초고령사회 뉴노멀시리즈 2

이 책은 고령자의 노후생활과 노인의 주거에 대하여 더욱 쉽게 이해할 수 있도록 우리보다 앞서 초고령사회를 경험하고 있는 일본의 사례를 중심으로 설명하는 데 역점을 두었다. 우리나라에 다가오는 고령화와 관련된 미래사회는 일본의 노인주거시설에 대한 통찰을 통해 간접경험을 할 수 있기 때문이다. 또한, 기존의 문헌은 기존 노년 세대를 대상으로 한 내용이 주를 이루고 있으나, ‘초고령사회, 뉴노멀 시리즈’라는 책 제목에서도 알 수 있듯이 이 책에서는 기존 노년 세대는 물론, 액티브 시니어라고 불리는 신 노년 세대를 아울러 시야에 담고 집필하였다. 특히, 고령자 개인의 관점은 물론 지역사회와 헬스케어 비즈니스의 관점을 포함하여 관련 제도 및 노인주거 시장을 검토하고 분석하였다. 100세 시대가 시작된 현시점에서 일본의 노인주거와 헬스케어 시장에 대한 통찰을 통해 우리나라에 의미 있는 시사점을 도출하고, 시대 변화에 맞는 노후생활 및 노인주거의 전개를 담아내려는 목적으로 저술하였다. 이 책은 노년기의 당사자와 그들을 대상으로 비즈니스를 하는 사업자들의 입장에서도 충분히 활용할 수 있는 내용으로 구성하였다. 급변하는 사회의 속도에 맞춰 시행착오를 최소화하면서 초고령사회를 지혜롭게 맞이할 수 있는 즐거운 노력이 이 책과 함께 이루어질 수 있기를 바란다.

일본의 노인복지시설

고령자 주거시설 2
노인주택 변천사 5
노인주택 공급 동향 7
노인주택의 성장성 10
노인주택의 개발 형태 11
일본의 시설별 특징 및 입주 조건 13

유료노인주택

유료노인주택(개호형/주택형/건강형) 개요 16
개호형 유료노인주택 20
주택형 유료노인주택 22
건강형 유료노인주택 25

서비스형고령자주택

서비스형고령자주택 개요 28
서비스형고령자주택의 등록기준 30
서비스형고령자주택과 주택형 유료노인주택의 차이 32
다세대 교류형 사례_세키스이하우스 33
지역 거점형 사례_코코팜 36
다세대 교류 복합거점형 사례_안단치 39

특별양호노인주택

특별양호노인주택 개요 42
특별양호노인주택의 비용 45
특별양호노인주택 사례_온가타 홈(恩方ホ?ム) 48
특별양호노인주택 사례_츠바키 유니트형(椿ユニット型) 50
특별양호노인주택 사례_마스코 홈(??ホ?ム) 53

호스피스주택

호스피스주택 개요 56
호스피스주택의 개발·운영 포인트 58
병원·요양시설과 호스피스주택의 차이 60
단기입소시설 활용 사례_유니매트 62
그룹홈형 사례_하레루 이에(晴れる家) 65
쉐어하우스형 사례 67

마을만들기

마을만들기의 두 가지 흐름 72
SOMPO그룹의 마을만들기 74
치매 불안 제로 마을 78
건강 스마트타운_파나소닉의 CRE 81
편의점 병설형 시설_다이와리빙의 노시치리 테라스 85
민간기업의 지역포괄케어시스템 모델_Gakken그룹 87
민관 연계형 대형복합개발 91

CCRC

미국의 CCRC 96
미국 CCRC 사례_Sun City West 99
일본의 CCRC 102
일본 CCRC 사례_CoCoRun City Maebashi 105
일본 CCRC 사례_유이마루 나스(ゆいま∼る那須) 107
UBRC 110
미국 UBRC 사례_캘리포니아 대학의 URC 113
미국 UBRC 사례_플로리다 대학의 Oak Hammock 114
일본 UBRC 사례_치바대학&리소루그룹 116
일본 UBRC 사례_오사카대학 PFI 사업 119

한국의 노인복지시설

주거 및 의료복지시설 구분 124
노인주택 130
노인복지주택의 역사 133
노인복지주택 개발 방향 135
노인복지주택의 운영 관리 현황 136

노인복지주택 개발 기획 요소

노인복지주택의 유형 및 세대 구성 140
노인요양시설(너싱홈)과 너싱서비스의 비교 143
노인복지주택의 보증금 산정 및 담보방식 145
노인복지주택의 월 생활비 산정 148
노인복지주택의 시설 및 인프라 구성 151
부대시설 설치 규정 153
노인복지주택의 상품 특성 및 수요자 특성 155
노인복지주택 설치 157
노인복지주택 직원 배치 규정 160

일본의 노인복지주택 사례

선시티 긴자 EAST 164
파크웰스테이트 카모카와(鴨川) 167
파크웰스테이트 센리츄오(千里中央) 171
파크웰스테이트 니시아자부(西麻布) 173
그랑클레르 타치가와(グランクレ?ル立川) 175
그랑클레르 시바우라(グランクレ?ル芝浦) 179
그랑코스모스 무사시우라와(グランコスモ武?浦和) 181

한국의 노인복지주택 사례

더 클래식 500 186
삼성노블카운티 188
더 시그넘 하우스 191
서울시니어스 가양타워 193
마리스텔라 195
굿네이버스 미래재단 배곧시니어타운 197
더 시그넘 하우스 청라 199
VL 오시리아 라우어 200
VL르웨스트 202
청라메디폴리스 노인복지주택 205

부 록
일본의 유료노인주택 중요사항설명서 양식 208

유선종,최희정

- 건국대학교 부동산학과 교수(yoosj@konkuk.ac.kr)
- 건국대학교 정치대학 부동산학과 졸업
- 日本大學大學院不動産科學專攻卒業(工學修士, 學術博士)
- 미국 조지아주립대학(GSU) 부동산학과 방문학자
- Appraiser(Georgia State Registered, #346869)
- MRICS(Valuation, #6544659)

현) 한국감정원 비상임이사국토교통부 중앙부동산평가위, 성과평가위원회 위원,전국공동주택가격협의회 위원 법무부 출입국외국인정책본부 투자이민협의회 위원 행정자치부 지방공사채 승인심의위원회 위원 한국감정평가협회 감정평가사 실무수습심사위원회 위원강남구청 재건축안전진단자문위원회 위원한국산업인력공단 공인중개사 및 주택관리사 시험 자문위원,출제위원, 선정위원

[논문] 「주택연금의 보증료 특성」「표준지공시지가의 가격형성요인」「노인주거복지시설개발 의사결정요인」을 비롯한 70여 편의 논문을 국토연구, 부동산학연구, 주택연구, 부동산학보, 부동산연구, 주거환경, 국토계획 등에 발표

[주요 저서] 「생활속의 부동산 13강」「부동산의 이해」「외국의 역모기지 사례」「노인주택 파노라마」 등

Publication Date	2023/03/17
Pages/Weight/Size	17024512mm
ISBN	9791130317175
Categories	사회 정치 > 미래예측