2024 주택임대사업자의 모든 것

지병근 , 지병규 , 김영선

더존테크윌

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9791163060949

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Publication Date	2024/02/19
Pages/Weight/Size	16523530mm
ISBN	9791163060949
Categories	경제 경영 > 투자/재테크

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Description

2024년도 개정판을 집필하면서 그동안 실무적으로 쟁점이 되었던 많은 부분을 더 보강하고, 새로 발표된 유권해석 등을 반영하여 내용을 더 충실하게 채우고자 노력하였다. 주택임대사업자와 관련된 세금은 마치 엉켜진 실타래를 푸는 것처럼 너무 복잡하여 무엇부터 공부해야 할지 엄두가 나지 않는다. 이러한 막막한 현실 속에서 이 한 권의 책이 많은 이들의 지적 갈증을 해소하는데 조금이나마 도움이 되길 소망해 본다.

Contents

들어가는 글

Chapter 01 주택임대사업자 등록부터 말소까지

임대주택 관련법의 개정 연혁
민간임대주택의 구분
주택임대사업자 등록하기
임대주택 양도신고 및 양도허가
주택임대사업자 등록말소

Chapter 02 주택임대사업자 공적의무(Ⅰ) - 임대차계약시 -

임대차계약 신고의무
표준임대차계약서 사용의무
임대사업자의 설명의무
부기(附記) 등기의무
임대보증금 보증보험 가입의무

Chapter 03 주택임대사업자 공적의무(Ⅱ) - 임대차계약후 -

임대료 증액제한 준수의무
의무임대기간 준수의무
임대차계약 유지의무 등
과태료부과와 적용

Chapter 04 주택임대사업자 세제혜택(Ⅰ) - 취득 및 보유단계 -

주택임대사업자 세제혜택 개요
취득세 감면
재산세 감면
종합부동산세 합산배제
종합소득세 감면
건강보험료 감면

Chapter 05 주택임대사업자 세제혜택(Ⅱ) - 처분단계 -

양도소득세 세제혜택 개요
비과세 거주요건 적용배제
거주주택 비과세 특례적용
다주택자 양도소득세 중과배제
장기보유특별공제율 추가적용
장기보유특별공제율 특례적용
양도소득세 100% 감면

Chapter 06 법인 주택임대사업자 세제혜택

법인 주택임대사업자 세제혜택 개요
법인 취득세 감면
법인 재산세 감면
법인 종합부동산세 합산배제
각 사업연도소득 법인세 감면
토지등 양도소득 법인세 과세제외

Chapter 07 절세 히든 카드, 건설임대주택

건설임대주택의 유용성과 임대등록
취득세 및 재산세 감면
종합부동산세 합산배제
양도소득세 세제혜택
법인 건설임대주택

Author

지병근,지병규,김영선

·세무학박사
·경영지도사·공인중개사
·세무법인 가감 대표세무사
(전) 한국토지주택공사 감사자문위원
(전) 강남대학교 경제세무학과 겸임교수
(전) 수원과학대학교 세무회계정보과 겸임교수
(전) 단국대학교 평생교육원 부동산세법 외래교수
(전) 법무부 주택임대차위원회 위원
(현) 한국세무사회 세무연수원 교수
(현) 한국부동산 TV 세법강사 및 세무자문위원

[저서]
양도소득세 중과세 이렇게 대비하라(2017년,어울림)
주택임대사업자의 모든 것(2019년~현재, 더존테크윌)
부동산투자와 세금의 모든 것(2020년, 더존테크윌)
부동산세금의 정석(2021년~현재, 더존테크윌)