2022-2027 앞으로 5년 대한민국 부동산 우상향 사이클의 법칙

앞으로 5년,
대한민국 부동산은 결국 우상향한다!
어쩌면 마지막이 될 수도 있는 향후 5년간의 상승 타이밍,
부동산 투자로 성공할 수 있는 마지막 사이클에 올라타라!

“앞으로 집값은 오를까, 내릴까?”
“지금이라도 사야 하나, 말아야 하나?”
“그래서, 어느 지역의 어떤 부동산을 사야 할까?”

대한민국에서 오늘을 살아가는 이들이라면 이와 같은 의문에서 자유로울 수 없을 것이다. 특히나 최근 수년간 폭등에 폭등을 거듭하는 집값을 보며 많은 이들이 허탈함을 느낀 것이 사실이고, 때문에 앞으로의 부동산 향방에 촉각을 곤두세울 수밖에 없다.

특히 2022년은 대통령 선거와 지방선거라는 대형 이벤트가 있는 해이고, 코로나 종식의 원년의 될지도 모른다는 기대감도 자리 잡고 있다. 코로나 팬데믹을 극복하기 위해 인류역사상 가장 많이 공급된 유동성과 금리 인상 시그널, 미국의 테이퍼링과 같은 수많은 이슈들 앞에서 대한민국 부동산은 과연 상향 그래프를 그릴 것인가, 아니면 마침내 하락하는 그래프를 그릴 것인가? 누구도 쉽게 대답할 수 없는 이러한 질문에 신간 《2022-2027 앞으로 5년 대한민국 부동산 우상향 사이클의 법칙》이 명쾌한 해답을 제시한다.

프롤로그 _ 그러므로, 결국은 다시 부동산이다

Part 1
앞으로 5년, 대한민국 부동산은 우상향한다
제1법칙 - 전 세계의 유동성 공급은 계속된다
제2법칙 - 저금리 시대가 끝나지 않는다
제3법칙 - 핵심 지역은 영원히 공급이 수요를 잡을 수 없다
제4법칙 - 인구는 감소하지만 도시로 집중된다
제5법칙 - 획기적으로 교통망이 개선된다
제6법칙 - 정부 정책이 현실적으로 변화한다
제7법칙 - 양극화가 심화될수록 부동산에 대한 욕구도 높아진다

Part 2
앞으로 5년, 우상향 사이클 부동산의 7가지 조건
코로나 이후, 삶의 질을 보장하는 아파트가 뜬다
공급 대비 수요가 많은 곳에 미래가 있다
어떤 기업이 있는가를 본다
어쨌거나 교육이다
미래의 교통을 본다
재건축과 재개발을 주목한다
3기 신도시를 대하는 우리들의 자세
01 남양주 왕숙 지구
02 남양주 왕숙2 지구
03 하남 교산
04 인천 계양
05 고양 창릉
06 부천 대장
07 광명 시흥
08 과천 과천
09 안산 장상

Part 3 그래서, 어떤 부동산을 사야 할까?
[서울권]
01 재건축 효과와 개선되는 교통환경, 노원구(재건축 대상 아파트)
02 대표적인 서울의 미개발지, 중랑구(재개발 혹은 재건축 대상의 빌라 및 아파트)
03 새로운 교통의 허브, 동대문구(청량리역 부근)
04 무궁무진한 개발 잠재력, 영등포구 문래동
05 앞으로의 비상이 더욱 기대되는, 양천구 목동
06 여전한 저평가 가치주, 한남 뉴타운(혹은 그 인근)
07 투자 대비 최고의 가성비, 금천구

[경기권]
08 노도강의 강세가 이어진다, 의정부
09 강력해지는 교통 편의성, 양주 (옥정신도시, 회천신도시)
10 서울과의 높은 접근성, 광명시
11 서남권 개발의 영향력, 김포시 (지하철 역세권)
12 전통의 기대주, 고양시 (3기 창릉신도시 인접 지역)
13 입지 자체가 경쟁력, 용인시 (신분당선 라인 및 대형 아파트)
14 최상위 수준의 학군과 인프라, 안양시 동안구
15 상권과 친환경, 신축의 3박자, 의왕시 (인덕원역 부근, 백운밸리 부근)

에필로그 _ 실질적인 자산 증식과 경제적 자유를 기원하며

이승훈

탄탄한 이론과 축적된 경험으로 무장한 투자자들이 가장 만나고 싶어 하는 부동산 전문가.
2005년부터 부동산업에 종사하며 정확한 컨설팅을 위해 꾸준히 공부한, 이론과 현장 감각을 두루 갖춘 진정한 부동산 전문가다. 현재 (주)리얼비전경제연구소 대표, 이승훈부동산경제연구소 소장이며 네이버카페 ‘이승훈부동산경제연구소’를 함께 운영하고 있다. 공인중개사·경공매사·법률중개사·금융투자상담사 등을 취득했으며, 부동산 관련 칼럼 기고 및 수많은 컨설팅 및 시행·시공·분양·중개업무를 하고 있다.

전작 《10년 후, 이곳은 제2의 강남이 된다》(2019)와 《10년 후, 이곳은 제2의 판교가 된다》(2020)에서 심도 깊은 이론과 명쾌한 분석으로 독자들의 극찬을 받은 바 있는 그는 이번 책에서 앞으로 5년 동안 대한민국 부동산이 우상향 그래프를 그릴 수밖에 없는 이유와 진행 방향, 그리고 이를 토대로 한 디테일한 투자 전략을 꼼꼼하게 짚어준다. 특히 서울을 비롯한 수도권의 15개 지역을 현미경처럼 분석한 3부의 내용은 부동산에 관심 있는 독자라면 결코 놓쳐서는 안 될 내용이다.

EBS, KBS의 제휴사 부동산실무교육기관 랜드프로에서 수익형부동산 교수직을, 경영학 특화 전문 미국 IAU대학의 부동산파트 부교수직을 맡고 있으며 전경련, 매일경제신문, 한국경제신문 및 다수 대학과 기업에서 부동산 관련 강의를 하고 있다. 이외에도 SBScnbc, 한국경제TV, MTN, 이데일리TV, 서울경제TV 등의 다수 방송에서 부동산 전문위원으로 참여해 시청자의 고민을 시원하게 풀어주었다. 저서로는 『10년 후, 이곳은 제2의 강남이 된다』, 『한강변역세권투자지도』, 『100세 시대 부동산은퇴설계』, 『부동산투자 입문서』, 『앞으로 3년, 내집 마련에 집중하라』 등이 있다.

유튜브 유튜브에서 ‘이승훈부동산연구소’를 검색하세요
카페 http://cafe.naver.com/bestinvest1
이메일 realvision7@naver.com

Publication Date	2021/10/29
Pages/Weight/Size	15222430mm
ISBN	9791160077469
Categories	경제 경영 > 투자/재테크