부동산 투자의 허(虛)와 실(實)

서 문

제1장. 우리 모두가 꼭 알아야 할 경제 일반상식
01. 시장경제 체제의 이해
02. 시장 원칙이란 무엇인가?
03. 정부는 왜 시장경제에 개입하는가?
1. 정부의 시장 개입
2. 부동산시장에 대한 정부개입
04. 경기순환법칙,경기는 호황과 불황을 주기적으로 반복한다
05. 부동산 가격에 영향을 주는 요인은 무엇인가?
06. 투자에 영향을 미치는 거시경제지표 등
1. 경제성장률
2. 통화량
3. 이자율(금리)
4. 소비자물가지수
5. 주가지수
6. 인구와 가구
7. 경매낙찰가율

제2장. 부동산투자의 일반론
01. 증권투자와 부동산 투기의 비교
02. 투자수익률은 투자위험과 비례한다
1. 아는 만큼 보이고, 보이는 만큼 벌 수 있다
2. 창의력으로 고수익을 창출하는 틈새 상품
3. 경·공매를 통한 고수익 창출
4. 급매물을 찾아라
03. 레버리지 효과를 맹신하지 마라
04. 부동산 투자자의 올바른 자세
05. 전문가들의 예측은 왜 제각각이고 빗나가는가?
06. 부동산투자 6하 원칙
07. 부동산시장은 지역별로 다른 얼굴을 가지고 있다
08. 자산 3분법

제3장 부자가 되는 길
01. 부자의 정의
02. 부자들은 어떻게 사는가?
03. 왜 부자들은 돈을 많이 벌까?
04. 부자가 되는 길
05. 자수성가한 부자들
06. 세계의 자수성가형 백만장자
07. 한국의 부자들

제4장 부동산, 잘 사고 잘 파는 법
01. 매매사고를 당하면 만사 끝장이다
02. 매매과정에서 흔히 발생하는 부동산 사기유형
1. 기획부동산의 분양사기
2. 문서위조를 통한 매매사기
3. 광고사기
4. 직거래를 이용한 부동산 사기
5. 대리권 위임사기
03. 전세, 월세 계약 시 주요 사고유형
1. 전세보증금을 가로채는 사기
2. 임대보증금을 회수하지 못하는 사고
3. 임차료(월세)를 장기 연체하는 사고
04. 부동산거래(매매)에 있어 주의해야 할 문제들
1. 계약 전에 유의해야 할 사항
2. 계약할 때에 유의해야 할 사항
05. 부동산을 고를 때는 미인대회 미인 고르듯 하라
06. 계약서 작성이 부동산 거래의 시작과 끝이다
07. 발품을 팔되 헛품을 팔지 마라
08. 개발호재를 찾아라
09. 경·공매, 낙찰에 너무 집착하지 마라
10. 부동산 무조건 싸게 사라
11. 부동산 무조건 비싸게 제 때 팔아라
12. 불빛 찬란한 거리는 만개한 꽃이다

제5장 부동산시장의 환경 변화에 적응하라.
01. 선진국형 저성장궤도에 진입한 한국 사회
02. 인구구조의 변화 -저출산 고령화 사회 진입
03. 가구의 끝없는 분화 -1인가구의 증가
04. 베이비부머의 은퇴와 그들의 선택
05. 대책이 없이 맞게 된 노후
06. 치솟는 전세가격, 안 팔리는 아파트

제6장 부동산투자의 유형별 전략
01. 부동산투자의 특징
02. 소액투자
03. 토지
1. 임야
2. 농지
3. 대지
04. 주택
1. 아파트
2. 단독주택
3. 다세대, 연립주택
05. 수익형 부동산
1. 상가
2. 오피스텔
3. 다가구(원룸형)주택
4. 아파트

제7장 연령대별 자산관리
01. 학령기, 경제 마인드를 형성시켜라
02. 20대, 일찍 독립하라 그리고 반드시 취업하라
03. 30대, 내 집 마련을 반드시 실천하라
04. 40대, 가정과 건강, 자녀교육비에 유의하라
05. 50대, 건강을 챙기고 제2의 인생을 위한 준비를 하라
06. 60대, 아직도 40년은 더 일해야 산다
07. 70대, 자산을 관리형 모드로 전환하라

그림, 표 목차
감사의 글