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대한민국 부동산 투자를 지배하는 100가지 법칙
부동산 살 때와 팔 때, 시장에서 바로 먹히는 ‘부동산 투자의 기술!’
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9791185021270
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| Publication Date | 2015/07/05 |
| Pages/Weight/Size | 153*224*30mm |
| ISBN | 9791185021270 |
| Categories | 경제 경영 > 투자/재테크 |
Description
부동산 살 때와 팔 때, 시장에서 바로 먹히는
‘부동산 투자의 기술!’
부동산 투자를 위한
넓고 깊은 지식이 ‘이 한권의 책에 쏙!’
경매, 아파트, 토지, 임대사업, 재건축 등
그 무엇이든 상관없이
이 책만큼은 반드시 읽고
‘부동산에 투자하라!’
절약은 하면서도 재테크를 못하는 사람들이 많다.
시장에서 콩나물을 살 때 500원은 악착같이 깎고, 지금 당장 필요하지 않지만 ‘홈쇼핑 사상 최대 할인’이라는 이유로 10개월 무이자로 카드를 긁는다. 그리고 스스로 알뜰하다고 생각한다. 하지만 평상시에는 경제신문, 재테크 관련 책 한 권을 읽지 않는다. 하물며 집을 살 때, 살고 싶은 지역의 중개업소 대표님들과 인간적인 네트워크를 맺어두면 몇 백만 원은 싸게 살 수 있는 데도 그런 노력은 하지 않는다.
이게 재테크인가? 재테크는 그런 것이 아니다.
내 집 마련의 꿈은 고사하고 매년 오르는 전셋값 맞추기에 전전긍긍하는 가난의 민낯을 자식들에게는 물려주고 싶지 않다면, 한 살이라도 젊은 나이에 부동산을 공부해야 한다. 분양 시장에 기웃거려보고 경매에도 직접 참여해보라. 주위에 새로운 건물이 들어서면 저 건물에서는 무슨 장사를 하면 돈을 벌 수 있을지, 내가 직접 장사할 마음으로 고민도 해보라.
모든 일차적인 관심이 부동산에 집중되어야 한다. 그래야만 신문이나 뉴스에 오픈된 남들이 다 아는 정보가 아닌, 진짜 부동산에 눈을 뜨기 시작한다는 말이다. 그렇게 쌓인 정보와 인적 네트워크가 바탕이 되어, 부자의 시각과 나만의 원칙으로 부동산 투자를 할 수 있는 것이다!
‘부동산 투자의 기술!’
부동산 투자를 위한
넓고 깊은 지식이 ‘이 한권의 책에 쏙!’
경매, 아파트, 토지, 임대사업, 재건축 등
그 무엇이든 상관없이
이 책만큼은 반드시 읽고
‘부동산에 투자하라!’
절약은 하면서도 재테크를 못하는 사람들이 많다.
시장에서 콩나물을 살 때 500원은 악착같이 깎고, 지금 당장 필요하지 않지만 ‘홈쇼핑 사상 최대 할인’이라는 이유로 10개월 무이자로 카드를 긁는다. 그리고 스스로 알뜰하다고 생각한다. 하지만 평상시에는 경제신문, 재테크 관련 책 한 권을 읽지 않는다. 하물며 집을 살 때, 살고 싶은 지역의 중개업소 대표님들과 인간적인 네트워크를 맺어두면 몇 백만 원은 싸게 살 수 있는 데도 그런 노력은 하지 않는다.
이게 재테크인가? 재테크는 그런 것이 아니다.
내 집 마련의 꿈은 고사하고 매년 오르는 전셋값 맞추기에 전전긍긍하는 가난의 민낯을 자식들에게는 물려주고 싶지 않다면, 한 살이라도 젊은 나이에 부동산을 공부해야 한다. 분양 시장에 기웃거려보고 경매에도 직접 참여해보라. 주위에 새로운 건물이 들어서면 저 건물에서는 무슨 장사를 하면 돈을 벌 수 있을지, 내가 직접 장사할 마음으로 고민도 해보라.
모든 일차적인 관심이 부동산에 집중되어야 한다. 그래야만 신문이나 뉴스에 오픈된 남들이 다 아는 정보가 아닌, 진짜 부동산에 눈을 뜨기 시작한다는 말이다. 그렇게 쌓인 정보와 인적 네트워크가 바탕이 되어, 부자의 시각과 나만의 원칙으로 부동산 투자를 할 수 있는 것이다!
Contents
01∥이것만은 알고 시작하자 ①
실전 투자, 기본 마인드
02∥이것만은 알고 시작하자 ②
부동산도 직구하라
03∥이것만은 알고 시작하자 ③
직거래 전 챙겨야 할 체크포인트
04∥이것만은 알고 시작하자 ④
부동산 잘 파는 11가지 방법
05∥이것만을 알고 시작하자 ⑤
PER이 낮은 부동산에 투자하라
06∥이것만은 알고 시작하자 ⑥
환금성이 좋은 부동산에 투자하라
07∥이것만은 알고 시작하자 ⑦
업무시설 밀집 지역을 공략하라
08∥이것만은 알고 시작하자 ⑧
지하철 노선, 도로개통 예정지를 노려라
09∥이것만은 알고 시작하자 ⑨
알짜 지역은 장기 투자하라
10∥이것만은 알고 시작하자 ⑩
전문가와 네트워크를 구축하라
11∥사고 예방 ①
부동산 사기 예방하는 8가지 방법
12∥사고 예방 ②
채무승계 부동산을 조심하라
13∥사고 예방 ③
기획부동산에 속지 않는 8가지 방법
14∥사고 예방 ④
분양 사기를 알아내는 노하우
15∥사고 예방 ⑤
건설사 부도, 내가 낸 돈 제대로 보호받나?
16∥사고 예방 ⑥
전?월세 구할 시 주의할 점
17∥사고 예방 ⑦
전세에서 월세로 전환 시 주의할 점
18∥사고 예방 ⑧
미등기 전세 얻을 시 주의할 점
19∥사고 예방 ⑨
보증금 돌려주지 않을 때 대처법
20∥아파트 ①
모델하우스 제대로 보는 7가지 방법
21∥아파트 ②
신도시 청약으로 돈 버는 8가지 방법
22∥아파트 ③
조망권이 좋은 아파트를 노려라
23∥아파트 ④
전세 끼고 아파트에 투자하는 7가지 방법
24∥아파트 ⑤
아파트도 수익형 부동산처럼 투자하라
25∥아파트 ⑥
주상복합 아파트 투자법
26∥아파트 ⑦
지역주택조합 아파트 투자법
27∥아파트 ⑧
장기 전세 아파트 투자법
28∥아파트 ⑨
월세 살면서 내 집 마련, 분양전환 임대 아파트
29∥아파트 ⑩
나 홀로 아파트 투자법
30∥아파트 ⑪
미분양 아파트 투자법
31∥아파트 ⑫
도심권, 초미니 아파트를 공략하라
32∥아파트 ⑬
지방, 구도심보다 신도심에 투자하라
33∥아파트 ⑭
아파트 특별 공급을 노려라
34∥아파트 ⑮
서민들의 내 집 마련, 공공분양?임대 아파트
35∥빌라 ①
빌라 투자법
36∥빌라 ②
다가구주택 투자법
37∥빌라 ③
다중주택 신축 투자법
38∥빌라 ④
임대회사 관리, 원룸 투자법
39∥빌라 ⑤
빌라 하자 발생 시 대처법
40∥경매 ①
경매로 돈 버는 10가지 방법
41∥경매 ②
경매 입찰 시 주의해야 할 11가지
42∥경매 ③
소액으로 도전하는 공동경매 투자법
43∥경매 ④
공동 투자 전 주의해야 할 7가지
44∥경매 ⑤
상가 낙찰받은 후 알아야 할 4가지
45∥공매 ①
공매 투자법
46∥공매 ②
신탁사 공매 투자법
47∥토지 ①
토지 투자의 정석
48∥토지 ②
돈 되는 토지 리모델링 7가지 방법
49∥토지 ③
농지 투자를 위한 농지취득 자격증명
50∥토지 ④
그린벨트 투자의 정석
51∥토지 ⑤
형질변경
52∥토지 ⑥
지목변경
53∥토지 ⑦
용도 지역변경
54∥단독주택 ①
단독주택지 투자법
55∥단독주택 ②
점포겸용 단독주택지 투자법
56∥단독주택 ③
이축권 투자로 집짓기
57∥단독주택 ④
성공적인 전원주택 투자법
58∥상가 ①
돈 되는 상가 고르는 11가지 방법
59∥상가 ②
단지 내 상가 투자법
60∥상가 ③
종류별 상가 투자 전략 및 유의 사항
61∥상가 ④
상가 투자 시 속지 않는 10가지 방법
62∥상가 ⑤
바뀐 상가임차법 숙지하라
63∥임대사업 ①
주택임대사업 절차 및 방법
64∥임대사업 ②
전전대 임대사업
65∥임대사업 ③
임대사업하기 좋은 5가지 조건
66∥임대사업 ④
외국인 대상 임대사업
67∥임대사업 ⑤
일반 주택임대사업의 혜택
68∥임대사업 ⑥
준공공임대주택의 매력
69∥임대사업 ⑦
주택연금, 내 집에 살면서 평생 임대료 받기
70∥임대사업 ⑧
농지연금, 내 땅에서 농사지으면서 평생 임대료 받기
71∥재건축·재개발 ①
재건축 규제완화와 수혜 지역
72∥재건축·재개발 ②
재개발?재건축 투자법
73∥재건축·재개발 ③
뉴타운?재개발 구역 투자 가이드
74∥재건축·재개발 ④
지분제 VS 도급제
75∥재건축·재개발 ⑤
리모델링 대상, 아파트 투자법
76∥분양권 ①
분양권 구입 시 알아야 할 9가지
77∥분양권 ②
분양권 VS 입주권
78∥분양권 ③
분양권 투자도 공공명의로 하라
79∥분양권 ④
철거민 특별 입주권 주의하라
80∥오피스텔 ①
오피스텔 투자법
81∥오피스텔 ②
오피스텔 투자 전 알아야 할 9가지
82∥오피스텔 ③
오피스텔 투자 시 알아야 할, 세금
83∥고수익 투자 ①
부실 채권(NPL) 투자법
84∥고수익 투자 ②
대물(代物) 부동산 투자법
85∥펜션 ①
펜션 투자법
86∥타운하우스 ①
타운하우스 투자법
87∥분양형 호텔 ①
분양형 호텔 투자법
88∥레지던스 ①
서비스드 레지던스 투자법
89∥게스트하우스 ①
게스트 하우스 투자법
90∥도시 민박업 ①
쉽게 창업하는 도시민박업
91∥세금 ①
최신 부동산 관련 주요 개정 세법
92∥세금 ②
2주택일 때 양도세 비과세 요건
93∥세금 ③
농어촌주택 양도세와 비과세 요건
94∥세금 ④
양도소득세 절세법
95∥세금 ⑤
양도소득세 계산 시 챙겨야 할 사항
96∥세금 ⑥
부부 공동명의를 통한 절세법
97∥세금 ⑦
증여를 통한 절세법
98∥세금 ⑧
동거주택 상속공제 활용하라
99∥세금 ⑨
토지 관련 세금을 숙지하라
100∥세금 ⑩
기타 부동산 세금 절세법
실전 투자, 기본 마인드
02∥이것만은 알고 시작하자 ②
부동산도 직구하라
03∥이것만은 알고 시작하자 ③
직거래 전 챙겨야 할 체크포인트
04∥이것만은 알고 시작하자 ④
부동산 잘 파는 11가지 방법
05∥이것만을 알고 시작하자 ⑤
PER이 낮은 부동산에 투자하라
06∥이것만은 알고 시작하자 ⑥
환금성이 좋은 부동산에 투자하라
07∥이것만은 알고 시작하자 ⑦
업무시설 밀집 지역을 공략하라
08∥이것만은 알고 시작하자 ⑧
지하철 노선, 도로개통 예정지를 노려라
09∥이것만은 알고 시작하자 ⑨
알짜 지역은 장기 투자하라
10∥이것만은 알고 시작하자 ⑩
전문가와 네트워크를 구축하라
11∥사고 예방 ①
부동산 사기 예방하는 8가지 방법
12∥사고 예방 ②
채무승계 부동산을 조심하라
13∥사고 예방 ③
기획부동산에 속지 않는 8가지 방법
14∥사고 예방 ④
분양 사기를 알아내는 노하우
15∥사고 예방 ⑤
건설사 부도, 내가 낸 돈 제대로 보호받나?
16∥사고 예방 ⑥
전?월세 구할 시 주의할 점
17∥사고 예방 ⑦
전세에서 월세로 전환 시 주의할 점
18∥사고 예방 ⑧
미등기 전세 얻을 시 주의할 점
19∥사고 예방 ⑨
보증금 돌려주지 않을 때 대처법
20∥아파트 ①
모델하우스 제대로 보는 7가지 방법
21∥아파트 ②
신도시 청약으로 돈 버는 8가지 방법
22∥아파트 ③
조망권이 좋은 아파트를 노려라
23∥아파트 ④
전세 끼고 아파트에 투자하는 7가지 방법
24∥아파트 ⑤
아파트도 수익형 부동산처럼 투자하라
25∥아파트 ⑥
주상복합 아파트 투자법
26∥아파트 ⑦
지역주택조합 아파트 투자법
27∥아파트 ⑧
장기 전세 아파트 투자법
28∥아파트 ⑨
월세 살면서 내 집 마련, 분양전환 임대 아파트
29∥아파트 ⑩
나 홀로 아파트 투자법
30∥아파트 ⑪
미분양 아파트 투자법
31∥아파트 ⑫
도심권, 초미니 아파트를 공략하라
32∥아파트 ⑬
지방, 구도심보다 신도심에 투자하라
33∥아파트 ⑭
아파트 특별 공급을 노려라
34∥아파트 ⑮
서민들의 내 집 마련, 공공분양?임대 아파트
35∥빌라 ①
빌라 투자법
36∥빌라 ②
다가구주택 투자법
37∥빌라 ③
다중주택 신축 투자법
38∥빌라 ④
임대회사 관리, 원룸 투자법
39∥빌라 ⑤
빌라 하자 발생 시 대처법
40∥경매 ①
경매로 돈 버는 10가지 방법
41∥경매 ②
경매 입찰 시 주의해야 할 11가지
42∥경매 ③
소액으로 도전하는 공동경매 투자법
43∥경매 ④
공동 투자 전 주의해야 할 7가지
44∥경매 ⑤
상가 낙찰받은 후 알아야 할 4가지
45∥공매 ①
공매 투자법
46∥공매 ②
신탁사 공매 투자법
47∥토지 ①
토지 투자의 정석
48∥토지 ②
돈 되는 토지 리모델링 7가지 방법
49∥토지 ③
농지 투자를 위한 농지취득 자격증명
50∥토지 ④
그린벨트 투자의 정석
51∥토지 ⑤
형질변경
52∥토지 ⑥
지목변경
53∥토지 ⑦
용도 지역변경
54∥단독주택 ①
단독주택지 투자법
55∥단독주택 ②
점포겸용 단독주택지 투자법
56∥단독주택 ③
이축권 투자로 집짓기
57∥단독주택 ④
성공적인 전원주택 투자법
58∥상가 ①
돈 되는 상가 고르는 11가지 방법
59∥상가 ②
단지 내 상가 투자법
60∥상가 ③
종류별 상가 투자 전략 및 유의 사항
61∥상가 ④
상가 투자 시 속지 않는 10가지 방법
62∥상가 ⑤
바뀐 상가임차법 숙지하라
63∥임대사업 ①
주택임대사업 절차 및 방법
64∥임대사업 ②
전전대 임대사업
65∥임대사업 ③
임대사업하기 좋은 5가지 조건
66∥임대사업 ④
외국인 대상 임대사업
67∥임대사업 ⑤
일반 주택임대사업의 혜택
68∥임대사업 ⑥
준공공임대주택의 매력
69∥임대사업 ⑦
주택연금, 내 집에 살면서 평생 임대료 받기
70∥임대사업 ⑧
농지연금, 내 땅에서 농사지으면서 평생 임대료 받기
71∥재건축·재개발 ①
재건축 규제완화와 수혜 지역
72∥재건축·재개발 ②
재개발?재건축 투자법
73∥재건축·재개발 ③
뉴타운?재개발 구역 투자 가이드
74∥재건축·재개발 ④
지분제 VS 도급제
75∥재건축·재개발 ⑤
리모델링 대상, 아파트 투자법
76∥분양권 ①
분양권 구입 시 알아야 할 9가지
77∥분양권 ②
분양권 VS 입주권
78∥분양권 ③
분양권 투자도 공공명의로 하라
79∥분양권 ④
철거민 특별 입주권 주의하라
80∥오피스텔 ①
오피스텔 투자법
81∥오피스텔 ②
오피스텔 투자 전 알아야 할 9가지
82∥오피스텔 ③
오피스텔 투자 시 알아야 할, 세금
83∥고수익 투자 ①
부실 채권(NPL) 투자법
84∥고수익 투자 ②
대물(代物) 부동산 투자법
85∥펜션 ①
펜션 투자법
86∥타운하우스 ①
타운하우스 투자법
87∥분양형 호텔 ①
분양형 호텔 투자법
88∥레지던스 ①
서비스드 레지던스 투자법
89∥게스트하우스 ①
게스트 하우스 투자법
90∥도시 민박업 ①
쉽게 창업하는 도시민박업
91∥세금 ①
최신 부동산 관련 주요 개정 세법
92∥세금 ②
2주택일 때 양도세 비과세 요건
93∥세금 ③
농어촌주택 양도세와 비과세 요건
94∥세금 ④
양도소득세 절세법
95∥세금 ⑤
양도소득세 계산 시 챙겨야 할 사항
96∥세금 ⑥
부부 공동명의를 통한 절세법
97∥세금 ⑦
증여를 통한 절세법
98∥세금 ⑧
동거주택 상속공제 활용하라
99∥세금 ⑨
토지 관련 세금을 숙지하라
100∥세금 ⑩
기타 부동산 세금 절세법