표로 보는 부동산 알쓸신잡 100제
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| Publication Date | 2023/05/04 |
| Pages/Weight/Size | 188*257*30mm |
| ISBN | 9791141027223 |
| Categories | 경제 경영 > 투자/재테크 |
Description
*본서는 총 7부 100개의 소제목으로 구성하였습니다.
*먼저 부동산의 물리적지식으로서 1부(일반지식), 2부(토지지식), 3부(건물지식)로 나누어 수록하였으며, 4부에서는 부동산 법률적지식 그리고 5부에서는 투자관련 경제적지식을 수록하였습니다.
*위 3가지 기본적인 지식을 저변에 축척하고 부동산에 투자하여야 하고, 그러한 의미로 투자실전으로 6부에서 재개발·재건축과 7부에서 경매에 관한 지식을 수록하였습니다.
*먼저 부동산의 물리적지식으로서 1부(일반지식), 2부(토지지식), 3부(건물지식)로 나누어 수록하였으며, 4부에서는 부동산 법률적지식 그리고 5부에서는 투자관련 경제적지식을 수록하였습니다.
*위 3가지 기본적인 지식을 저변에 축척하고 부동산에 투자하여야 하고, 그러한 의미로 투자실전으로 6부에서 재개발·재건축과 7부에서 경매에 관한 지식을 수록하였습니다.
Contents
1부 일반지식
01. 부동산이란 ? 15
02. 부동산의 종류와 특성 18
2부 토지지식
03. 국토개발과 법체계 25
04. 국토종합계획이란 ? 27
05. 수도권정비계획과 3권역 33
06. 용도지역, 용도지구, 용도구역 36
07. 지구단위계획구역이란 ? 39
08. 부동산 공적장부 41
09. 등기사항전부증명서 44
10. 토지대장 51
11. 공유지연명부 55
12. 지적도 57
13. 건축물대장 60
14. 토지이용계획확인서 64
15. 토지의 지목 66
16. 토지의 면적 70
17. 토지이용규제기본법 제9조 제4항 72
18. 개별공시지가 확인원 76
19. 개발행위허가 78
20. 토지의 분할 82
21. 토지의 합병 86
22. 토지거래허가구역 88
23. 자연녹지 vs 계획관리 91
24. 농업진흥구역 vs 농업보호구역 95
25. 자연취락지구 vs 집단취락지구 99
26. 접도구역 vs 완충녹지 103
27. 성장관리권역 vs 성장관리지역 107
28. 도로와 현황도로 112
29. 자연녹지와 계획관리에서 신축 가능한 건축물 119
3부 건물지식
30. 건축선에 의한 건축제한 125
31. 건폐율과 용적률 128
32. 대지안의 공지 130
33. 일조권 확보를 위한 건축물의 높이제한 135
34. 건축물 주차대수 산정 139
35. 건축물의 종류 144
36. 주택의 종류 148
37. 아파트 구조 154
38. 아파트 면적 157
39. 발코니, 베란다, 테라스 구별 161
40. 사업자등록 업종과 건축물 용도 163
41. 건축물의 용도변경 171
4부 매매·임대차
42. 일반법과 부동산법 177
43. 민사소송과 생활법률 180
44. 공탁제도 184
45. 부동산 매매계약 186
46. 부동산 거래절차 190
47. 아파트 매매(전세) 특약사항 194
48. 가계약금 반환 여부 198
49. 아파트 계약금 꼭 10% 지급해야 하나 ? 201
50. 등기필정보 205
51. 부동산 직거래 209
52. 집합건물등기부와 토지별도등기 있음 212
53. 아파트 공동소유 장·단점 216
54. 소유권이전 셀프등기방법 218
55. 부동산 전자계약시스템 222
56. 주택임대차계약 226
57. 상가임대차계약 229
58. 주임법과 상임법 비교 233
59. 전세 아파트 수리비 부담 237
60. 전세보증금 미반환시 대처방안 240
5부 투자지식
61. 부동산 투자수익률 245
62. 화폐의 시간적 가치 249
63. 부동산 투자기법 255
64. 부동산가격 종류 258
65. 부동산 저당대출제도 261
66. 갭(gap) 투자 263
67. 법인투자 267
68. 역대정권 부동산정책 270
69. 제4차 국가철도망계획 273
70. 유용한 부동산 사이트 280
6부 재개발·재건축
71. 정비사업 변천과정 287
72. 정비사업 종류 291
73. 재개발사업 293
74. 재건축사업 296
75. 재개발사업과 재건축사업 비교 299
76. 재개발사업 비례율 300
77. 재건축사업 무상지분율 303
78. 조합원 자격 306
79. 권리산정기준일 309
80. 조합원 1+1 분양제도 312
81. 재개발과 재건축 투자시 주의사항 314
82. 소규모주택정비사업 316
83. 소규모주택정비사업의 조합원자격 319
84. 소규모주택정비사업의 권리산정기준일 321
7부 부동산 경매
85. 경매란 무엇인가 ? 327
86. 경매와 공매 비교 329
87. 경매절차 331
88. 경매권리분석 335
89. 경매 대표유형 3가지 338
90. 경매사례 분석하기 343
91. 인도명령에 의한 강제집행 346
92. 배당절차 및 순서 349
93. 지분 경매 353
94. 도로 경매 356
95. 경매 사례 (도로경매) 359
96. 묘지 경매 363
97. 유치권 경매 365
98. 법정지상권 경매 368
99. 대지권미등기 경매 372
100. 무잉여 경매취소 375
01. 부동산이란 ? 15
02. 부동산의 종류와 특성 18
2부 토지지식
03. 국토개발과 법체계 25
04. 국토종합계획이란 ? 27
05. 수도권정비계획과 3권역 33
06. 용도지역, 용도지구, 용도구역 36
07. 지구단위계획구역이란 ? 39
08. 부동산 공적장부 41
09. 등기사항전부증명서 44
10. 토지대장 51
11. 공유지연명부 55
12. 지적도 57
13. 건축물대장 60
14. 토지이용계획확인서 64
15. 토지의 지목 66
16. 토지의 면적 70
17. 토지이용규제기본법 제9조 제4항 72
18. 개별공시지가 확인원 76
19. 개발행위허가 78
20. 토지의 분할 82
21. 토지의 합병 86
22. 토지거래허가구역 88
23. 자연녹지 vs 계획관리 91
24. 농업진흥구역 vs 농업보호구역 95
25. 자연취락지구 vs 집단취락지구 99
26. 접도구역 vs 완충녹지 103
27. 성장관리권역 vs 성장관리지역 107
28. 도로와 현황도로 112
29. 자연녹지와 계획관리에서 신축 가능한 건축물 119
3부 건물지식
30. 건축선에 의한 건축제한 125
31. 건폐율과 용적률 128
32. 대지안의 공지 130
33. 일조권 확보를 위한 건축물의 높이제한 135
34. 건축물 주차대수 산정 139
35. 건축물의 종류 144
36. 주택의 종류 148
37. 아파트 구조 154
38. 아파트 면적 157
39. 발코니, 베란다, 테라스 구별 161
40. 사업자등록 업종과 건축물 용도 163
41. 건축물의 용도변경 171
4부 매매·임대차
42. 일반법과 부동산법 177
43. 민사소송과 생활법률 180
44. 공탁제도 184
45. 부동산 매매계약 186
46. 부동산 거래절차 190
47. 아파트 매매(전세) 특약사항 194
48. 가계약금 반환 여부 198
49. 아파트 계약금 꼭 10% 지급해야 하나 ? 201
50. 등기필정보 205
51. 부동산 직거래 209
52. 집합건물등기부와 토지별도등기 있음 212
53. 아파트 공동소유 장·단점 216
54. 소유권이전 셀프등기방법 218
55. 부동산 전자계약시스템 222
56. 주택임대차계약 226
57. 상가임대차계약 229
58. 주임법과 상임법 비교 233
59. 전세 아파트 수리비 부담 237
60. 전세보증금 미반환시 대처방안 240
5부 투자지식
61. 부동산 투자수익률 245
62. 화폐의 시간적 가치 249
63. 부동산 투자기법 255
64. 부동산가격 종류 258
65. 부동산 저당대출제도 261
66. 갭(gap) 투자 263
67. 법인투자 267
68. 역대정권 부동산정책 270
69. 제4차 국가철도망계획 273
70. 유용한 부동산 사이트 280
6부 재개발·재건축
71. 정비사업 변천과정 287
72. 정비사업 종류 291
73. 재개발사업 293
74. 재건축사업 296
75. 재개발사업과 재건축사업 비교 299
76. 재개발사업 비례율 300
77. 재건축사업 무상지분율 303
78. 조합원 자격 306
79. 권리산정기준일 309
80. 조합원 1+1 분양제도 312
81. 재개발과 재건축 투자시 주의사항 314
82. 소규모주택정비사업 316
83. 소규모주택정비사업의 조합원자격 319
84. 소규모주택정비사업의 권리산정기준일 321
7부 부동산 경매
85. 경매란 무엇인가 ? 327
86. 경매와 공매 비교 329
87. 경매절차 331
88. 경매권리분석 335
89. 경매 대표유형 3가지 338
90. 경매사례 분석하기 343
91. 인도명령에 의한 강제집행 346
92. 배당절차 및 순서 349
93. 지분 경매 353
94. 도로 경매 356
95. 경매 사례 (도로경매) 359
96. 묘지 경매 363
97. 유치권 경매 365
98. 법정지상권 경매 368
99. 대지권미등기 경매 372
100. 무잉여 경매취소 375