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부동산 경매재테크
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9788958081296
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| Publication Date | 2013/01/25 |
| Pages/Weight/Size | 174*225*30mm |
| ISBN | 9788958081296 |
Description
부동산 경매에서 3천만원으로 3년 동안 30억으로 자산을 늘린 젊은 부자의 실전 노하우를 담아 초보자도 알기 쉽게 설명한다. 경매투자자가 알아두어야 할 내용이 소상하게 담겨 있는 이 책은, 실제 현장에서 일어나는 실무를 매수자 입장에서 상세하게 기술하였다.
Contents
프롤로그
1. 부동산경매 기초 다지기
1-1. 경매에 대한 이해
1-2. 임의경매/강제경매/형식적 경매
1-3. 말소기준권리/인수주의/소제주의
1-4. 물권/채권
1-5. (근)저당권/가압류/담보가등기
1-6. 유치권/법정지상권/차지권/분묘기지권
1-7. 가처분/예고등기/임차권등기
1-8. 주택/상가 임대차 보호법
1-9. 명도/인도명령/명도소송
1-10. 지분경매/공유자우선매수신청
1-12. 농지취득자격증명/배당
2. 부동산경매 실전 다지기
2-1. 부동산 정보수집 및 경매 물건 찾기
2-2. 권리분석에 필요한 서류
2-3. 현장조사시 체크사항
2-4. 낙찰예상가 산출 및 배당표 작성
2-5. 입찰표작성 및 입찰 참여
2-6. 매각허가결정 및 항고기간
2-7. 잔금납부일 결정 및 소유권이전
2-8. 명도완료
3. 유형별 입찰 전/후 접근법 및 사례
3-1. 공부와 현황이 다른 경우
3-2. 명도 대상자가 협의 불응하는 경우
3-3. 임차인이 많은 경우
3-4. 점유 해제 이후 재침입한 경우
3-5. 명도시 점유자와 재계약하는 경우
3-6. 법정지상권 성립여지 있는 경우
3-7. 유치권,선순위 세입자 있는 경우
3-8. 가장 선순위 임차인이 있는 경우
3-10. 토지만 매각인 경우
3-11. 건물만 매각인 경우
3-12. 지분 매각인 경우
부 록
유용한 경매 서식
Q&A 22
에필로그
1. 부동산경매 기초 다지기
1-1. 경매에 대한 이해
1-2. 임의경매/강제경매/형식적 경매
1-3. 말소기준권리/인수주의/소제주의
1-4. 물권/채권
1-5. (근)저당권/가압류/담보가등기
1-6. 유치권/법정지상권/차지권/분묘기지권
1-7. 가처분/예고등기/임차권등기
1-8. 주택/상가 임대차 보호법
1-9. 명도/인도명령/명도소송
1-10. 지분경매/공유자우선매수신청
1-12. 농지취득자격증명/배당
2. 부동산경매 실전 다지기
2-1. 부동산 정보수집 및 경매 물건 찾기
2-2. 권리분석에 필요한 서류
2-3. 현장조사시 체크사항
2-4. 낙찰예상가 산출 및 배당표 작성
2-5. 입찰표작성 및 입찰 참여
2-6. 매각허가결정 및 항고기간
2-7. 잔금납부일 결정 및 소유권이전
2-8. 명도완료
3. 유형별 입찰 전/후 접근법 및 사례
3-1. 공부와 현황이 다른 경우
3-2. 명도 대상자가 협의 불응하는 경우
3-3. 임차인이 많은 경우
3-4. 점유 해제 이후 재침입한 경우
3-5. 명도시 점유자와 재계약하는 경우
3-6. 법정지상권 성립여지 있는 경우
3-7. 유치권,선순위 세입자 있는 경우
3-8. 가장 선순위 임차인이 있는 경우
3-10. 토지만 매각인 경우
3-11. 건물만 매각인 경우
3-12. 지분 매각인 경우
부 록
유용한 경매 서식
Q&A 22
에필로그