 유의사항과 다양한 사례 등을 정리해 알기 쉬운 형태로 표현했다. 특히 권리분석 실전 사례가 잘 정리되어 있어 누구나 쉽게 이해할 수 있다. 경매 투자를 하는 독자에게 꼭 필요한 내용을 중심으로 다루었다. 특히 실전투자를 위한 권리분석에 초점이 맞추어져 있다. 책을 반복해서 공부하고, 실전투자를 꾸준히 한다면 독자에게도 좋은 재테크 수단이 될 거라 믿는다. 아무쪼록 경매 투자를 하는 이들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠다.

Contents

저자서문

제1장 경매의 기본개념

제1절 임의경매와 강제경매
제2절 경매의 장·단점

제2장 경매절차 해설

제1절 경매물건 접근방법
제2절 입찰방법
제3절 경매절차

제3장 권리분석

제1절 서설
제2절 말소기준권리
제3절 등기부 권리분석
제4절 기타 권리분석

제4장 주택임대차보호법

제1절 법적 성격
제2절 대항력
제3절 보증금의 회수
제4절 존속기간의 보장과 차임 등의 증감청구권

제5장 상가건물임대차보호법

제1절 법적 성격과 적용범위
제2절 대항력과 보증금회수
제3절 존속기간의 보장과 차임증감청구권
제4절 임차권의 소멸과 법정갱신
제5절 계약의 갱신
제6절 권리금
제7절 상가임대차 상담사례

제6장 인도명령

제1절 의의
제2절 당사자
제3절 기간
제4절 신청방법
제5절 재판 및 집행
제6절 불복방법

제7장 배당

제1절 배당의 의의
제2절 배당절차
제3절 배당순위
제4절 배당연습

제8장 권리분석 실전사례

아파트
다세대주택
연립주택
오피스텔
단독주택
토지

서식 목차
서식(1-1) 부동산강제경매신청서
서식(1-2) 부동산임의경매신청서
서식(2-1) 전입세대확인서 열람 신청서
서식(3-1) 공유자 우선매수신고서
서식(4-1) 주택임차권등기명령 신청서
서식(6-1) 부동산인도명령신청서
서식(6-2) 명도확인서
서식(7-1) 권리신고 및 배당요구신청서
서식(7-2) 채권계산서

Author

이호중