한가위 희년 나라 1

머리말
‘40일 토지 정탐’과 ‘40년 토지 실험’
사람에게 한 가지 더 부족한 것

일러두기


제1편
땅과 사람

제1장 가족의 기업과 부동산시장의 수수께끼
기업 무르기 이야기 / 부동산시장의 수수께끼 / 790만 원이 1억 원으로 / 사상 초유 ‘1억 원 내기토론’ 성사될까? / ‘1억 원 내기’는 아직도 유효합니다
제2장 땅값의 발견과 토지 예찬
[복숭아와 복숭아씨] = [토지임료와 땅값] / 토지 예찬 / 만나와 오병이어 / 만나와 오병이어보다 더 큰 기적은 / 인간사人間史와 지구사地球史―사람이 경제적 땅(지구)을 보지 못한 혼돈의 세상사 / 땅값은 지구가격, 사람에게는 너무 크고 길어서… / 바닷물도 사용으로 줄일 수 없습니다 / 쓸 수 있는 상품가격과 쓸 수 없는 땅값
제3장 토지 무르기에서 찾아내는 인간 구원
구원이란? / 원죄原罪와 원빚原負債 / 몸값과 땅값은 빚 중의 빚입니다―땅값은 원빚原負債입니다 / 죄들은 사해지고, 빚들은 없애 버려야 합니다
부동산문제의 근본적 원인과 해법을 찾는 과학적 설명회 요청
처음에 / 땅값 이해를 위한 질문 / 땅값의 성질과 부동산문제의 근본 해법을 찾기 위한 설명회 요청


제2편
희년법의 재발견―속량의 원천·자유의 뿌리

제4장 성경의 희년법으로 들어가면서
레위기의 구조와 성경 희년법 / 희년법은 사유재산제와 시장경제의 원리입니다 / 희년법은 경제학이 풀어야 했습니다 / 성경 희년법은 시장경제의 신호등입니다
제5장 본문으로 소개하는 성경 희년법(토지 속량법)
안식년―땅은 사람처럼 일하고 쉬며, 사람이 없어도 스스로 산물을 내고 있다 / 희년―토지 무르기로 땅값(원빚)이 사라져서, 토지가 돌아오면, 백성들은 자유를 누린다 / 성경이 허용한 토지거래법 / 성경이 금지한 토지거래법 / 토지 무르기―토지 속량법, 무르기가 완성되면 자유가 최고로 보장되는 희년이 온다
제6장 레위기 희년법의 경제적 접근과 이해
땅에 대한 인간 오해―땅을 상품으로 보는 것은 인간의 과학적 오류 / 성경 토지법: 땅은 스스로 생산한다 / 성경 토지법: 토지는 생산될 열매의 연수를 따라 팔고 사라 / 성경 토지법: 토지는 영원히 팔리지 말라 / 성경 토지법: 토지를 시한부로 팔았으면(세를 놓았으면) 무르기를 하라 / 토지거래와 무르기는 희년의 연수를 따라야… / 토지 무르기와 토지의 안식제도(안식일·안식년·희년)
제7장 토지 무르기와 희년
땅값 선불先拂, 다시 한번 / 땅값 원빚, 다시 보기 / 땅값 원빚, 바로 알기(개념 정리) / 가치(실물)와 가격의 오해(해묵은 인간 오해, 하나만 소개하면) / 토지거래는 이자가 발생하고, 이자가 필요합니다―이자가 필요한 시장의 자본거래 / 땅값 원빚은 토지 생산물이 대신 갚아 줍니다 / 땅값 원빚은 없애 버려야 자유가 보장됩니다 / 땅값은 사라져야 희년이 옵니다 / 희년법과 토지에 대한 가격 오해와 경제법 오해


제3편
토지 무르기가 가르쳐 주는 경제과학

들어가기 전에
제8장 희년법의 사글세 가격과 토지 무르기의 기초
신혼살림은 사글세로 시작했습니다 / 사글세 가격계산과 토지 무르기는 속량절(속죄일)에 합니다 / 희년법 땅값과 무르기 계산은 어렵습니다 / 희년법 토지 사글세의 가격계산 / 토지 무르기는 계산법이 필요합니다 / 희년법은 어려워도 알고, 지켜야 했습니다
제9장 토지 무르기의 가격계산
토지 무르기의 가격계산 / 정기예금의 가치 흐름부터(원금이 일정한 정액자본의 원금과 연금) / 정액성 자본의 사글세 무르기 가격계산 / 감채기금법(부금법)에 따른 무르기 가격계산 / 감가성 자본(자산)의 사글세 무르기 가격계산 / 성장성 자본의 사글세 무르기 가격계산
제10장 토지 무르기에서 발견된 감가상각비의 계산 오류
임대료의 감가상각비는 무르기 계산법으로 해야 합니다 / 기존의 감가상각비? 원금의 4~5배 과대계산 / 주택의 공공임대, 감가상각비 과대계산과 임대료 부당징수 / 주택의 임대료 징수, 토지임료도 과대계산
제11장 희년법의 깊은 이해
토지 무르기에서 발견된 자본의 가격 성질 / 자본의 세 가지 성질별 가치 흐름의 이해 / 토지의 사글세와 무르기 가격의 수리적 이해 / 그림으로 보는 무르기 가격의 이해 / 영구자본의 세 가지 성질별 원금과 실현수익(연금)의 변화 / 영구자본의 성질별 가치 흐름과 땅값 허구가격의 이해 / 그림으로 보는 땅값 가치 흐름과 허구가격의 이해 / 표와 그림으로 보는 땅값과 소유비용의 영구 적자 / 주택의 이론가격과 가치 흐름 / 부채는 시간이 흐름으로 작아지거나 없어져야 합니다―부채는 갚지 못하면, 자꾸자꾸 커집니다


제4편
땅값·집값, 반값에 세금까지 없는 나라

제12장 2020년 전후 서울 집값이 커진(오른) 이유
원인을 모르면 대책을 세울 수가 없습니다 / 땅값의 가격 파동은 땅이 가진 가격 특성입니다 / 희년법이 거래를 허용한 자본가격 / 희년법이 거래를 제한한 자본가격 / 희년법이 거래를 금지한 자본가격과 서울 집값의 급등 원인
제13장 땅값의 해묵은 오해와 토지시장의 패러다임
수요공급의 원리와 성장성 자본의 가격법칙 / 땅값과 집값에 대한 오해 / 양도차익과 실물소득의 오해 / 개발이익에 대한 가치 혼동과 분배 갈등 / 토지 소유와 불로소득의 오해 / 토지에 불로소득이 발생하는 경우는(소수에 국한된 예외적 현상) / 토지의 소유 적자와 부자가 되는 이유(성장자본에 대한 오해) / 토지에 대한 세금(자본과세)의 오해 / 1주택과 다주택에 대한 오해 / 토지임료는 커지고, 땅값(투자비용)은 일정하다는 오류 / 땅값 성장액과 거시균형의 이해 / 소유가격의 영구 적자에 대한 실제적 근거 / 주식과 선물 등 토지 유사품에 대한 시장 오해 / 허구가격에 대한 최종정리 / 토지시장론의 세 가지 패러다임 / 헨리 조지의 토지가치세론
제14장 성경 토지시장론(토지 반값론, 무세국가론)
땅은 하나님의 창조물입니다 / 땅은 스스로 생산물을 냅니다 / 땅은 생존의 필수재이며, 영원한 물질입니다 / 땅은 감가상각이 없습니다―그래서 땅은 원금을 영원히 쓸 수가 없습니다 / 물질의 기본 성질과 가치의 변화 / 땅값은 선불금융입니다 / 땅값은 커집니다 / 땅값은 벌금罰金이고, 임료는 선물膳物, gift입니다 / 땅값은 없애고, 임료만 남겨야 합니다
제15장 성경은 지대시장제를 해결책으로 제시합니다
요셉의 토지 경제법, 땅값을 없애고 임료만 두는 방법 / 희년법의 토지시장은 사글세 임대시장 / 레위기가 말하는 땅값 없는 시장 3유형 / 예수님의 비유에 나타나는 토지가치 / 씨 뿌리는 비유와 토지가치가 결정되는 시장원리 / 포도원 품꾼의 비유와 천국 경제법의 노동시장 / 포도원 경작자의 비유와 천국 경제법의 토지시장 / 포도원 비유로 본 천국 경제법의 평가―땅과 토지가치에 대한 탐욕과 강한 저항 / 토지개발에서 드러나는 개발이익과 인간의 토지 탐욕 / 토지시장은 포도원 천국 경제법으로 가야 합니다 / 세 가지 경제 비유와 천국경제의 구조


제5편
희년법의 적용 방안과 지대시장제

제16장 공공토지는 지대시장제, 사유토지는 토지주식제로
원인은 밝혀졌고, 해법을 찾았습니다 / 온전한 토지 경제법은 지대시장으로(땅값은 지대로) / 공공토지의 땅값은 지대로(토지임료로) / 사유토지의 땅값은 토지주식으로(가격과 사용의 분리) / 공공토지에 대한 지대시장제의 운영방안 / 지대시장제(토지임대부, 토지의 시장임대제)의 시행방안 / 토지임대부 주택의 시행과 공급 / 토지임대부 주택의 실패 사례 / 토지임대부 주택은 반드시 시장가격으로 / 토지전세주택의 시행 방안―전세가격으로 주택 소유
제17장 지대시장제를 위한 토지주식제도
토지주식제도의 개요 / 토지거래소의 설립 / 토지주식제도와 토지거래소의 기본 구조 / 토지거래소의 운영과 업무 / 토지주식제도의 도입 및 시행 방안 / 토지의 평가와 평가기구의 역할 / 아파트 지구에서 부동산시장 가격 실험을
제18장 토지 무르기와 토지주식의 소멸 방안
지대시장제를 위한 토지주식의 소멸 전략 / 토지주식의 문제점[주식이자 ＞ 지대수익]과 해결방안 / 땅값 소멸을 위한 부금식 상환 방식 / 토지주식의 비용과 수익, [초기이자 = 지대수익]의 기간 / 토지주식의 소각과 원금의 소멸기간 / 땅값(토지주식) 소멸은 토지 무르기의 실천으로
제19장 지대시장제 사회를 생각하며
토지임료와 공경비의 관련성(정당성과 적절성) / 지대수익으로 공경비가 가능할까? / 북한 토지와 지대시장제 / 지대시장제와 희년 사회 / 토지 무르기를 통한 희년법의 신약적 완성 / 지구촌의 마지막 과제―땅과 집은 사용자가 가지는 세상 / 토지 무르기와 자원적 천국 경제를 실행하는 방안
제20장 지대시장제와 포도원 천국
세 가지 토지거래의 가격 비교 / 포도원 천국 경제와 세속경제의 실험(천국天國과 세속국世俗國의 비교) / 희년과 천국 경제의 생산과 분배 / 지대시장제와 속량절 무르기의 완성 / 하늘·땅·사람天地人의 조화 / 성경의 초막절과 한국의 한가위


제1권의 요점 정리
참고 문헌