부동산 프롭테크

본서는 부동산 프롭테크 전반에 대한 이해를 돕고 국내 프롭테크의 전망과 발전을 위한 통찰력을 키우는 데 도움이 되었으면 하는 바람으로 집필되었다. 프롭테크를 제대로 이해하기 위해서는 먼저 부동산 시장구조와 4차 산업혁명의 그간이 되는 ICT 기술에 대한 이해가 수반되어야 한다. 그러므로 본서에서는 프롭테크를 본격적으로 설명하기에 앞서 부동산 시장구조와 정보통신기술(ICT)에 대한 내용을 먼저 다룰 것이다.

본서의 구성은 다음과 같다. 1장에서는 ‘새로운 변화의 물결, 프롭테크의 등장’을 다룬다. 부동산산업은 왜 중요한지 그리고 그동안 부동산산업이 안고 있던 고질적인 문제는 무엇이지 그리고 그 문제를 해결하기 위해 프롭테크가 등장한 배경에서 대해서 살펴본다. 2장에서는 ‘4차 산업혁명과 부동산산업의 변화’를 다룬다. 프롭테크의 기술적 배경인 4차 산업혁명을 소개하고 그 특징을 기존의 산업혁명과 비교해서 설명한다. 아울러 4차 산업혁명 시대에 부동산산업의 패러다임 변화를 ‘초연결’ ‘초지능’ ‘초융복합’관점에서 조명한다. 3장에서는 ‘부동산산업 구조의 이해’를 다룬다. 부동산 개발, 부동산 금융, 부동산 자산관리 등 부동산산업 내에 어떠한 시장 참여자들이 있는지를 살펴보고 그들의 고민거리(Pain Point)를 통해 프롭테크의 사업기회를 엿본다. 4장에서는 ‘정보통신기술(ICT)의 이해’를 다룬다. 프롭테크는 부동산과 기술의 합성어이다. 그러므로 프롭테크를 제대로 이해하기 위해서는 부동산산업 구조에 대한 이해뿐만 아니라 정보통신기술에 대한 이해가 수반되어야 한다. 여기서는 정보통신기술의 기초적인 개념뿐만 아니라 인공지능, 빅데이터, 클라우드 등 최근 정보통신기술 동향까지 소개한다. 5장에서는 ‘부동산 프롭테크의 전개 과정’을 다룬다. 프롭테크의 탄생 배경과 정의 그리고 핵심 기술을 부동산 관점에서 소개한다. 그리고 프롭테크의 유형을 기존 연구결과를 토대로 분석하고 최적의 기준을 제시한다. 6장에서는 ‘해외 프롭테크의 동향’을 다룬다. 미국과 일본을 대상으로 프롭테크의 성장 배경과 대표적인 서비스를 소개한다. 7장에서는 ‘국내 프롭테크의 동향’을 다룬다. 국내 프롭테크의 현황과 국내 프롭테크투자 동향을 한국프롭테크포럼의 자료를 인용하여 살펴본다. 그리고 주요 6대 프롭테크 영역별로 5개씩 서비스를 선정하여 총 30개 프롭테크 서비스를 소개한다. 마지막 8장은 맺음말로서 ‘프롭테크의 전망’을 다루고 프롭테크 발전을 위한 제언을 하면서 마무리한다.