“경매의 기초에서부터 낙찰 후 방법에 이르기까지,
쉽고 즐겁고 바르게 부동산 경매에 관한 지식을 전달하는 지침서”
누구나 부동산 경매에 관심을 가진다. 저렴한 금액으로 부동산을 취득하여 수익을 내기 위한 재테크로 활용하기 위해서다. 이 책은 부동산 법원 경매에 관심이 있는 많은 사람들이 부동산 경매에 준비된 자세로 임할 수 있도록 기초에서 실전에 이르기까지 단계별 실전 사례 위주로 집필하여, 누구나 부동산 경매에 쉽게 입문할 수 있도록 돕는다. 체계적이고 전문적으로 파트를 세세하게 나누어 설명하고 있어 실전 경험이 없어 투자에 망설이는 사람들도 부동산 경매를 통해 이익을 추구하는 재테크 전문가로 거듭날 수 있을 것이다.
제8장
법정지상권
1. 법정지상권 정의
2. 법정지상권 집중 분석
3. 법정지상권 판례 사례
제9장
유치권
1. 유치권의 정의
2. 유치권 체크리스트
3. 유치권 판례 사례
4. 유치권 물건 사례 분석
제10장
대지권 미등기와 토지별도 등기
1. 대지권 미등기
2. 토지별도 등기
제11장
경매 배당
1. 배당 순위
2. 배당의 이해
3. 배당 연습
제12장
이행강제금
1. 이행강제금 불법건축물에 대해 부과
2. 불법건축물 물건분석 사례
제13장
입찰보증금 없이 경매에 입찰하기
1. 보증보험회사의 입찰보증보험제도 이용
2. 보험가입절차
3. 보증보험의 보험료
4. 보증보험 이용 시 주의할 사항
제14장
우선매수신청권
1. 우선매수 할 수 있는 세 가지 권리
2. 무잉여란?
제15장
경매 초보자가 지켜야 할 10가지 교훈
제16장
경매참여시 적절한 응찰가격
1. 경매에 참가하기 전 고려 사항
2. 응찰가격을 어떻게 정할 것인가?
제17장
경락대금 납부하기
1. 채권상계신청
2. 채무인수
3. 경락잔금대출
4. 최저 경매가격의 평가명령 결정
5. 경매에서 이의 신청
제18장
실전 낙찰 사례
1. 사례 명도, 인도명령
2. 사례 공동입찰
부록
1. 임장활동(臨場活動) 요령
2. 나 홀로 셀프등기
3. 주택임대차보호법 개정 주택임대차 3법
Author
김병석
지지옥션 전문 권리분석사로서 부동산 경공매, NPL, P2P, 대부 교육을 진행하고 있으며 근저당권투자 관리, 상업·공업·업무·주거용 개발, 부동산 시설·위탁·전문관리를 맡고 있다. ㈜에스앤피 자산관리 이사와 ㈜ 모두파이낸셜대부 대표이사 경력이 있으며, 대한법원경매학원 부원장 및 분당굿애플경매학원 원장을 역임했다. 저서로는 『부동산토지경매 따라하기』(2014), 『부동산경매실무 따라하기』(2015), 『부동산P2P투자 따라하기』(2017), 『장기미집행 시설에 투자하라』(2018)가 있다.
지지옥션 전문 권리분석사로서 부동산 경공매, NPL, P2P, 대부 교육을 진행하고 있으며 근저당권투자 관리, 상업·공업·업무·주거용 개발, 부동산 시설·위탁·전문관리를 맡고 있다. ㈜에스앤피 자산관리 이사와 ㈜ 모두파이낸셜대부 대표이사 경력이 있으며, 대한법원경매학원 부원장 및 분당굿애플경매학원 원장을 역임했다. 저서로는 『부동산토지경매 따라하기』(2014), 『부동산경매실무 따라하기』(2015), 『부동산P2P투자 따라하기』(2017), 『장기미집행 시설에 투자하라』(2018)가 있다.