박상언의 시장을 이기는 부동산 특강 SHOW
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| Publication Date | 2010/10/25 |
| Pages/Weight/Size | 153*224*30mm |
| ISBN | 9788974426903 |
| Categories | 경제 경영 > 투자/재테크 |
Description
실수, 즉 리스크만 없다면 어느정도의 본전을 찾는 곳이 부동산시장이다. 부동산 시장에서 어떻게 실수를 줄일 것이며, 어떤 사고로 부동산에 다가가야 하는 것인지를 논하고 있는 이 책 『박상언의 시장을 이기는 부동산 특강 SHOW』는 현재와 같은 불황기가 오히려 알짜 부동산을 저렴하게 매입할 수 있는 기회일지도 모른다고 조언하며 실수 없는 부동산 투자에 대한 팁을 제공한다.
부동산 투자의 고수들은 절대 남들과 같은 생각을 가지고 투자 하지 않는다. 남다른 발상전환으로 남들이 손대지 않는 곳에 투자를 하고 그곳에서 이익을 보기 때문에 그 이익에 큰 차이가 나게 된다. 하지만 그 '남다른 발상전환'은 반드시 과학적 근거에 기반해야 한다. 과학적이고 체계적인 분석이 수반되지 않은 묻지마식의 부동산 투자는 본인뿐만 아니라 후손까지 고생시킬 수 있기 때문이다. 저자는 막연만 생각만 갖고서는 절대로 투자에 성공할 수 없음을 강조하며 부동산에서의 과학적이고 체계적인 접근을 통해 리스크를 최소화시키며 부동산시장에 접근하는 방법을 일러준다.
부동산 투자의 고수들은 절대 남들과 같은 생각을 가지고 투자 하지 않는다. 남다른 발상전환으로 남들이 손대지 않는 곳에 투자를 하고 그곳에서 이익을 보기 때문에 그 이익에 큰 차이가 나게 된다. 하지만 그 '남다른 발상전환'은 반드시 과학적 근거에 기반해야 한다. 과학적이고 체계적인 분석이 수반되지 않은 묻지마식의 부동산 투자는 본인뿐만 아니라 후손까지 고생시킬 수 있기 때문이다. 저자는 막연만 생각만 갖고서는 절대로 투자에 성공할 수 없음을 강조하며 부동산에서의 과학적이고 체계적인 접근을 통해 리스크를 최소화시키며 부동산시장에 접근하는 방법을 일러준다.
Contents
1장 버블 논란기, 이기는 생존 투자법
일본 부동산시장만 보고 버블을 논하는 외눈박이 세상/환금성 떨어지는 일부 주택만의 문제
줄기차게 버블론을 제시하는 금융기관의 속내는?/비관론자로 살아가기가 더 유리한 이유
버블양극화 시대, 돈 되는 부동산은 있다/부동산 버블 논란기, 신투자법 7가지
2장 금리 상승기, 이기는 부동산 투자법
금리상승기, 이기는 부동산 투자/금리상승기 내집 마련 급트렌드를 파악하라
과학적 분석 후, 핵심지역을 공략하라/금리상승기, 수익형 분산투자가 해법
3장 고령화 시대, 살아남는 신투자법
과도한 부동산 쏠림보다 더 위험한 것은/한국의 베이비부머 투자전략
미·일 베이비부머들의 자산구조를 파악하라/고령화시대, 한국의 전통적인 부촌과 투자 포인트
고령화시대 지방부동산 투자전략
4장 도심투자만이 살아남는다
스타들로 살펴 본 이기는 부동산 투자법/에그 프라이론으로 본 핵심 투자처
도심부동산에 투자하라/이기는 투자-신도시보다 도심에 투자하라
전세계적인 도심 투자 가속화된다/도심 속 고급빌라에 집중하라
5장 10년 후 이기는 투자, 한강에 집중하라
강변 vs 비강변 양극화시대/한강 르네상스 수혜지역 공략법
전략정비구역과 유도정비구역 틈새 투자전략/홍콩섬, 10년 후 한강변 미래상
재도약하는 물의 도시, 싱가포르
6장 이기는 오피스텔 상가투자법
오피스텔투자의 기술/랜드마크형 오피스텔을 공략하라/상가투자 시 언론보도 맹신은 금물
개별등기 분양 상가, 투자 시 주의점 /세금무풍지대, 지하철상가 투자법
7장 이기는 틈새부동산 투자법
이축권투자/역세권 틈새투자법/대물부동산 투자법/외국인 대상 임대사업 투자법
내 건물없이 임대사업하기/틈새신축빌라 투자, 연말이 유리
8장 전문가만 알고 있는 고수익 투자법
고수익 특수 부동산 투자/상업용 건물 리모델링 투자/모텔 임차로 고수익 노리기
부자가 되는 가장 빠른 방법/전문가 네트워크를 잘 활용하라
9장 상가 임대수익보다 두 배 높은 임대사업법
단독주택을 활용한 고수익 임대사업/다중주택 개념 및 성공투자포인트
고수익 다중주택 임대사업법/관심폭발, 도시형 생활주택 투자법/인·허가 기준 및 절차
건설 및 건축기준/입지 및 용도변경
부록 1 : 8.29 주택거래활성화대책 - 주거안정화 방안
부록 2 : 미래 녹색국토 구현을 위한 KTX 고속철도망 구축전략
일본 부동산시장만 보고 버블을 논하는 외눈박이 세상/환금성 떨어지는 일부 주택만의 문제
줄기차게 버블론을 제시하는 금융기관의 속내는?/비관론자로 살아가기가 더 유리한 이유
버블양극화 시대, 돈 되는 부동산은 있다/부동산 버블 논란기, 신투자법 7가지
2장 금리 상승기, 이기는 부동산 투자법
금리상승기, 이기는 부동산 투자/금리상승기 내집 마련 급트렌드를 파악하라
과학적 분석 후, 핵심지역을 공략하라/금리상승기, 수익형 분산투자가 해법
3장 고령화 시대, 살아남는 신투자법
과도한 부동산 쏠림보다 더 위험한 것은/한국의 베이비부머 투자전략
미·일 베이비부머들의 자산구조를 파악하라/고령화시대, 한국의 전통적인 부촌과 투자 포인트
고령화시대 지방부동산 투자전략
4장 도심투자만이 살아남는다
스타들로 살펴 본 이기는 부동산 투자법/에그 프라이론으로 본 핵심 투자처
도심부동산에 투자하라/이기는 투자-신도시보다 도심에 투자하라
전세계적인 도심 투자 가속화된다/도심 속 고급빌라에 집중하라
5장 10년 후 이기는 투자, 한강에 집중하라
강변 vs 비강변 양극화시대/한강 르네상스 수혜지역 공략법
전략정비구역과 유도정비구역 틈새 투자전략/홍콩섬, 10년 후 한강변 미래상
재도약하는 물의 도시, 싱가포르
6장 이기는 오피스텔 상가투자법
오피스텔투자의 기술/랜드마크형 오피스텔을 공략하라/상가투자 시 언론보도 맹신은 금물
개별등기 분양 상가, 투자 시 주의점 /세금무풍지대, 지하철상가 투자법
7장 이기는 틈새부동산 투자법
이축권투자/역세권 틈새투자법/대물부동산 투자법/외국인 대상 임대사업 투자법
내 건물없이 임대사업하기/틈새신축빌라 투자, 연말이 유리
8장 전문가만 알고 있는 고수익 투자법
고수익 특수 부동산 투자/상업용 건물 리모델링 투자/모텔 임차로 고수익 노리기
부자가 되는 가장 빠른 방법/전문가 네트워크를 잘 활용하라
9장 상가 임대수익보다 두 배 높은 임대사업법
단독주택을 활용한 고수익 임대사업/다중주택 개념 및 성공투자포인트
고수익 다중주택 임대사업법/관심폭발, 도시형 생활주택 투자법/인·허가 기준 및 절차
건설 및 건축기준/입지 및 용도변경
부록 1 : 8.29 주택거래활성화대책 - 주거안정화 방안
부록 2 : 미래 녹색국토 구현을 위한 KTX 고속철도망 구축전략