장기전세주택
전세대란의 마지막 희망
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9788926838471
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| Publication Date | 2012/11/02 |
| Pages/Weight/Size | 153*224*20mm |
| ISBN | 9788926838471 |
| Categories | 경제 경영 > 경제 |
Description
향후 주택가격은 오를까, 아니면 내릴까?
앞으로 집을 구매해야 하는가?
서민들에게는 어떤 선택이 가장 현명할까?
경기불황과 저금리 시대, 생활 속에서 부딪히는 이러한 질문에 해답을 제시하는 책이 발간되었다. 책은 주택의 개념에 대한 인식, 즉 투자대상인지 거주수단인지에 대한 문제제기가 시작된 장기전세주택의 태생 배경과 특징, 이제껏 주택정책이 흘러온 과정을 설명해준다. 이러한 내용은 앞으로의 정책이 어떻게 변화할 것인지에 대한 예측을 가능케 한다. 저자는 박사학위 논문 및 서울시 조사자료 등에 사용된 전문가(60, 100인)와 일반인(1,000여 명)의 설문조사 결과를 토대로 객관적 수치를 제시하며 향후 주택시장의 전망을 보다 명확히 했다. 또한 주택구매에 대한 설문조사 결과를 실어 ‘내집마련’에 대한 의사결정에 밑바탕이 될 만한 자료를 보여준다.
앞으로 집을 구매해야 하는가?
서민들에게는 어떤 선택이 가장 현명할까?
경기불황과 저금리 시대, 생활 속에서 부딪히는 이러한 질문에 해답을 제시하는 책이 발간되었다. 책은 주택의 개념에 대한 인식, 즉 투자대상인지 거주수단인지에 대한 문제제기가 시작된 장기전세주택의 태생 배경과 특징, 이제껏 주택정책이 흘러온 과정을 설명해준다. 이러한 내용은 앞으로의 정책이 어떻게 변화할 것인지에 대한 예측을 가능케 한다. 저자는 박사학위 논문 및 서울시 조사자료 등에 사용된 전문가(60, 100인)와 일반인(1,000여 명)의 설문조사 결과를 토대로 객관적 수치를 제시하며 향후 주택시장의 전망을 보다 명확히 했다. 또한 주택구매에 대한 설문조사 결과를 실어 ‘내집마련’에 대한 의사결정에 밑바탕이 될 만한 자료를 보여준다.
Contents
제1장 장기전세주택이란
제1절 장기전세주택정책의 도입과 현황
1. 장기전세주택의 도입 배경
2. 장기전세주택의 법제화
3. 장기전세주택의 공급물량 및 가격 현황
4. 장기전세주택의 공급계획
제2절 장기전세주택의 정책적 특성
1. 장기전세주택의 특징
2. 장기전세주택의 재정모델
3. 장기전세주택에 대한 평가
제3절 장기전세주택과 다른 주택공급유형과의 특성 비교
1. 임대주택과의 특성 비교
2. 분양주택과의 특성 비교
제2장 주택문제와 정부의 개입
제1절 주택정책과 공공개입
1. 주택정책의 개념과 공공개입
2. 주택정책과 사회정책의 관계
3. 주요 국가의 공공주택정책
제2절 주택시장에 대한 공공개입의 형태 및 역할
1. 시기별 공공개입의 형태 및 역할
2. 공공주택의 공급유형
3. 서울시 주택시장에 대한 공공개입
제3장 장기전세주택이 주택에 대한 인식변화에 미치는 영향 분석
제1절 인식변화에의 영향력 파악을 위한 분석모형
1. 조사의 설계
2. 조사의 방법
3. 설문조사 대상자의 특성분석
제2절 인식변화에 대한 설문조사 분석
1. 일반인(입주자) 설문조사 분석
2. 전문가 설문조사 분석
제3절 비교분석
1. 인식변화 정도의 비교분석
2. 장기전세주택 선호도에 대한 비교분석
3. 시사점
제4장 장기전세주택이 주변 전세가격에 미치는 영향 분석
제1절 주변 전세가격에의 영향력 파악을 위한 분석모형
1. 주변 전세가격에 미치는 영향분석의 필요성
2. 헤도닉 가격 모델(Hedonic Price Model)
3. 분석모형 및 변수의 설정
제2절 주변주택의 전세가격에 미치는 영향 분석
1. 독립표본 T－test
2. 지역별 가격 영향력 분석
3. 공급물량에 의한 전세가격 하락의 효과 분석
제5장 결
1. 장기전세주택이 주택에 대한 인식변화에 미치는 영향
2. 장기전세주택이 주변 전세가격에 미치는 영향
3. 시사점
4. 향후과제
참고문헌
「부록 1」 입주자 설문지
「부록 2」 전문가 설문지
「부록 3」 장기전세주택 제안서
「부록 4」 본 저서 관련 보도내용
제1절 장기전세주택정책의 도입과 현황
1. 장기전세주택의 도입 배경
2. 장기전세주택의 법제화
3. 장기전세주택의 공급물량 및 가격 현황
4. 장기전세주택의 공급계획
제2절 장기전세주택의 정책적 특성
1. 장기전세주택의 특징
2. 장기전세주택의 재정모델
3. 장기전세주택에 대한 평가
제3절 장기전세주택과 다른 주택공급유형과의 특성 비교
1. 임대주택과의 특성 비교
2. 분양주택과의 특성 비교
제2장 주택문제와 정부의 개입
제1절 주택정책과 공공개입
1. 주택정책의 개념과 공공개입
2. 주택정책과 사회정책의 관계
3. 주요 국가의 공공주택정책
제2절 주택시장에 대한 공공개입의 형태 및 역할
1. 시기별 공공개입의 형태 및 역할
2. 공공주택의 공급유형
3. 서울시 주택시장에 대한 공공개입
제3장 장기전세주택이 주택에 대한 인식변화에 미치는 영향 분석
제1절 인식변화에의 영향력 파악을 위한 분석모형
1. 조사의 설계
2. 조사의 방법
3. 설문조사 대상자의 특성분석
제2절 인식변화에 대한 설문조사 분석
1. 일반인(입주자) 설문조사 분석
2. 전문가 설문조사 분석
제3절 비교분석
1. 인식변화 정도의 비교분석
2. 장기전세주택 선호도에 대한 비교분석
3. 시사점
제4장 장기전세주택이 주변 전세가격에 미치는 영향 분석
제1절 주변 전세가격에의 영향력 파악을 위한 분석모형
1. 주변 전세가격에 미치는 영향분석의 필요성
2. 헤도닉 가격 모델(Hedonic Price Model)
3. 분석모형 및 변수의 설정
제2절 주변주택의 전세가격에 미치는 영향 분석
1. 독립표본 T－test
2. 지역별 가격 영향력 분석
3. 공급물량에 의한 전세가격 하락의 효과 분석
제5장 결
1. 장기전세주택이 주택에 대한 인식변화에 미치는 영향
2. 장기전세주택이 주변 전세가격에 미치는 영향
3. 시사점
4. 향후과제
참고문헌
「부록 1」 입주자 설문지
「부록 2」 전문가 설문지
「부록 3」 장기전세주택 제안서
「부록 4」 본 저서 관련 보도내용