MB시대, 신 부동산 투자 전략
수익률 200% 이상 보장하는 알짜 부동산 특급 정보
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9788925518725
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| Publication Date | 2008/04/11 |
| Pages/Weight/Size | 153*224*30mm |
| ISBN | 9788925518725 |
| Categories | 경제 경영 > 투자/재테크 |
Description
자금력과 정보력이 부족한 대다수의 일반인들을 위해 기획된 부동산 투자 가이드북. 부동산 투자 최고 전문가인 저자가 금융기관, 개발업체, 중개업, 분양대행업체, 부동산 정보업체 등 두루 현장에서 실무를 쌓은 경험과 직접 발로 뛰어 얻은 정보로 작업한 만큼 실질적인 정보를 제공한다.
이 책에서 저자가 지목하는 투자 유망 지역을 살짝 살펴보자면 용산국제업무지구 같은 대규모 개발호재가 있는 곳이나 지하철ㆍ고속도로와 같은 교통요건(9호선, 경의선ㆍ분당선ㆍ신분당선ㆍ중앙선, 서울~용인 간 고속도로 등)이 호전되는 곳이다. 또한 용적률 상향에 대한 기대감이 높은 재건축시장은 시장동향을 감안해 어떤 식으로든 규제완화가 결정될 것으로 보이므로, 가격이 많이 조정된 저밀도역세권지분이나 한강조망이 가능한 지역 위주로 장기투자를 결정하는 것이 좋다고 조언하고 있다.
이 책에서 저자가 지목하는 투자 유망 지역을 살짝 살펴보자면 용산국제업무지구 같은 대규모 개발호재가 있는 곳이나 지하철ㆍ고속도로와 같은 교통요건(9호선, 경의선ㆍ분당선ㆍ신분당선ㆍ중앙선, 서울~용인 간 고속도로 등)이 호전되는 곳이다. 또한 용적률 상향에 대한 기대감이 높은 재건축시장은 시장동향을 감안해 어떤 식으로든 규제완화가 결정될 것으로 보이므로, 가격이 많이 조정된 저밀도역세권지분이나 한강조망이 가능한 지역 위주로 장기투자를 결정하는 것이 좋다고 조언하고 있다.
Contents
지은이의 말 - 부동산투자의 적기는 지금!
투자전략 1 이명박시대, 돈 되는 부동산을 주목하라
재개발ㆍ뉴타운 핵심투자처
영원한 블루칩, 한강에 돈을 묻어라
한반도대운하, 수혜지역을 주목하라
이명박시대 돈 되는 농지와 임야
황금알로 탈바꿈되는 역세권 빌라에 투자하라
투자 1순위 도심권 오피스텔을 잡아라
임대사업, 소형아파트에 집중하라
TIP) 임대사업하기 좋은 최적의 소형아파트 17곳
2 바뀌는 부동산정책을 파악하라
새 정부 출범 이후, 부동산 투자전략
신혼부부용 주택을 공략하라
2주택자, 바뀐 부부간 증여공제한도를 활용하라
오피스텔 전매제한에 대한 역발상 투자법
지분형분양제를 통한 내집마련 방법
TIP) 알쏭달쏭 지분형아파트 궁금증 베스트 10
3 떠오르는 블루칩 부동산을 잡아라
강남 관통, 9호선 골드라인 수혜 부동산을 노려라
삼성타운 주변 부동산을 노려라
신도시보다 복합단지 후광지역에 투자하라
타운하우스에 주목하라
관심 폭발, 테라스형 상가투자법
부동산투자의 로또 ‘이축권투자’
부동산투자의 블루오션, 지목변경
지하철 종착역을 노려라
어둠을 지키는 등대와 등대지기
TIP) 고수익 부동산상품, 대물투자
4 집테크부터 시작하라
부동산재테크의 우선순위는 내집마련부터
집 사고 주식에 투자하라
직업군인들의 효과적인 집테크 방법
아파트 고를 때는 택시 타고 가라
TIP) 양도세절감혜택이 있는 부부공동명의로 하라
5 기본에 충실하라
70대 30의 투자황금률을 찾아라
종합부동산세 주택 투자에 집중하라
투자하기 전, 아내와 반드시 상의하라
편법이 아닌 정석재테크를 하라
TIP) 특별공급분을 활용한 내집마련법
6 전문가를 벤치마킹하라
부동산투자의 핵심, 정보전쟁에서 이기는 법
재테크 쉽게 하는 방법, 전문가와 친해져라
전문가컨설팅 상담료는 부자되는 지름길
TIP) 전문가도 헷갈리기 쉬운 청약가점제도 궁금증 20
7 성공과 실폐사례를 철저히 분석하라
30대 벤처기업가의 역발상 투자법
무릎에서 사서 어깨에서 팔아라
종부세 한 번 내보고 상가투자하라
복지혜택 좋은 회사만 믿다간 ‘쪽박’
TIP) 100억대 부동산 부자 VS 부동산 거지
8 재테크 목적을 명확히 하라
부동산재테크보다 우선순위에 두어야 하는 것
부동산투자 VS 자기계발재테크
소액으로 가능한 노후준비 투자법
돈테크 VS 가족테크
미래가치투자 VS 현재가치투자
TIP) 알파걸, 또순이의 ‘거위의 꿈’
9 투자정보를 확실히 구별하라
광고성기사를 철저히 구별하라
전문가도 갈피 못 잡는 내집마련시기
전문가도 당하기 쉬운 부동산투자정보 구별법
부동산전문가의 전망은 정제해서 들어라
TIP) 토지전문 기획부동산 사기를 예방하는 8가지 방법
10 10년 후를 내다보고 투자하라
10년 후를 내다보는 부동산투자법
베이비부머들을 주목하라
일본을 통해 바라본 고령화시대 투자전략
중심부투자이론을 알면 돈이 보인다.
MB시대, ‘뱃살’과 ‘볼살’ 투자론을 파악하라
일본의 신도시를 통해서 바라본 우리나라 신도시 운명
고령화에 따른 주택수요 변화를 주목하라
TIP) 10년 후 새로운 부의 축, 제2경부고속도로 수혜지를 노려라
특별부록| 제4차 국토종합계획 지역별 주요 내용 및 부동산 정책 상세 지도
투자전략 1 이명박시대, 돈 되는 부동산을 주목하라
재개발ㆍ뉴타운 핵심투자처
영원한 블루칩, 한강에 돈을 묻어라
한반도대운하, 수혜지역을 주목하라
이명박시대 돈 되는 농지와 임야
황금알로 탈바꿈되는 역세권 빌라에 투자하라
투자 1순위 도심권 오피스텔을 잡아라
임대사업, 소형아파트에 집중하라
TIP) 임대사업하기 좋은 최적의 소형아파트 17곳
2 바뀌는 부동산정책을 파악하라
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신혼부부용 주택을 공략하라
2주택자, 바뀐 부부간 증여공제한도를 활용하라
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지분형분양제를 통한 내집마련 방법
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3 떠오르는 블루칩 부동산을 잡아라
강남 관통, 9호선 골드라인 수혜 부동산을 노려라
삼성타운 주변 부동산을 노려라
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어둠을 지키는 등대와 등대지기
TIP) 고수익 부동산상품, 대물투자
4 집테크부터 시작하라
부동산재테크의 우선순위는 내집마련부터
집 사고 주식에 투자하라
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아파트 고를 때는 택시 타고 가라
TIP) 양도세절감혜택이 있는 부부공동명의로 하라
5 기본에 충실하라
70대 30의 투자황금률을 찾아라
종합부동산세 주택 투자에 집중하라
투자하기 전, 아내와 반드시 상의하라
편법이 아닌 정석재테크를 하라
TIP) 특별공급분을 활용한 내집마련법
6 전문가를 벤치마킹하라
부동산투자의 핵심, 정보전쟁에서 이기는 법
재테크 쉽게 하는 방법, 전문가와 친해져라
전문가컨설팅 상담료는 부자되는 지름길
TIP) 전문가도 헷갈리기 쉬운 청약가점제도 궁금증 20
7 성공과 실폐사례를 철저히 분석하라
30대 벤처기업가의 역발상 투자법
무릎에서 사서 어깨에서 팔아라
종부세 한 번 내보고 상가투자하라
복지혜택 좋은 회사만 믿다간 ‘쪽박’
TIP) 100억대 부동산 부자 VS 부동산 거지
8 재테크 목적을 명확히 하라
부동산재테크보다 우선순위에 두어야 하는 것
부동산투자 VS 자기계발재테크
소액으로 가능한 노후준비 투자법
돈테크 VS 가족테크
미래가치투자 VS 현재가치투자
TIP) 알파걸, 또순이의 ‘거위의 꿈’
9 투자정보를 확실히 구별하라
광고성기사를 철저히 구별하라
전문가도 갈피 못 잡는 내집마련시기
전문가도 당하기 쉬운 부동산투자정보 구별법
부동산전문가의 전망은 정제해서 들어라
TIP) 토지전문 기획부동산 사기를 예방하는 8가지 방법
10 10년 후를 내다보고 투자하라
10년 후를 내다보는 부동산투자법
베이비부머들을 주목하라
일본을 통해 바라본 고령화시대 투자전략
중심부투자이론을 알면 돈이 보인다.
MB시대, ‘뱃살’과 ‘볼살’ 투자론을 파악하라
일본의 신도시를 통해서 바라본 우리나라 신도시 운명
고령화에 따른 주택수요 변화를 주목하라
TIP) 10년 후 새로운 부의 축, 제2경부고속도로 수혜지를 노려라
특별부록| 제4차 국토종합계획 지역별 주요 내용 및 부동산 정책 상세 지도