싱가포르의 기적
도시 국가는 어떻게 아시아 부동산의 중심이 되었는가?
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| Publication Date | 2019/04/30 |
| Pages/Weight/Size | 148*210*20mm |
| ISBN | 9791196531102 |
| Categories | 경제 경영 > 경제 |
Description
도시 국가, 싱가포르의 기적과 같은 성장 스토리! 싱가포르는 독립 후 반세기 만에 가난한 항구 도시에서 세계적인 글로벌 도시 국가로 변혁하였다. 세계에서 가장 살기 좋은 도시를 선정하는 설문조사에서 싱가포르는 매번 최상위권을 차지할 정도가 되었다. 그 이면에는 싱가포르 부동산 산업의 눈부신 성장이 있었다. 공공과 민간 상호 간의 효과적인 파트너십, 기업가 정신으로 무장한 부동산 디벨로퍼의 창의력, 부동산과 자본 시장이 결합된 부동산 금융의 선진화를 통해 싱가포르는 아시아 부동산 산업의 중심이 되었다. 싱가포르는 지속 가능한 개발 분야에서도 세계적인 명성을 갖고 있다. 싱가포르 도시 계획의 비전은 정원 속 도시로, 국가 자체를 정원으로 만들기 위한 노력을 하고 있다. 또한, 세계 최초의 스마트 국가를 구현하기 위해 국가 전체를 기술로 연결하려는 시도를 하고 있다. 싱가포르국립대학교의 세 저자가 이 모든 과정과 미래 계획을 이 책에 담았다.
Contents
추천사
서문
들어가며
역자 서문
1부 글로벌 도시로의 성장
1장 싱가포르 부동산 산업의 발전
1.1 정부의 역할
1.2 부동산 개발 산업의 성장
1.3 국내에서 세계로
1.4 실물 부동산 시장에서 자본 시장까지
1.5 결론
2장 국가 변혁 과정에서 정부 기관의 역할
2.1 들어가며
2.2 부동산 개발 주기에 따른 정부 기관의 역할
2.3 부동산 개발 산업에 대한 정부 지원
2.4 주택에서 정부의 역할
2.5 정부의 주택 시장 개입
2.6 부동산 부문에서 정부의 역할
2.7 결론
3장 스카이라인의 변화: 싱가포르 부동산 개발 산업
3.1 들어가며
3.2 싱가포르의 주택 시장
3.3 싱가포르 부동산 개발 회사의 특징
3.4 개발을 위한 토지 공급
3.5 상업용 부동산 시장
3.6 리테일 쇼핑몰 개발
3.7 결론
부록. 싱가포르 주요 부동산 개발 회사
4장 부동산 산업 성장에서 부동산 서비스 제공자의 역할
4.1 들어가며
4.2 개발 및 성장 단계
4.3 주요 트렌드
2부 글로벌 부동산 시장
5장 글로벌 관점에서의 싱가포르 상업용 부동산 산업
5.1 실사용 목적에서 투자 시장으로
5.2 국내에서 세계로
5.3 세계화의 요인들
5.4 실물 자산에서 자본 시장으로
5.5 마무리하며
6장 싱가포르의 부동산 개발 및 도시 계획 수출
6.1 들어가며
6.2 싱가포르 외부 세계에서의 경제 성장
6.3 주요 정부 간 개발 협력 프로젝트
6.4 정부 연계 회사의 개발 협력 프로젝트 주도
6.5 부동산 개발 회사의 해외 지역화
6.6 싱가포르 부동산 개발 회사들의 해외 진출
6.7 결론
3부 부동산 자본 시장
7장 싱가포르 리츠 시장의 부상
7.1 리츠의 역사와 진화
7.2 싱가포르 리츠 산업의 성장
7.3 싱가포르 리츠에 상장하는 이유
7.4 리츠 성장 전략
7.5 집단 투자 계획 규정? 부동산 펀드 가이드라인
7.6. 싱가포르 리츠의 특징
7.7 국경을 넘는 리츠
7.8 대안적 리츠 모델 ? 리츠와 결합된 사업 신탁
7.9 자산 관리 회사 모델 ? 수수료 수익 모델
7.10 싱가포르 리츠에 투자하기
7.11 결론
부록 1. 싱가포르 증권거래소에서 활발히 거래되는 리츠
부록 2. 부동산 펀드 가이드라인의 개정 사항
8장 자본 시장과 부동산 시장의 격차 완화
8.1 들어가며
8.2 부동산 현금 흐름의 유동화
8.3 미국의 부동산 자산 유동화
8.4 싱가포르의 부동산 자산 유동화 활동
8.5 싱가포르 상업용 부동산 자산 유동화
8.6 결론
4부 부동산 산업의 인재 양성
9장 부동산 교육
9.1 부동산 교육의 성장과 발전
9.2 싱가포르 부동산 교육에서의 주요한 이정표
9.3 진화하는 교육 과정
9.4 부동산 전공자의 산업에서의 위상
9.5 부동산 연구 및 고위직 교육 과정
9.6 앞으로의 도전 과제
10장 싱가포르 부동산의 변혁
10.1 들어가며
10.2 부동산 전문가 및 리더 양성 교육
10.3 지난 50년의 변천사에 대한 회상
10.4 싱가포르 부동산 산업에 다가올 새로운 변혁
감사의 말
저자 소개
서문
들어가며
역자 서문
1부 글로벌 도시로의 성장
1장 싱가포르 부동산 산업의 발전
1.1 정부의 역할
1.2 부동산 개발 산업의 성장
1.3 국내에서 세계로
1.4 실물 부동산 시장에서 자본 시장까지
1.5 결론
2장 국가 변혁 과정에서 정부 기관의 역할
2.1 들어가며
2.2 부동산 개발 주기에 따른 정부 기관의 역할
2.3 부동산 개발 산업에 대한 정부 지원
2.4 주택에서 정부의 역할
2.5 정부의 주택 시장 개입
2.6 부동산 부문에서 정부의 역할
2.7 결론
3장 스카이라인의 변화: 싱가포르 부동산 개발 산업
3.1 들어가며
3.2 싱가포르의 주택 시장
3.3 싱가포르 부동산 개발 회사의 특징
3.4 개발을 위한 토지 공급
3.5 상업용 부동산 시장
3.6 리테일 쇼핑몰 개발
3.7 결론
부록. 싱가포르 주요 부동산 개발 회사
4장 부동산 산업 성장에서 부동산 서비스 제공자의 역할
4.1 들어가며
4.2 개발 및 성장 단계
4.3 주요 트렌드
2부 글로벌 부동산 시장
5장 글로벌 관점에서의 싱가포르 상업용 부동산 산업
5.1 실사용 목적에서 투자 시장으로
5.2 국내에서 세계로
5.3 세계화의 요인들
5.4 실물 자산에서 자본 시장으로
5.5 마무리하며
6장 싱가포르의 부동산 개발 및 도시 계획 수출
6.1 들어가며
6.2 싱가포르 외부 세계에서의 경제 성장
6.3 주요 정부 간 개발 협력 프로젝트
6.4 정부 연계 회사의 개발 협력 프로젝트 주도
6.5 부동산 개발 회사의 해외 지역화
6.6 싱가포르 부동산 개발 회사들의 해외 진출
6.7 결론
3부 부동산 자본 시장
7장 싱가포르 리츠 시장의 부상
7.1 리츠의 역사와 진화
7.2 싱가포르 리츠 산업의 성장
7.3 싱가포르 리츠에 상장하는 이유
7.4 리츠 성장 전략
7.5 집단 투자 계획 규정? 부동산 펀드 가이드라인
7.6. 싱가포르 리츠의 특징
7.7 국경을 넘는 리츠
7.8 대안적 리츠 모델 ? 리츠와 결합된 사업 신탁
7.9 자산 관리 회사 모델 ? 수수료 수익 모델
7.10 싱가포르 리츠에 투자하기
7.11 결론
부록 1. 싱가포르 증권거래소에서 활발히 거래되는 리츠
부록 2. 부동산 펀드 가이드라인의 개정 사항
8장 자본 시장과 부동산 시장의 격차 완화
8.1 들어가며
8.2 부동산 현금 흐름의 유동화
8.3 미국의 부동산 자산 유동화
8.4 싱가포르의 부동산 자산 유동화 활동
8.5 싱가포르 상업용 부동산 자산 유동화
8.6 결론
4부 부동산 산업의 인재 양성
9장 부동산 교육
9.1 부동산 교육의 성장과 발전
9.2 싱가포르 부동산 교육에서의 주요한 이정표
9.3 진화하는 교육 과정
9.4 부동산 전공자의 산업에서의 위상
9.5 부동산 연구 및 고위직 교육 과정
9.6 앞으로의 도전 과제
10장 싱가포르 부동산의 변혁
10.1 들어가며
10.2 부동산 전문가 및 리더 양성 교육
10.3 지난 50년의 변천사에 대한 회상
10.4 싱가포르 부동산 산업에 다가올 새로운 변혁
감사의 말
저자 소개