1분만에 계산하는 부동산세금

가만히 앉아서 돈버는 방법이 따로 있었다?!! 가만히 앉아서 돈버는 방법이 정말 있었다?!!
작년즈음 주변의 호재로 아파트값이 치솟는걸 발견한 나는 본격적으로 부동산공부에 돌입했다. 하지만, 지금의 부동산시장은 대박을 이룬 예전 부동산시장과는 다르게 대출규제와 이자상승, 세금상승으로돈을 벌기가 힘들다는 걸 알게 되었다. 그 중심에는 대출규제,이자상승이 있었고, 세금상승이 있었다.

조정지역, 비조정지역, 1주택자, 다주택자, 법인등등에 따라 부동산세금인 취득세, 양도세, 재산세, 종합부동산세,증여세,상속세등등은 다르게 적용되었다. 꼭 부동산투자를 하지 않더라도 우리가 살면서 꼭 알아야할 세금이라는 생각이 들어 정보들을 찾고 정리하여 출판을 하게 되었다.

시중의 부동산세금책들은 우리에게 너무나 어렵게 다가온다.세금에 대한 기본적인 개념, 계산법도 모르는데 절세를 얘기한다.기지도 못하는 아이에게 뛰라고 점프하라고 하는 격이다.
세금에 대한 기본적인 개념만 알고 있어도 여러분은 쉽게 여러분의 자산에 대해 세금을 계산할수 있을 것이다.

누군가 그랬다. 할머니가 알아들을 수 있을 정도로 쉽게 설명할 수 있는 사람이 제일 잘 가르치는 사람이라고... 나는 할머니도 초딩도 알아들을수 있게 쉽게 설명했다고 자부한다.

자 이제 1분안에 부동산세금을 계산해볼까!!!

저자소개-----------------------------4
목차--------------------------8
서두-----------------------------11
부동산세금의종류-----------------------------12

1.취득세 -----------------------------13
(1)개인의 주택취득세-----------------------------15
① 취득하는 주택이 조정지역에 있을때의 세율------17
② 취득하는 주택이 비조정지역에 있을때의 세율----18
(2)개인의 상가취득세-----------------------------20
(3)법인의 주택취득세-----------------------------21
(4)법인의 상가취득세-----------------------------23

2.양도세(양도소득세)------------------------26
(1)개인의 주택양도세-----------------------------29
(2)개인의 상가양도세-----------------------------34
(3)법인의 주택양도세-----------------------------37
(4)법인의 상가양도세-----------------------------40

3.재산세(보유세)-----------------------------43
(1)개인의 주택재산세-----------------------------45
(2)개인의 상가재산세-----------------------------51
① 상가 건물분 재산세-----------53
② 상가 토지분 재산세-----------55
(3)법인의 주택재산세-----------------------------57
(4)법인의 상가재산세-----------------------------57

4.종합부동산세(=종부세)(보유세)---------------58
(1)개인의 주택 종합부동산세------------------------60
(2)법인의 주택 종합부동산세--------------------------66

5.증여세-----------------------------68
(1)개인의 증여세-----------------------------68
① 증여취득세 -------------------------------72
(2)법인의 증여세-----------------------------74

6.상속세-----------------------------75
(1)개인의 상속세 -----------------------------75
① 상속취득세-----------------------------79
(2)법인의 상속세-----------------------------81

글을 마치며…-----------------------------83

부동산여신

올 한해는 나홀로 치열했다. 작년즈음 아이가 고학년이 되자 난 다시 직장을 다니고 싶어 늦은나이에도 비교적 취업이 잘된다는 전산세무회계자격증을 따기 위해 몇 달을 공부했었다. 공부를 해나가던 중 우리아파트 근처에 교통호재가 생기면서 근처 아파트값들이 천정부지로 치솟기 시작했다. 또 집근처 어떤곳은 인테리어가 멋진 프리미엄아울렛의 오픈으로 집값이 많이 올랐다. (물론 올해 들어 부동산이 하락장으로 바뀌긴 했지만..) 그때 난 그 상황들을 보며 머리를 한 대 얻어맞은 듯한 충격을 받았었다.
아 가만히 앉아서 돈버는 방법이 정말 있었구나
아 가만히 앉아서 돈버는 방법이 따로 있었구나
월급쟁이가 10년을 모아도 결코 못 모을 돈을 집은, 아파트는 부동산은 가뿐하게 해내는 것이었다.
아 이거구나 부자가 되는 방법은 부동산이구나 부동산밖에 없구나
난 그길로 서점으로 달려가 경매로 돈을 벌었다는 책을 사서 읽었다. 당장이라도 대출이라도 받아 경매에 뛰어들고 싶었는데, 지금 부동산시장은 책에 있는 그때와는 또 달랐다. 금리인상, 대출규제, 부동산세금인상등등.. 그때와는 다르게 부동산으로 쉽게 많은 돈을 벌기는 어려운 상황이었다. 그때 난 부동산세금을 공부했고,(여러책을 읽고 동영상강의등을 들으며) 그래서 시중에 나와있는 어려운 책보다 더 쉬운 책을 쓰고 싶어 [1분만에 계산하는 부동산세금]책을 출판했다. 그리고, 그후 내가 만약 이 책을 팔아 수익이 생기면 어떤 세금을 내야하지 라는 궁금함에 알바와 사업자없는 사업소득에 대한 소득과 세금에 대해 공부하다 [1분만에 계산하는 삼쩜삼(3.3)세금]이라는 책을 출판했다.
그리고 나의 세 번째 책은 부동산을 공부하면서 계속 궁금했던 임대사업자세금에 대해 쓰고 싶었다. 하지만 중간에 나의 친정엄마가 늦게 배운 한글로 노트에 쓴 자서전이 있어서 그걸 편집해서 책을 출판해주느라 나의 세 번째 책은 좀 미뤄지게 되었다. 엄마책의 제목은 [엄 마 삶]이다. 눈물없이 볼 수 없는 한사람의 평생삶의 이야기이다. 위로가 필요할 때, 삶이 힘들 때 한번쯤 읽어보길 바란다. [엄 마 삶] 출판후 나는 [1분만에 계산하는 임대사업자세금]책을 집필하기 시작했으며 얼마전 출판도 마무리지었다.
p.s)내 필명이자 아이디인 ‘부동산여신&금융의여왕&달리는부자&책쓰는부자&강의하는부자’는 모두 내가 되고싶은 모습들을 모아서 아이디를 만든 것이다.

Publication Date	2022/04/18
Pages/Weight/Size	14821015mm
ISBN	9791137280526
Categories	경제 경영 > 경영