1기 신도시 임장 노트

1기 신도시란 성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동, 안양시 평촌, 군포시 산본 등 5개 도시를 말한다. 1989년 4월 정부는 폭등하는 집값을 안정시키고 주택난을 해소하기 위해 서울 근교 5개의 1기 신도시 건설계획을 발표했다. 그렇게 1992년부터 입주가 시작된 1기 신도시가 어느새 30년이 지나 노후주택이 되고 있다.

수도권의 아파트 시장은 이제 재건축 이슈를 피할 수 없다. 재건축 연한 30년 도래한 주택들이 쏟아지는 시기가 도래했기 때문이다. 그중에서도 특히 지금은 1기 신도시 재건축의 밑그림이 그려지는 시기다. 30년이 도래한 1기 신도시의 노후 아파트 단지들의 재건축이 순차적으로 진행될 것이기에 나의 상황에 맞는 맞춤형 투자, 실거주 전략이 필요하다.

메디테라가 하루 2명씩 밀착 동행해 1기 신도시 각 지역을 6개월 이상 꾸준히 임장하며 공부한 결과를 꾹꾹 눌러 담은 단 한 권의 임장보고서. 이를 책으로 만들 정도로 수준 높은 임장보고서를 쓰기까지 3년이란 세월이 흘렀다. 각 지역 담당자의 ‘보고서 장점’과 ‘챙겨볼 포인트’를 먼저 확인하고 그들만의 투자 노하우까지 알짜배기 임장 내공이 모두 수록됐다. 부동산 투자가 처음인 사람에게 마치 옆에서 이야기해주듯 지역별 빅데이터 요소와 현장 조사의 모든 것을 정리한 단 한 권의 책으로 함께 1기 신도시를 걸어보자.