건물 기준시가 계산방법 해설

국세청

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Publication Date	2024/04/11
Pages/Weight/Size	18825730mm
ISBN	9791129052322
Categories	대학교재 > 공학계열

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Description

토지와 건물을 일괄 평가하여 고시한 공동주택·상업용건물·오피스텔 등을 제외한 일반건축물의 양도·상속·증여세의 과세기준가액으로 적용하기 위해 「2024.1.1.시행 건물 기준시가」(국세청 고시 제2023-26호)를 2023.12.29.자로 고시하였다. 이에 따라 「2024.1.1.시행 건물 기준시가」의 고시내용, 계산방법 및 적용요령, 계산사례, 계산서 서식 및 작성요령 등을 수록한 해설책자를 발간하여 「건물 기준시가」에 대한 이용자들의 이해를 돕고자 한다.

Contents

Ⅰ. 2024.1.1. 시행 건물 기준시가

1. 건물 기준시가 고시의 법적근거
2. 건물 기준시가 적용범위
3. 개별 건물에 대한 건물 기준시가의 적용
4. 건물 기준시가 계산방법
5. 건물신축가격기준액
6. 적용지수의 일반적 적용요령
7. 구조지수의 적용
8. 용도지수의 적용
9. 위치지수의 적용
10. 경과연수별잔가율의 적용
11. 개별건물의 특성에 따른 조정률의 적용
12. 시행일

Ⅱ. 2000.12.31. 이전에 취득한 건물의 취득당시 건물 기준시가 산정 기준율

1. 산정기준율 고시의 법적근거
2. 산정기준율 적용방법
3. 취득당시 건물기준시가 산정 기준율
4. 용어의 정의
5. 시행일

Ⅲ. 계산사례

1. 2024년 개정사항을 반영한 계산 사례
2. 일반 계산 사례
3. 기타 계산 사례

Ⅳ. 건물 기준시가 계산서 서식 및 작성요령

참고자료
1. 2023.1.1. 시행 건물 기준시가
2. 2022.1.1. 시행 건물 기준시가
3. 2021.1.1. 시행 건물 기준시가
4. 2020.1.1. 시행 건물 기준시가
5. 2019.1.1. 시행 건물 기준시가
6. 2018.1.1. 시행 건물 기준시가
7. 2017.1.1. 시행 건물 기준시가
8. 2016.1.1. 시행 건물 기준시가
9. 2015.1.1. 시행 건물 기준시가
10. 2014.1.1. 시행 건물 기준시가
11. 2013.1.1. 시행 건물 기준시가
12. 2012.1.1. 시행 건물 기준시가
13. 2011.1.1. 시행 건물 기준시가
14. 2010.1.1. 시행 건물 기준시가
15. 2009.1.1. 시행 건물 기준시가
16. 2008.1.1. 시행 건물 기준시가
17. 2007.1.1. 시행 건물 기준시가

부록
용도·구조별 건축물 사진

Author

국세청