경매하는 직딩아빠

“당신이 경매를 어려워하는 이유는 딱 하나다.
아직 이 책을 읽지 않았으니까.”

*** 500만 누적 시청자가 선택한 '경매하는 직딩아빠'의 부동산 족집게 강의 ***
*** 2024년 최신 부동산 정책을 반영한 현장 조사 체크리스트 수록 ***
*** 100건 이상 낙찰받은 '입찰가 산정법' 엑셀 양식 제공 ***
*** 주요 은행 경락잔금대출 비교 분석용 엑셀 양식 증정 ***

30대에 재테크 공부를 시작했다. 월급으로는 도저히 원하는 경제 수준에 오를 수 없었다. 투자할 수 있는 돈은 종잣돈 3,000만 원. 그 돈으로 시작한 투자가 부동산 경매 투자였다. 3년이 지나고 그 종잣돈은 자산 50억 원이 되었다. 평범한 직장인이었던 저자, ‘경매하는 직딩아빠’의 얘기다.

자신의 부동산 경매 투자 과정을 유튜브, 블로그, 카페 등에 공유하면서 직장인들의 경매 강사인 ‘경매하는 직딩아빠’로 자리매김했다. 특히 부동산 경매를 시작부터 끝까지 체계적으로 정리한 ‘부동산 경매 투자 9단계’로 수많은 직장인의 부동산 경매를 책임지고 있다. 그 노하우를 자세하게 정리한 온라인 강의는 클래스유에서 부동산 경매 관련 인기 강의가 되어 수강자들의 호평을 받고 있다. 그런 저자의 모든 부동산 경매 노하우를 집대성한 책, 『경매하는 직딩아빠』가 출간되었다.

『경매하는 직딩아빠』는 총 9단계로 이루어져 있다. 전반부 1단계~3단계는 부동산 경매 투자의 마인드를 설명한다. 투자 마인드의 핵심은 다음과 같다. “부동산 경매는 투기가 아닌 투자다.” 투자는 지속 가능해야 한다. 책의 전반부는 투자 마인드, 목표 설정, 투자 전 준비 요소 등을 설명하며 어떻게 해야 부동산 경매를 지속적으로 투자할 수 있는지를 설명한다. 중반부 4단계~6단계에서는 구체적인 권리분석, 시세 조사, 현장 조사, 입찰가 산정법을 일목요연하게 설명한다. 결국 경매는 낙찰을 받아야 수익 실현이 가능하다. 책의 중반부에는 저자만의 부동산 입찰 노하우가 담겨있으며 실제 활용 가능한 액셀 양식이 첨부되어 있다. 이를 통해 독자들은 어떻게 입찰가를 산정하고 낙찰을 준비해야 하는지 파악할 수 있다. 후반부 7~9단계에서는 낙찰 그 이후의 과정을 상세히 서술한다. 경락잔금대출, MCI, MCG, 신탁대출 등 대출 관련 내용을 실전용 엑셀 양식을 통해 설명한다. 이후 명도, 인테리어, 임대 및 매매로 부동산 경매를 어떻게 마무리해야 하는지 구체적으로 보여준다.

이처럼 경매의 시작부터 끝이 이 책 하나에 체계적으로 담겨있다. 부동산 경매를 전혀 모르는 입문자부터 부동산 경매를 이미 경험한 상급자까지, 경매하는 투자자라면 누구에게나 매력적인 내용들로 책을 구성했다. 500만 누적 시청자가 열광한 『경매하는 직딩아빠』로 지금 당장 경매를 시작하라!