숨어 있는 토지 개발로 10억 만들기
현명한 부동산 투자의 시작
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9791164844005
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| Publication Date | 2022/05/27 |
| Pages/Weight/Size | 152*225*20mm |
| ISBN | 9791164844005 |
| Categories | 경제 경영 > 투자/재테크 |
Description
남들이 못 보는 땅에 기회가 있다!
토지 투자로 큰 부자가 됐다는 소리를 어디선가 들어봤을 것이다. 언론에서 ‘땅 투기’라는 말을 종종 하지만, 이 책에서 말하는 것은 땅 투기에 관한 내용이 아니다. 땅을 사서 개발해 주택부지나 공장용지를 공급하자는 것이다. 이는 서민주택 마련 및 중소기업의 제조공장 지원 등 국가정책사업에 이바지하면서, 연구와 노력에 대한 대가로 수익을 올리는 것이기에 사회적 생산활동에 참여하는 것이다. 토지 투자를 열심히 할수록 생산활동을 많이 하는 것이며 큰 부자가 되는 길이다.
이 책은 토지의 기본상식부터 토지 투자의 방법으로 경매·공매도 알려주고 있다. 또한, 그냥 토지를 사고파는 것이 아니라 용도에 맞는 건물을 신축해 토지의 가치를 더 올리는 비법을 알려준다. 부자가 땅에 투자하는 것이 아니라 땅에 투자해서 부자가 되는 것이다. 땅에 대한 투자는 어떤 투자보다 안정적이고 수익성이 높으며, 미래 지향적인 투자 방법이다. 토지로 돈 벌 기회가 오면 잡아라. 그 기회를 잡는 방법이 이 책 속에 있다.
토지 투자로 큰 부자가 됐다는 소리를 어디선가 들어봤을 것이다. 언론에서 ‘땅 투기’라는 말을 종종 하지만, 이 책에서 말하는 것은 땅 투기에 관한 내용이 아니다. 땅을 사서 개발해 주택부지나 공장용지를 공급하자는 것이다. 이는 서민주택 마련 및 중소기업의 제조공장 지원 등 국가정책사업에 이바지하면서, 연구와 노력에 대한 대가로 수익을 올리는 것이기에 사회적 생산활동에 참여하는 것이다. 토지 투자를 열심히 할수록 생산활동을 많이 하는 것이며 큰 부자가 되는 길이다.
이 책은 토지의 기본상식부터 토지 투자의 방법으로 경매·공매도 알려주고 있다. 또한, 그냥 토지를 사고파는 것이 아니라 용도에 맞는 건물을 신축해 토지의 가치를 더 올리는 비법을 알려준다. 부자가 땅에 투자하는 것이 아니라 땅에 투자해서 부자가 되는 것이다. 땅에 대한 투자는 어떤 투자보다 안정적이고 수익성이 높으며, 미래 지향적인 투자 방법이다. 토지로 돈 벌 기회가 오면 잡아라. 그 기회를 잡는 방법이 이 책 속에 있다.
Contents
프롤로그 4
제1장 남들이 못 보는 땅에 기회가 있다
1. 알아야 돈 버는 토지의 기본상식 14
2. 땅에 대한 상상력과 창의력을 발휘하라 20
3. 맹지를 연구하라 27
4. 생각을 바꾸면 돈이 보인다 34
5. 이런 땅을 사면 장래가 촉망된다 41
6. 개발해서 돈 되는 땅은 따로 있다 49
7. 토지 투자의 블루오션 56
제2장 토지 투자는 경매·공매도 한 방법이다
1. 토지 투자는 소규모로 시작하라 66
2. 경매·공매는 현장조사를 철저히 해야 한다 73
3. 경매는 법원, 공매는 온비드 79
4. 경매·공매 잔금은 금융기관을 이용하라 85
5. 토지의 경매·공매는 권리관계가 복잡하지 않다 91
6. 경매·공매는 세금이 철저하다 97
7. 급매 토지, 더욱 신중하라 103
8. 공인중개사의 말을 맹신하지 말라 109
제3장 용도에 맞는 건물을 신축하면 토지 가치는 더 상승한다
1. 신축하고자 하는 건축물과 땅과의 관계를 분석하자 118
2. 녹지지역, 관리지역 및 농림지역을 활용하라 125
3. 용도에 맞는 단지 조성은 토지의 가치를 상승시킨다 131
4. 노후를 대비한 농지연금용 농지 투자 137
5. 목가적 전원생활을 즐기는 펜션 운영 143
6. 토지 개발 후 건물을 신축해서 팔아야 이익 극대화 150
7. 토지 투자의 고수들은 수익을 극대화한다 157
제4장 땅을 분할해서 소규모 주택, 소규모 공장을 지어보자
1. 주말용 세컨 하우스는 소규모가 적합하다 166
2. 직장인들은 소형의 세컨 하우스 휴식을 즐긴다 173
3. 현대인들은 소규모 주택을 선호한다 180
4. 아이들을 위한 농장 겸 전원주택도 소규모를 선호한다 187
5. 은퇴 후 휴식 및 휴양을 위한 전원주택은 소규모로 준비하라 193
6. 법을 활용한 공동 구매, 공동 개발의 전원주택 200
7. 소규모 공장들은 대부분 임대공장이다 206
8. 쉽게 분양되는 60평~100평의 공장을 지어라 213
제5장 화성에서는 공장을, 용인에서는 전원주택을 지어라
1. 교통 및 입지여건을 철저히 분석하라 222
2. 출퇴근이 용이한 전원주택지, 용인 229
3. 제조공장 및 물류창고는 수익 공간이다 235
4. 제조공장은 물류의 편리성을 따져라 238
5. 대한민국 제1의 공장 집결지, 화성 243
6. 토지 매입 결정 및 매매계약 체결 248
7. 토지 매입을 하기 전 마을 주민들을 만나라 255
제1장 남들이 못 보는 땅에 기회가 있다
1. 알아야 돈 버는 토지의 기본상식 14
2. 땅에 대한 상상력과 창의력을 발휘하라 20
3. 맹지를 연구하라 27
4. 생각을 바꾸면 돈이 보인다 34
5. 이런 땅을 사면 장래가 촉망된다 41
6. 개발해서 돈 되는 땅은 따로 있다 49
7. 토지 투자의 블루오션 56
제2장 토지 투자는 경매·공매도 한 방법이다
1. 토지 투자는 소규모로 시작하라 66
2. 경매·공매는 현장조사를 철저히 해야 한다 73
3. 경매는 법원, 공매는 온비드 79
4. 경매·공매 잔금은 금융기관을 이용하라 85
5. 토지의 경매·공매는 권리관계가 복잡하지 않다 91
6. 경매·공매는 세금이 철저하다 97
7. 급매 토지, 더욱 신중하라 103
8. 공인중개사의 말을 맹신하지 말라 109
제3장 용도에 맞는 건물을 신축하면 토지 가치는 더 상승한다
1. 신축하고자 하는 건축물과 땅과의 관계를 분석하자 118
2. 녹지지역, 관리지역 및 농림지역을 활용하라 125
3. 용도에 맞는 단지 조성은 토지의 가치를 상승시킨다 131
4. 노후를 대비한 농지연금용 농지 투자 137
5. 목가적 전원생활을 즐기는 펜션 운영 143
6. 토지 개발 후 건물을 신축해서 팔아야 이익 극대화 150
7. 토지 투자의 고수들은 수익을 극대화한다 157
제4장 땅을 분할해서 소규모 주택, 소규모 공장을 지어보자
1. 주말용 세컨 하우스는 소규모가 적합하다 166
2. 직장인들은 소형의 세컨 하우스 휴식을 즐긴다 173
3. 현대인들은 소규모 주택을 선호한다 180
4. 아이들을 위한 농장 겸 전원주택도 소규모를 선호한다 187
5. 은퇴 후 휴식 및 휴양을 위한 전원주택은 소규모로 준비하라 193
6. 법을 활용한 공동 구매, 공동 개발의 전원주택 200
7. 소규모 공장들은 대부분 임대공장이다 206
8. 쉽게 분양되는 60평~100평의 공장을 지어라 213
제5장 화성에서는 공장을, 용인에서는 전원주택을 지어라
1. 교통 및 입지여건을 철저히 분석하라 222
2. 출퇴근이 용이한 전원주택지, 용인 229
3. 제조공장 및 물류창고는 수익 공간이다 235
4. 제조공장은 물류의 편리성을 따져라 238
5. 대한민국 제1의 공장 집결지, 화성 243
6. 토지 매입 결정 및 매매계약 체결 248
7. 토지 매입을 하기 전 마을 주민들을 만나라 255