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부동산 세금의 정석
부동산 취득·보유·처분 단계별 세금상식과 절세전략
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9791163060475
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| Publication Date | 2021/05/10 |
| Pages/Weight/Size | 165*235*30mm |
| ISBN | 9791163060475 |
Description
『부동산세금의 정석』은 책 제목처럼 부동산세금과 관련된 모든 내용을 담기보다는 부동산 소유자가 꼭 알아야 하는 핵심 내용을 담고 있다. 또한, 이 책은 부동산의 모든 유형을 담기보다는 납세자들에게 가장 친숙한 주택을 중심으로 취득-보유-처분 단계별로 정리되어 있다. 저자들은 부동산세금에 관심있어 하는 이들이라면 누구나 쉽고 편하게 읽었으면 하는 바람으로 집필했다. 그러기에 최대한 쉬운 언어로 표현하고자 노력했으며, 많은 사례를 통해 관련 내용을 보다 정확하게 전달하고자 하였다. 또한, 복잡한 내용은 표와 그림으로 정리하여 한눈에 이해할 수 있다.
Contents
1장 취득세
1. 주택 매매 취득시 중과세율 적용
2. 취득세 중과세율 적용제외 주택
3. 주택수 판정에 있어 1세대의 범위
4. 취득세 중과대상 주택수 판정
5. 일시적 2주택에 대한 취득세 중과배제
6. 주택 증여 취득시 중과세율 적용
7. 법인 주택 매매 취득시 중과세율 적용
2장 재산세와 종합부동산세
1. 닮은 듯 닮지 않은 재산세와 종합부동산세
2. 재산세 계산구조 제대로 이해하기
3. 종합부동산세 계산구조 제대로 이해하기
4. 1주택자 vs 다주택자와 종합부동산세
5. 사례를 통해 살펴본 종합부동산세 절세전략
6. 법인 종합부동산세와 대응방안
3장 주택임대소득
1. 주택임대소득 과세대상 판정
2. 주택임대수입금액에 따른 종합소득세 신고방법
3. 분리과세 vs 종합과세 계산방법 및 비교
4. 주택임대소득 종합소득세 절세방법
5. 주택임대소득과 사업장현황신고
6. 주택임대소득과 건강보험료
4장 양도소득세 계산방법
1. 양도소득세 계산구조와 양도 및 취득시기
2. 양도차익의 산정(양도가액, 취득가액, 필요경비)
3. 과세표준의 산정(장기보유특별공제, 양도소득기본공제)
4. 산출세액의 산정(세율적용, 비교과세)
5. 납부세액의 산정(신고납부, 분납, 가산세)
6. 양도소득세 계산구조를 통해 살펴본 절세전략
5장 1세대 1주택 비과세와 특례
1. 1세대 1주택 비과세 적용요건
2. 세대요건(1세대와 특례)
3. 주택요건(1주택과 특례)
4. 보유요건(2년 이상 보유와 특례)
5. 거주요건(2년 이상 거주와 특례)
6장 다주택자 양도소득세 중과
1. 다주택자 양도소득세 중과제도의 의미
2. 양도소득세 중과여부 판정절차
3. 3주택 이상 중과제외주택
4. 2주택 중과제외주택
5. 중과여부 판정사례와 매도전략
7장 조합원입주권과 주택분양권
1. 조합원입주권과 주택분양권의 구분
2. 조합원입주권 및 주택분양권과 취득세
3. 조합원입주권 및 주택분양권과 보유세
4. 조합원입주권과 주택분양권의 양도
5. 조합원입주권과 주택분양권 취득 후 종전주택 양도
6. 사업시행기간 중 취득한 대체주택 양도
1. 주택 매매 취득시 중과세율 적용
2. 취득세 중과세율 적용제외 주택
3. 주택수 판정에 있어 1세대의 범위
4. 취득세 중과대상 주택수 판정
5. 일시적 2주택에 대한 취득세 중과배제
6. 주택 증여 취득시 중과세율 적용
7. 법인 주택 매매 취득시 중과세율 적용
2장 재산세와 종합부동산세
1. 닮은 듯 닮지 않은 재산세와 종합부동산세
2. 재산세 계산구조 제대로 이해하기
3. 종합부동산세 계산구조 제대로 이해하기
4. 1주택자 vs 다주택자와 종합부동산세
5. 사례를 통해 살펴본 종합부동산세 절세전략
6. 법인 종합부동산세와 대응방안
3장 주택임대소득
1. 주택임대소득 과세대상 판정
2. 주택임대수입금액에 따른 종합소득세 신고방법
3. 분리과세 vs 종합과세 계산방법 및 비교
4. 주택임대소득 종합소득세 절세방법
5. 주택임대소득과 사업장현황신고
6. 주택임대소득과 건강보험료
4장 양도소득세 계산방법
1. 양도소득세 계산구조와 양도 및 취득시기
2. 양도차익의 산정(양도가액, 취득가액, 필요경비)
3. 과세표준의 산정(장기보유특별공제, 양도소득기본공제)
4. 산출세액의 산정(세율적용, 비교과세)
5. 납부세액의 산정(신고납부, 분납, 가산세)
6. 양도소득세 계산구조를 통해 살펴본 절세전략
5장 1세대 1주택 비과세와 특례
1. 1세대 1주택 비과세 적용요건
2. 세대요건(1세대와 특례)
3. 주택요건(1주택과 특례)
4. 보유요건(2년 이상 보유와 특례)
5. 거주요건(2년 이상 거주와 특례)
6장 다주택자 양도소득세 중과
1. 다주택자 양도소득세 중과제도의 의미
2. 양도소득세 중과여부 판정절차
3. 3주택 이상 중과제외주택
4. 2주택 중과제외주택
5. 중과여부 판정사례와 매도전략
7장 조합원입주권과 주택분양권
1. 조합원입주권과 주택분양권의 구분
2. 조합원입주권 및 주택분양권과 취득세
3. 조합원입주권 및 주택분양권과 보유세
4. 조합원입주권과 주택분양권의 양도
5. 조합원입주권과 주택분양권 취득 후 종전주택 양도
6. 사업시행기간 중 취득한 대체주택 양도